Проект нового закона о садоводствах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут @Liss1970 прав: последнее-то как раз заметно...
Это ж расходы, господа. БЮДЖЕТНЫЕ !
Эта система в отношении садоводов может работать лишь как ниппель: в одну сторону...

 

Скорее у меня вынужденный экстремизм.
Кстати, предлагаемое @Liss1970, выселение по признакам соц. розни тоже подпадает под закон о экстремизме.

 

Какие бюджетные? Я написала "за плату". Что здесь утопичного и зачем изобретать велосипед на ровном месте?

 

Давайте рассмотрим на примере МКД:

Согласно статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование находящееся в жилом помещении (квартире) и обслуживающее данное помещение является частной собственностью правообладателя жилого помещения (квартиры), ответственность за эксплуатацию, содержание указанного оборудования несет собственник жилого помещения (квартиры).

Выдача свидетельств собственникам жилых помещений (квартир) о доле в праве на общее имущество в многоквартирном доме законом не предусмотрена.

Далее, в систему оплаты за потребленные коммунальные услуги и платы за жилое помещение входят- обязательные платежи, размер платы устанавливается ФСТ РФ, и выражается в установлении - тарифов.
ч. 1 ст. 14.6 КоАП РФ, предусматривается ответственность за завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок).

Однако, собссник жилого помещения (квартиры) имеет право отказаться и не оплачивать некоторые услуги:
- пользование ТВ
- интернет-услуги
- домофон (система ССД)
- консъерж
- радио
- стационарный телефон;

Таким образом, даже в МКД ЕНК - у собссника жилого помещения есть некий выбор, в отличие от колхозов, где и ЕНК то нету, но плата за строительство/создание/пользование/содержание неких объектов имущества/инфраструктуры не являющихся ЕНК - навязывается собсснику ЗУ принудительно, и требует внесения платы, без установления тарифа, как обязательные платежи.
Выбора - нет.

И вот тут, законодатель должен расставить все по местам.

 

Не нагнетайте и не провоцируйте. Это я вам, как ТС, предлагаю в который раз.
Все участники темы (кроме одного, пожалуй) осознают двусмысленность и негативную суть, а также дикие противоречия как внутри проекта, так и между ним и другими законами. И все практически признаЮт, что проект этот не должен быть принят в качестве нового закона.
ГД и Правительство не вникло пока в суть проблемы. Модератор нулевых чтений это продемонстрировал. Поэтому тормозить принятие такого неправильного закона - это обязанность тех, кто в теме.

 

Здесь упоминалось об газафикации, а есть еще у многих свой въезд с муниципальной дороги, ПД на э. э.- и плату с него за содержание любых сетей брать не должны (п.6 ПП861), свой договор по ТБО, многие имеют свои скважаны или колодцы.
Как в этом случае будет соблюден баланс интересов? Да по проекту - никак.
Будет в этом случае неосновательное обагащение СНТ.

Я тоже их готовлю. Например, вспомнил про закон о защите прав потребителей.
Похоже составители проекта начали свою деятельность задолго до внесения этого проекта, внеся предварительно изменения в ГК РФ.

 

Ну как так можно! Мы обсуждаем исключительно методы, существующие в рамках действующего законодательства...
Хотя если наше законодательство будет и впредь столь "богато" на установление рамок во всех сферах жизни, не удивлюсь, если и до вил дойдет, только более современных.

 

Кстати. А доведение до экстремизма таковым разве не считается? А то ведь авторы обсуждаемого проекта себе на статью уже написали...

 

А какой территорией собственно управлять? У нас есть закон о территориально-административном и прочие...

Есть собственники крупных земельных сельхоз участков, расположенных рядом. Почему-то не стоит вопрос о том, что им нужно какое-то юр лицо или дополнительный орган для управления ими и их интересами. А у садоводов просто ЗУ небольшого размера.

Если Вы об имущественных вопросах собственников ЗУ, выходящих за пределы границ их земельных участков, то в рамках гражданского законодательства и во взаимодействии с местными властями и профильными коммерческими структурами. Какие Вы вопросы считаете нужным решать?

 

Не вдавался в это, но вроде бы нет...

 

1. Границы территорий поселений вроде как неразрывны... Садоводства в массе своей находятся на межселенной территории... Это что будет для ОМСУ - колонии?
2. Садоводства в массе своей не формируют избирателей для таких ОМСУ. Нарушается Конституция...
3. В силу п. п. 1 и 2 - кто такие ОМСУ на ЗОПе садоводства? Варяги? Оккупационные власти?

 

Не надо такой каши. Всё просто до неприличия. Деньги в виде платы за оказываемые услуги внесут ясность.

 

Так и тормозите закон, а не "подрыв ЛЭП" организовывайте. Это я вас-и других, не менее уважаемых, как ЧИТАЮЩИЙ участник темы настойчиво прошу.

 

131 -ФЗ
Глава 5. Формы непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в осуществлении местного самоуправления

Статья 25.1. Сход граждан

5) в населенном пункте, расположенном на межселенной территории, в целях выдвижения инициативы населения по вопросам, связанным с организацией и осуществлением местного самоуправления;

Статья 33. Другие формы непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия в его осуществлении

1. Наряду с предусмотренными настоящим Федеральным законом формами непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в осуществлении местного самоуправления граждане вправе участвовать в осуществлении местного самоуправления в иных формах, не противоречащих Конституции Российской Федерации, настоящему Федеральному закону и иным федеральным законам, законам субъектов Российской Федерации.

2. Непосредственное осуществление населением местного самоуправления и участие населения в осуществлении местного самоуправления основываются на принципах законности, добровольности.

Государственные органы и их должностные лица, органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления обязаны содействовать населению в непосредственном осуществлении населением местного самоуправления и участии населения в осуществлении местного самоуправления.

 

Более того
24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
а (1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.