Проект нового закона о садоводствах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На самом деле сетевики давным-давно производят "консолидацию объектов ЭСХ".
Прочитайте их требования и расскажите как будете выполнять п 6 и п7, не нарушая 66ФЗ.
...
Документы, прилагаемые к заявке от некоммерческого юридического лица
1 Заявка.
2 Учредительные документы.
3 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не более 2 мес.).
4 Подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа.
5 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (АРБПиЭО). В случае отсутствия возможности предоставить АРБПиЭО, допускается предоставление следующих документов: акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия и акт их выполнения, договор на строительство, паспорта на оборудование, проект и сметы, договор купли-продажи объекта, договор энергоснабжения.
6 Протокол общего собрания с решением о передаче электросетевого имущества в ПАО «МОЭСК» на праве собственности или ином законном праве согласно требованиям Устава (приложения к протоколу: перечень передаваемого имущества, перечень фактически запитанных потребителей).
7 Документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объект/объекты электросетевого хозяйства.

Более того, после рассмотрения реальных АРБП неизбежно приходится правдами-неправдами ваять ещё и некую "справку" о том, что объекты ЭСХ "не имеют ограничений на доступ в целях осуществления ремонтно-эксплуатационного обслуживания".

 

В защиту Голосовой могу сказать одно: она искренне убеждена в том, что лучше существующей модели отношений в садоводствах нет. Основано это её убеждение на личном опыте своего товарищества, которое использовали учредители (семья проходимцев) в своих корыстных целях. Но этот свой частный случай она переносит на все-все садоводства, предрекая гибель садоводам, если не будет юрлица-товарищества, способного защитить бедных садоводов от рейдерства как отдельных лиц, так и государства.

 

В таком случае единственный путь избежать этого, это передача ЗОП муниципалам.

 

Так, в ее понимании, это не лучше рейдерства
Только сами, только сами...

 

@Arr, давно не появлялись, рады вас видеть.

. Никак не надо выполнять требования энергетиков по части передачи им документов о собственности на объекты ЭСХ. Признать все садовые ЭСХ собственностью территориальных сетевых организаций в силу закона. Уж вам ли не знать, что без всех этих проектов-паспортов они бы не подписали акты ввода в эксплуатацию садоводческих ЭСХ.
Миновать эти бюрократические заморочки, пусть владеют. Только вот почему-то сопротивляются. Не из-за выпадающих ли доходов?

@MarinaSN, муниципалы по той же причине наши ЗОПЫ не возьмут

 

Теоретически правильно, но как это сделать практически?
Поправками в ГК? - хороший вариант статья "коммунальный сервитут", но ведь уже сколько лет она не проходит...
Отдельным постановлением Правительства РФ? В правительстве у нас слишком много "рыночников", они на это не пойдут, будут рассказывать о "священном праве собственности" и тд...
Остаются либо обсуждаемый законопроект, либо поправки в 66ФЗ, но этот конкретный вопрос никто не поднял даже на "нулевых" слушаниях.

Кстати здесь опять всё упрётся в "право собственности" на ЭСХ "индивидуалов" - ведь в "перечне фактически запитанных потребителей" их участки должны присутствовать.

В бюрократической системе миновать бюрократические заморочки невозможно...
ИМХО чиновникам среднего уровня спокойная жизнь по сложившимся правилам важнее всяких "выпадающих доходов".

 

за чей счет исправление сетей и трансформаторов под стандарты?

 

Знаю большое количество СНТ, где ЭСХ новенькие и в идеальном состоянии, а передача их СО идёт с огромным скрипом.

 

А зачем было подписывать акт ввода нестандарта?

Так собственность в 90% случаев не оформлена. Там, где оформлена, передадут, там, где не оформлена - признать бесхозяйной и заставить принять.
По поводу индивидуалов - так они фактически все уже абоненты Сбыта, наверняка с их оформлением проще.

 

Сделать можно, только вот СНО не захотят. Учёт э/э согласно НПА устанавливать придётся за свой счёт, а он дорог учёт-то. А должны все, а все не могут.

Что-то в упор не вижу, права собственности священного, ведь священное право и обязанности предполагает. А здеся право собственности на основании АРБП.
А д. б. право собственности? Ну так содержи и понеслось от ПУЭ до ПТЭЭП. И главнеое всё в стргом соответсвии.
А пока только чтобы стагнировать ситуацию.

Ну инди пользуются на основании договора, а так смотрим выше, коли священное право то необходимо оврмить и спросить. Вплоть до того почему перчатки диэектрические не испытаны.

 

Ну так и "понесётся": по ПУЭ и ПТЭЭП нужно на "содержание " ЭСХ ... (перечень из 50 пунктов), взнос на всё это по 50 тыс руб с участка в год, а с индивидуала эти 50 тыр по договору, ОС утвердит и не пикнет...
И главное всё в строгом соответствии. В МКД на такие "расходы" нормативы есть, а в СНТ беспредел.
Даже у кристально честного предса соблазны могут перевесить.
Ну и нафига их толкать на эту кривую дорожку?

 

а у нас нет эсх. нам вообще легко: - /

во втором садоводстве ЭСХ с давних лет. но вместо того, чтобы собирать деньги на приведение в "потребительский вид" для передачи (технически все годы что-то делали, так что с точки зрения работоспособности все более-менее), собирают на АСКУЭ, так что мне еще предстоит "горячее общение" с предом и правлением.

в любом случае очевидно, что всех и сразу никто не возьмет. сначала будут брать самых вкусных, а самым несчастным, может, и получится попозже под какие гос программы попасть. главное, чтобы процесс хоть начал идти на каких-то понятных условиях

 

ровно до той поры, пока не надо будет с собственников ЗУ собрать деньги на колхоз пропорционально площади недвижимости...

простите, что-то я о наболевшем.

 

в смысле?

 

а ничего по сути вообще не меняется! все остается по прежнему
- член и лишение членства..., только теперь будет путаница-член\участник \учредитель
- при этом членство перейдет автоматом и очевидно индивидуальзм.
понятие территории по прежнему нет...
все должны платить с той лишь разницей, что долю через процентик банковский государству пришлите
плюс налоги впендюрят за все на ровном месте...

только еще коллективно на долги посадят и все своим имуществом в итоге ответят.
В выигрыше только те, кто добровольно откажется от межевания территории, дабы не платить налогов ...