Дом для ПМЖ за 500-600т.р! Возможно ли? Прошу советов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

прибавка может и есть, однако на практике туда на 2 этаж уносится все тепло зимой.
надо городить дополнительные двери, лестница просто так в виде проема в потолке приведет к существенному увеличению затрат на отопление.
мансарда это ущербный этаж, площадь где можно в полный рост встать сильно меньше чем внизу, при этом конструкция заметно сложнее чем простая двускатная крыша.

 

Для начала надо найти участок
про газ и централизованную воду круглогодично, тем более канализацию центральную забудьте
ваш бюджет, не потянет такой участок,
Ищите участок в пределах большой бетонки, ближе шансы будут очень малы (это если в МО)
если место другое смотрите на цену, расположение, соседей, обязательно надо походить пообщаться с народом, это время, а времени нет, все по секундам до октября.
1 и самое главное, узнавайте сколько стоит и как подключают электричество, какую мощность дают, возможность 3 фаз. как часто вырубают.
если электричества нормальное можно думать дальше если нет, то лучше не связыватсья

Вносите в затраты: люфт клозет и бытовку По идее вообще можно сделать хорошую большую бытовку 3 на 8 с высоким потолком, и утеплением. И пока остановиться на этом, поднакопить денег, и подготовить материалы с инструментом.

Реально уже поймете что денег не хватает.

Если же найдете участок, за небольшую денежку, и вполне удобный по всем параметрам, то вам строить из сип панелей, хотите сами соберите домокомплект, хотите наймите строителей, потом будут конечно проблемы с отделкой, но это решите потом, жить в этом доме станет возможно меньше чем через месяц

НО

в расходы включайте ваши коммуникации и подключение электричества, копку колодца или бурение скважины, в общем очень много всего надо посчитать и примерить, а время тикает

Так что берите эксель и стойте табличку затрат по вариантам, вносите те цены которые найдете в неё

Реально строительство домика только начало, обеспечение себя потом хоть небольшим комфортом вот это уже реальные затраты

а как землю купите, делайте еще и макет своего участка, чтобы понимать что как поставить чтобы потом не передвигать

 

У родителей сосед заложил дом 10на 10. Сделал ОДНУ комнату, типа гостинки, утеплил. 25м2.жили они с женой там 3года,пока строил остальной дом. Но всё,в основном-сам

 

Как вариант поискать деревенский дом ушатанный. Но придется помотаться по деревням лично. У меня знакомый недавно приобрел дом с газом в деревне владимирская обл. за 620 тыс.
Дом конечно в жутком состоянии но жить можно. Узнал просто от соседей дома что продается. Объявлений нигде не было.
Так что дерзайте.

 

Долго не отписывал, уезжал из города,
Так как строительство перенесено на следующий год с целью увеличить бюджет то идет неспешный подбор участка, я так же вообще решил смотреть на участки которые либо заброшены либо после пожара, нашел один дом деревянный сгоревший, в черте города, стоит лет 8, уже даже пару камазов мусора скинули туда, но в черте города и местоположение очень удобное для меня, нашел бабушку, которая жила в этом доме, вроде она пока думает, то да то нет...пока не решила, цена более менее приелимая договорились на 850 тысяч за участок в 5 соток, так цена сотки там 250-300,как говориться кто сколько хочет, так как застройка уже не идет и особо не продают в этой зоне лет 10 как...Пока жду решения ее, и ищу подобные варианты, есть пара на примете, но люди умерли давно, наследников не нашел...думаю так проще найти и место хорошее и цену приемлимую.

 

Вода есть? Канализация? Электричество? Газ?
все же 5 соток, маленький участочек

 

Если точно то 5.5),Все когда-то было там),Огород я содержать не буду, а для жизни хватит, большей площади участки мне по карману если только километров 15-20 от города, а тут в километре уже многоэтажная застройка. И вся инфраструктура города.

 

Проблема еще в строительстве не нарушая установленных норм, то есть участок должен быть квадратным иначе может получиться, что нормальный дом не получится, не нарушая норм

 

Обязательно в администрации узнайте можно ли там строиться и что именно. многие на форуме сталкивались с этой проблемой, когда не могли получить разрешение на увеличение площади, даже на достройку мансарды из-за того, что в градостроительных планах район был уже под многоэтажное строительство. корявенько, но надеюсь понятно. до покупки сходите по бти по инстанциям пообщайтесь.

 

Дачную амнистию продлили, пофиг разрешения...главное чтоб земля в собственности была.
На моем участке тоже многоэтажки запланировали строить, и ничего..., построил и зарегистрировал.

 

Участок у ТС в черте города, лучше перестраховаться, перед покупкой все узнать, чем потом мучиться. Я тут на форуме читала, как люди не могли получить документы даже на достройку мансарды, а дачная амнистия действует. Хотя, канешна, я не претендую ) исключительно ИМХО

 

Просто есть еще и правила, 5 метров от красной линии не ближе каких то метров от соседних строений
вот эти требования ведут к полному ОПА
А на участочке не только дом нужен

 

Дмитрий, загляните в тему https://www.forumhouse.ru/threads/202962/page-131#post-13121727
Если у вас есть несколько месяцев, обязательно попробуйте получить участок в аренду с последующим выкупом.

 

Прочитала. Во-первых, если хочется дом - то надо строить дом. Но надо понимать что это будет неликвид, любимый но неликвид, маленькая студия если что у вас улетит если захочется получить деньги да и еще с профитом. С участком все сложнее. Счас вот ищу участки - многие висят доооолго, снижаются потихоньку.
Про газ. Советую забыть про него. Прочитайте пожалуйста статью http://sdinfo.ru/отопление-электричеством-или-газом/. Он никогда не окупится, да и еще с текущими газовыми играми я например практически уверена что он будет у нас дорожать если некому импортировать будет (как дорожает бензин при том что нефть просела в раза). На сэкномленные деньги закупите тут же мебель из икеи во весь дом и заедите. Или комнату прибавите
Ну то есть если много денег то центральные коммуникации это клево и здорово. А если их нет то возможность подключения - это беспрцентная рассрочка, а нынче на рынках очень туго с кредитами поэтому мне кажется при небольшом бюджете такие малонужные вещи как газ нужно отсекать