За проект дома насчитали 300 тыс. рублей. Это нормально?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хватит спорить. проект дома в полной комплектации это ИРД, ПСД и ПТД стоит 700 руб/м2, только учитывается жилая площадь, а ДИП стоит 100 руб/м2. Но при этом проект должен быть в двух экземплярах на одном должна быть оригинальная печать аттестации проверки проекта.

 

@jtdesign, Улыбнуло сообщение с расценками из Риги. У нас грешных в Москве запросов меньше.

 

А если делает частник сумма уменьшается на 50%

 

Вы имеете в виду ИП?

 

@melnikov_ivan, У меня такая же ситуация была как у тебя. Эскизы 1-го и 2-го этажей и примерные хотелки. Обошлось АС+КР=28тыр. Если интересно могу контакт дать архитектора в Москве. Пиши в личку если надо.

 

Да ИП, но опять прежде чем делать проект, есть один но главный момент. большую часть проектировщиков на это не смотрят да и вообще считают, что ИГИ и ГФ не нужно. А потом выплывают при строительстве косяки и опять затраты.
повторюсь прежде чем делать проект, сделайте ИГИ и ГФ участка

 

@alexvulf, что такое ИГИ и ГФ?
По поводу ИП. Не могу я доверять всё одному человеку – слишком большой риск. Тем более, что в России сейчас засилье дилетантов буквально повсюду, в том числе и в строительстве. Уже приходилось общаться (не по планируемому дому, а раньше) с проектировщиками-частниками, у которых вызывает затруднение построить эпюру напряжений балки с заданными связями и нагрузками или очевидное непонимание теплофизики. Вот я и думаю, как такой проектировщик будет проектировать мне дом, если он порой школьную физику не знает? Это же нужно обладать энциклопедическими знаниями. Фундамент, стены, перекрытия, крыша, вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация, электрика, звукоизоляция – все это должен будет сделать один человек... Я думаю, что это нереально, тем более за 30 тыс. рублей. И я даже не говорю про тех. дизайн внутренней отделки.
Хочется чтобы это всё делала фирма и отвечала по своим договорным обязательствам перед мной своим уставным капиталом.

 

@melnikov_ivan, мне кажется что Вы через чур усложняете процесс).

 

@dgungar, в чем усложнение? Или проектировщику, проектирующему ЖБК не нужно знать механику железобетона? Вспомнил прикол! Один "проектировщик" советовал мне несколько лет назад для экономии в фундамент использовать вместо стальной арматуры стеклопластиковую, мотивируя это тем, что она прочнее. Вот как такое можно прокомментировать?

 

@melnikov_ivan, ну так он в чем то прав. В строительстве все меняется.

Какие же достоинства и недостатки стеклопластиковой арматуры?
К достоинствам следует отнести:
― повышенную прочность на разрыв (к примеру, арматура диаметром 8 мм – аналог 12-миллиметровой металлической);
― легкость (легче металлической в 5 раз);
― неподверженность коррозии;
― устойчивость к агрессивным средам;
― непроводимость электрического тока (диэлектрик);
― способность выдерживать сверхнизкие температуры;
― дешевизну;
— не создает экрана радиоволнам.
В то же время стеклопластиковой арматуре присущи и недостатки: плохо гнется и имеет пониженную прочность на поперечную нагрузку.

 

Извините за флуд.

 

ИГИ это инженерно-геологические изыскания, а ГФ это геофизика. От этих данных и создается проект дома. Рассчитываются все нагрузки от фундамента до дома с отделкой и мебелью, и проект делается от 24 дней до 40 дней. Везде есть новички не только в ИП но и на фирме.

 

Хотите правильный хороший дом-проектная контора должна быть в постоянном соитии с исполнителями-строить индивидуальные, частные дома. Далее-выбрав у себя в регионе парочку кандидатов- вместе с архитектором и прорабом отправляетесь в гости к счастливым обладателям уже построенных и введенных в эксплуатацию котеджей. Приходит понимание-что и как проектирует, как исполняют задуманное и начерченное-и скока это стоит.

 

Композитная арматура есть в двух вариантах, вы рассказываете про АК, а АК-Б/С-12Y как раз доработана и она гнется нормально и прочность высокая при поперечных нагрузках.

 

@dgungar, железобетонные конструкции рассчитываются по двум группам предельных состояний: прочность и жесткость. По прочности с/п (стеклопластиковая) арматура проходит, а по жесткости (коэффициент жесткости в законе Гука)? Для с/п арматуры модуль Юнга (50 000 Па) в 4 раза(!) меньше, чем для стальной АIII (200 000 Па). Это значит, что при равных диаметрах и длине стержней коэффициент жесткости с/п арматуры будет так же в 4 раза меньше, чем для стальной. Следовательно при равных нагрузках на разрыв относительное удлинение с/п арматуры будет в 4 раза больше! При этом стальную арматуру советуют заменять с/п арматурой вдвое меньшим диаметром, что еще в 4 раза снижает жесткость арматурного каркаса... В итоге получаем в 16 раз меньшую жесткость... Понимаете о чем я?