Проект нового закона о садоводствах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не могут в смысле не хотят. Кто хотел, давно оформил. Амнистию для ИОП по типу общего имущества в МКД - статьёй закона, императивной нормой. Всё и сразу.

 

Да, что вы... какая неожиданность
Тогда поясните, как будет происходить процедура избирательности добровольного права по ремонту дороги?
И постарайтесь обойтись без лозунгов на этот раз, плиз

 

Но тут ведь получится, что чтобы оформить этот ИОП, надо как-то собрать всех потенциальных собственников. А если люди свое не хотят оформлять, то как их убедить оформить еще и ИОП? По идее для тех, кто честно платил за содержание имущества, сильно ничего не изменится, кроме налога. Но насильно у нас нельзя наделить правами на имущество, значит, надо как-то прописывать процедуру. Думаю, именно поэтому и предложили все "спихнуть" на СНТ как юр лицо, т. к. достаточно, чтобы кворум ОСЧ решил. А если передавать садоводам, то каждый садовод должен сказать свое персональное "да". И если кто-то не ответит, а потом через пару лет вдруг вспомнит, что он тоже имеет к этому всему отношение, то его права будут нарушены. Как-то так получается.

 

Какая избирательность? О чем Вы?

 

Я смотрю вы не только придумываете то, что сказал собеседник, но и свое не помните.
Тут, пожалуй, ни о чем уже не скажешь.

 

Зачем же помнить, когда тут всегда можно посмотреть?

Вы написали, буквально:

Вопрос "возжелания" он совсем не правовой. Законодательством желания не регулируются. И на него, Ваш вопрос о желаниях, я и ответила по существу:

Кстати, я вообще ни о каких "избирательностях" не писала. Буду признательна, если Вы процитируете, где Вы "избирательность" в моих сообщениях увидели.

П. С. Мы, бесспорно, в правовом разделе, но я не вижу проблемы ответить на вопрос, и не касающийся непосредственно юридических нюансов или законопроекта.

 

И еще, вас волтузит от законных мечт до добровольно показательных

Вы уж определитесь, что вы здесь пытаетесь донести.

 

Ну получилось же в Жилищном Кодексе. Сейчас вроде бы проект есть - поправить в МКД количество голосов от кв. метра до "одна квартира - один голос". Как более справедливое в отношении прав и обязанностей.
Другого пути и для садоводств нет, ИМХО. Я повторяю: слишком разнокалиберное ИОП в садоводствах. Признать долевой собственностью в силу закона - значит обязать всех содержать свою долю. И право выбора - либо юрлицо, либо внешнее управление. Я - за внешнее. Это как-то уравняет всех. Но под жёстким контролем. Отсутствие контроля над юрлицами в садах - одно из главных зол. Ни финансовая, ни хозяйственная деятельность фактически не контролируется. ОСЧ - это никакой контроль. РК карманные, председатели зачастую самодуры - воротят, что хотят. А народ безмолствует.
В Госдуме поменяли название комитета по зем. отношениям.
Что касается обсуждаемого законопроекта, то немедленно нужно обращаться в Госдуму. Разработчики проекта готовы его править. А мы, активные граждане, просто обязаны своё мнение высказать.

 

А содержание ИОП оставят от квадратных метров? Справедливо... Ничего не скажешь...

 

Я согласен с вами, но это имеет два смысла. То есть две стороны одной медали.
Если смотреть со стороны государства, то легче сделать единое подчинение (не важно кому, но единое). Если смотреть со стороны обычного пользователя, то каждому хочется как то по своему. Боюсь я так не будет. Нужны границы. Точные границы. Одно может быть у каждого по своему, другое нет.

Почитайте про опыт Молдавии. Они просто продали электросети Испанским компаниям. Я говорил с людьми, которые так живут. Опять не все довольны.
Сетевики предложили же каждому СНТ выход. Реорганизуйте сети. Это же ваше имущество. ждать манны с неба вы будете долго. (давал себе слово не загадывать на будущее , но моё мнение такое.) Всё будет развиваться как и раньше. Становится место ликвидным, приходит заинтересованное лицо. Скупает весь з/у участок (или его часть) и сносит всё что там есть. Строит своё и по своему. Это уже много раз повторялось. Всякого рода фонды капитального строительства и ремонта работают очень редко и только в умелых руках. (возможно у вас конкретно получится, но в массе своей нет)

Допустим это свершилось. (я говорю пока допустим не разводя "бобы" ) Что это прибавило вам? Единую власть юр. лица это сохранило на территорией? Да.
Допустим договор заключён, а исполнения его нет. Что это добавляет юр. лицу? Способы искоренения "зла" как то поменялись? Нет.
Что мешает сейчас действовать по закону?
(я выходные ещё раз имел возможность убедится в том, что человек покупая участок думает о чём угодно, только не о управлении имуществом. Приезжали желающие купить по соседству участок. пришли поговорить. Вопросы задавали правильные, но ничего общего с управлением и членством не имеющие. Сколько я не намекал на это, но ни какого внимания на это не обратили.)

 

Конечно будут открещиваться. Переведи в НП и всё. Власть закончилась, начались проблемы с приезжающими садоводами. На местных всегда есть управа (иногда компромат, иногда просто лапша на уши). А тут придут "понаехали тут" и сладкой жизни конец. Своим можно голову дурить долго. Этим приехавшим не получится. Они дойдут и выше и нужно будет начинать шевелить ..опой. А кому это нужно?

 

1. То что рядом это не дорога.
2. Кому принадлежит это нечто?
В МКД (если про Питер), то землеотвод под дом заканчивается границами фундамента, да и то не принадлежит жильцам. А в СНТ земли общего пользования расчётные единицы от планировочных решений участков.

 

еще хуже... 750 выданных свидетельств, используются 500 участков. Но никто эти 250 не учитывает при принятии сметы и расчете взноса...

Реорганизовать, а потом они, типа, возьмут? Вы им верите? А я, глядя на кривые опоры сетевой организации, нисколько...

 

Мне хотелось спросить Вы коренная жительница Питера? В коммуналках бывали? Таких чтобы реальных и характерных. Я ужаснулся увидев людей на Владимирской в пешеходной зоне. А мой знакомый купил квартиру в доме, где выше его этажом расселённая коммуналка живёт. Весь подъеэд стонет. Сделать ничего нельзя. Всё по закону. На мелочи даже участковый не приходит.

 

Мы с вами заочно давно общаемся, потому на резкость не реагируем...
От моего верю-не верю ничего не меняется.
Идём в СО. Составляем договор. Чётко пишем, что при производстве работ по списку сети (от сих до сих) будут иметь границы баланса.
Почему таких вопросов не возникает при строительстве? Потому как у них нет ОС...