Проект нового закона о садоводствах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Статья 33. Право собственности имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования принадлежит товариществу, как юридическому лицу, на праве собственности. Откуда собственность у юрлица?
Пункт 2 Статьи 33 так же непонятен. Создание имущества его за счет фондов редкое явление. Создавалось на целевые взносы пользователей земельных участков. Часть оформила участки в собственность, но не все.
Пункт 3 неясен.+. Имущество реорганизованных СНТ создавалось как за счет целевых взносов собственников, так и за счет целевых взносов пользователей земельных участков. Право пожизненного пользования ранее возникшее не отменено.
Если пользователь не оформил право собственности на свой участок, то это не может лишить его членства и доли в имуществе общего пользования. Изъятие незаконно.
В соответствии с ФЗ-99 имущество членов ТСН является долевым.
В СНТ, где имущество создано на целевые взносы оно является долевым имуществом членов. Экспроприация имущества граждан в пользу юрлица при реорганизации незаконна и противоречит Конституции.

Статья 35 нуждается в полной замене. Об оплате для не членов это абракадабра и сосчитать для имущества созданного в 1980 и подобные годы сложновато. А десятая часть размера вступительного взноса расчитанная... Это о чем? Реорганизуемые СНТ созданные полвека назад голову сломают при исчислении и начнется вакханалия при перерасчете вступительных 100 рублей в 1975 году в нынешние цены.

А что граждане скажут о таком способе?
Предложение (самодельное)
1)Плата на содержание имущества общего пользования для не участвующего в товариществе и взносы для члена товарищества вносимые на указанные цели, равны и исчисляются применительно к площади земельного участка.
2)Плата за пользование имуществом общего пользования при условии участия в его создании лиц не участвующих в товариществе не взимается. Для не участвовавших в создании имущества общего пользования, плата не может превышать одной десятой части остаточной стоимости имущества разделенное на число всех пользователей этим имуществом.

Для не участвующего в товариществе и при этом не участвовавшего в создании имущества общего пользования рассчитывается и начисляется сумма оплаты как за содержание имущества, так и за его использование. Взимается плата только за использование инженерного оборудования и сетей (вода, электричество, газ, телекоммуникации) которая не может превышать десятой доли размера целевых взносов на создание этого имущества расчитанного с учетом инфляции, при этом за дороги общего пользования. ограждения, детские площадки, служебно-административные здания плата за пользование не взимается, а оплачивается только их содержание.

 

Дежавю какое-то... И проект "садистского" (дарю термин старым знакомым!) закона от Минкомразвития, и его обсуждение на ФХ - всё уже было. Бросается в глаза, НАСКОЛЬКО упал уровень и того, и другого. ИМХО.

Приведенных цитат достаточно, чтобы желание "копать" законопроект пропало напрочь. Его "сырость" и общая противоречивость его идей духу и 66-ФЗ, и нового ГК с головой выдают в нем те самые "2 шага назад", что согласно нашей традиции следуют за "шагом вперед"...

Раз дачная тематика столь чуждый министерству профиль, может, пусть лучше развитием рыбной отрасли России озаботится? Хотя... рыбаков и так жалко... Чтож тогда поручить "развивать" этим спецам, чего не жалко в стране? Блиин, вот ведь задачи приходится решать Президенту... (

 

Смета рассчитывается беря нужную сумму за 100 % и раскидывая ее на определенное количество членов. А все не члены это уже сверх нужной суммы.
Равны и - тут будет разночтение ибо одни будут равны, а другие по размеру, а размеры участков разные.) то же самое что и было.)

 

Разные...хотя в свидетельствах и пишут 600 кв. м. Данный пункт заработает только после 100 межевания участков садоводов.

 

а меня вот это порадовало.

 

чем? у нас уже лет 15 как можно. только желающих мало.(раз 5 за всю историю)

 

расчеты должны быть прозрачные.
Понятно, что многим бабушкам удобно заплатить в кассу СНТ, другого они просто не знают.
А вот как ведется учет этих средств-вопрос интересный и часто деньги просто воруются.
Поэтому и радует, что если обяжут всех платить на счет, то и учет денег совсем другой будет.

 

Министерство имущественных отношений МО составит реестр дачников, количество коммуникаций подсчитают и обнародуют наконец. А в очередных поправках к спецзакону депутаты напишут, как всегда:

Финансово-экономическое обоснование к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Принятие и реализация проекта федерального закона ««О внесении изменений в Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»» не потребует дополнительных расходов из средств федерального бюджета на предоставление субсидий на осуществление работ по строительству и ремонту дорог, линий электропередач, систем водоснабжения, газоснабжения и канализации, связи или по подключению к действующим линиям электропередачи, системам водоснабжения и канализации, а также на разработку, утверждение и реализацию целевых программ поддержки садоводческих, дачных, огороднических некоммерческих объединений граждан.

 

@Афина, Так оно и будет.
Если верить этому самому "реестру дачников", то у нас уже и автобус ходит до СНТ, и участки все застроены, причём домами.

 

А эти улицы, места для сборников ТБО, детские площадки и остально как будут учтены в кадастре, если, как линейные объекты или объекты недвижимости они не зарегистрированы. Или план "от руки" примет на веру, что там есть на местности?

 

Олег, я 2 года назад не найдя свой участок на публичной кадастровой карте, написала им туда эл. письмо https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_support/cc_ib_references_citizens
Пришел ответ, мол карту будут "делать" еще 5 лет, спасибо за обращение, ваш участок "внесли".
И действительно, ЗУ появился.
Так что нужно, как у Михалкова: "сама, сама, сама..."

 

, Это касается ИЖС

 

Не только ИЖС.

 

Ну уж дописали бы полностью тогда. Что категория земель - земли нас. пунктов.
А там может быть и ЛПХ и садоводство. Так?