Проект нового закона о садоводствах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Думается надо расслабиться и получать удовольствие. Не можешь противостоять- возглавь.

 

Ладно, ревизионная комиссия теперь не обязательна, так еще и ссылку рекурсивную сделали из статьи на эту же часть этой же статьи.

 

Что возглавить? Тот бред, что пришел в голову, вероятно, при взрыве Айфона? Говорят, 6е взрываются, видать, хорошо по голове дало

 

Меня больше заинтересовал
Статья 33. Право собственности имущество общего пользования

1. Имущество общего пользования принадлежит товариществу, как юридическому лицу, на праве собственности.
2. В соответствии с решением общего собрания товарищества недвижимое имущество общего пользования и земельный участок общего пользования, принадлежащие товариществу на праве собственности, может быть передано в общую долевую собственность членов товарищества при условии, что все садовые, огородные или дачные земельные участки в границах земель товарищества принадлежат членам данного товарищества на праве собственности.
3. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования и земельный участок общего пользования следуют судьбе права собственности на соответствующий садовый, дачный или огородный земельный участок.
4. Доли членов товарищества в праве общей собственности на имущество общего пользования и земельный участок общего пользования устанавливаются пропорционально площади соответствующих земельных участков, если иное не предусмотрено решением общего собрания членов такого товарищества, в соответствии с которым это имущество (земельный участок) переданы в общую долевую собственность членов товарищества.

Отсюда и сделала такой вывод

 

Зато порадовало
Статья 20. Размер взносов
Размер взносов должен быть обоснован соответствующими расчетами.

 

Марин, там нет четкого следования чему либо.
Надергано частично из МКД, частично из членского. Притом, умудрились соединить это в одной фразе.
Получилась куча мала, которую каждый трактует в соответствии с личными пожеланиями.
Лечить надо написавшего это и гнать из государственной власти.

 

Меня тоже по первому прочтению заклинило
Смысл есть. В проекте прописано, что условием членства является наличие участка (в 66-ФЗ этого не было). Но при этом оставлено учредительство любыми лицами. То есть поначалу объединяются только учредители, кои (там-там!) не являются членами! То есть они отделили учредителей от участников (членов)! Так какая, пардон, разница, как говорил Апологет, кто там член, а кто - нет? Фиолетово - © Уж не он ли руку приложил (свят - свят)?
Проще говоря, вначале всем рулит дивелопер, он же и учредитель. А в члены примет только тех, кто подпишет кабальный договор ДКП, и то, если захочет.

Смыслов гораздо больше...
Кстати, проект, представленный в Думу, существенно переработан. Весь не изучал, но сравните хотя бы вопрос ИОП:
Было (тот проект, который обсуждался):

Стало:

Всё-таки вспомнили и об индивидуалах, хотя бы и в "границах товарищества" Боюсь даже такое подумать, но неужели кто-то и этот форум читает?

 

Он и ранее должен был быть обоснован исходя из назначения.

Понятно, но в МКД все четко и конкретно, а здесь везде неясная фигня. Ну и написали бы, что безусловно находится в собственности членов собственников ЗУ пропорционально размерам ЗУ. Было бы, как в МКД, а тут сплошное лукавство.

Т. е. теперь не правление исполняет решения ОС, а наоборот? По 66му решение принимает ОС, а правление только исполняет, а здесь непонятно. С одной стороны высшим органом является ОС, а с другой, правление тоже наделили полномочиями и между ОС все выполняют решения правления. Или мне померещилось?

 

Если это регулярно, то это уже не лечится Нечего там лечить, гнать просто. Ладно, ну их.

И тем не менее, благодаря этой фразе просто сметы уже будет недостаточно. Тут расчет нужен, следовательно и списочный состав и прочая.

 

Тьфу ты, так я не там читаю! Тогда это в топку! https://ya-advokat.ru/proekt-federalnogo-zakona-o-sadovodstve-ogorodnichestve-i-dachnom-xozyajstve-2015-goda/

 

Так список не обязателен А количество возьмут "с потолка". У нас так и делается сейчас.

 

@S@dovod, где актуальную версию взять? Та, что Вы выкладывали, тоже старая.

 

Ещё одну чушь убрали:

В прежнем проекте подписывал председатель товарищества.
Но при этом всё же оставили лазейку:

Так что, как говорят, "дело техники".

 

Пост 864. Только что из печки
Там и записка пояснительная - весь пакет документов.

 

Вот тут и кроется вся пакость!
Никаких расчетов быть не должно - а должны быть установлены "тарифы" ФСТ РФ и Комитетами, дабы не было лазеек для предсов, которые "нарисуют соответствующие расчеты" в таких суммах, что садоводы облезут, плативши!
Пока не введут тарифные ставки на работы/услуги/нормативы в ТСН/СНТ/СНО и пр., смысла в этих поправках - никакого, все так и останется в бардаке.

Пытаясь упорядочить право на долевую собссность ИОП СНТ/ТСН, и привязать расчет размера доли в праве к нормам ЖК РФ, установленных для ОИ МКД - т.е. пропорционально размеру ЗУ в собссности, " корявые законодатели" видать позабыли:
МКД - является ЕНК, а ИОП СНТ - никогда не сможет, даже на бумажках и в проектах - получить статус ЕНК, потому как таковым не является.