Проект нового закона о садоводствах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только что он на другом ресурсе рекламировал свои методички по переходу на ИД и обещал оказать помощь в передаче сетей Россети. Его там тут же заблокировали за рекламу

 

т. е. по вашему ЗОП определяется ОС в уставе путем математических подсчетов с линейкой?
А вы когда нибудь видели, что на ЗОП выдавались Свидетельства юр. лицу? или о таком даже и не знали?
наверное ваше СНТ никогда не платило налогов за ЗОП ...

а уж ваше утверждение, что старые границы уточняются с помощью выдачи нового Свидетельства зелененького, это вообще за гранью добра и зла...

 

Ответ то какой от него получили? Реальная помощь была?

 

Статья 24. Исключительные полномочия общего собрания товарищества
16) принятие решения об условиях, на которых предлагается заключение договоров (в том числе сервитутов на имущество общее пользование и земельный участок общего пользования) с лицами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство, не являющихся членами товарищества;

То есть - все на откуп СО. Вторая сторона или соглашается на эти или ... А если эти лица вложили средства, в свое время, в имущество? Т. е. законопроект отметает ст. 8 66-ФЗ?

Статья 24. Исключительные полномочия общего собрания товарищества
1) фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность членов такого товарищества, в общую долевую собственность которых передаются объекты общего пользования (имущество общего пользования) такого товарищества;

2) описание и кадастровые номера объектов, составляющих имущество общего пользования товарищества, передаваемых в общую долевую собственность членов такого товарищества;

3) размер доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность членов такого товарищества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

Одним словом: Не видать долей. Кто же это побежит регистрировать объекты ИОП. Так все у юрика и останется в подвешенном состоянии.

 

Статья 27. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества
1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов товарищества на срок два года.

А на какой срок избирается правление и председатель чего - то не видать. На вечно?

 

А никакое. Наш председатель-его зам. Только мы об этом не знали. Видим, что по смете с наших членских оплачивают ЦР взносы, вот наивно и посчитали, что можно надеяться на помощь. Судились долго, все суды выиграли в районном центре, потом была пересуд по инициативе ответчика в областном суде- подтвердили решение районного суда, потом долго ответчиком писалось заявлений с просьбой разъяснить ему решения суда, потом теребили приставов, и спустя год по почте получили нужные документы, написанные от руки с однолинейной схемой больше напоминающий виселицу на четветь листочка на бланке датированным 1978 годом.(Где только откопался?) Но МЭС это безобразие устроило. МЭС волновали мощность, наличие границы балансовой принадлежности по границе участка и наличие подключения. А у нас до этого момента уже был лицевой счет по нашему заявлению и договор без этих определений. С этими доками мы уточнили договор и даже добились не выносить счетчик на столб и извещении нас о проверки счетчика за 5 дней.

 

@Sapffir, Неужели я так плохо излагаю ? У меня и в мыслях не было того, что вы мне приписываете.

 

Не... ну тогда до конца прочитать нужно, а потом тут писать.

 

для того что бы избежать недоразумений, я и сделала скриншоты. кстати ваше новое Свидетельство выдано на дом, а не на земельный участок.
Так же хочу уточнить вы понимаете чем отличаются границы квартала на кадастровой карте от границ товарищества? Вам уже Олег пытался это писать, но вы как то не среагировали.
В вашем СНТ есть Свидетельство на ЗОП или только старое решение о предоставлении земли в гектарах от государства, которое вы никогда не делили на ЗОП и участки садоводов? Регистрацию выделение земли СТ проходило или нет?

 

Так я и писала про дом и только сослалась на то, что в свидетельстве на дом указан кадастровый номер, где этот дом находится с припиской (условный). Я писала, что несмотря на отсутствие у меня свидетельства, зарегистрированного в Росреестре на землю, а только при наличии свидетельства старого образца (розовое) ,которое я получила в 1992 году, я без межевания участка, получила в кадастровой палате паспорт на участок с номером, ценой, размером, но с припиской, что границы участка не определены и только после этого смогла зарегистрировать дом (см.перечень документов по регистрации строений на участке). Вот о чем я писала. И о том, что свидетельство нового образца мне не нужно, потому, что старое действительно, но до момента пока не поменяется собственник. Все что я писала это был ответ товариЩу который считал, что мы не сосчитаны и при таком бардаке можно воздержаться от регистрации собственности.
В нашем СНТ нет вообще межевого плана. Есть только постановление администрации от 1988 года о выделении нам участка в 21 га, все. Я также указала номер нашего участка, он не имеет границ межевания, как соседние СНТ, а ограничен тонкими линиями в 2500 га и находится в квартале с лесами и полями протяженностью до Тверской области (Завидово).Новую регистрацию наши земли не проходили, а имеют старое (временное) свидетельство, с указанием на его замену. Так и написано, если приглядеться, что выдано временно и подлежит замене в регистрации в соответствующих регистрационных органах. По сути нас нет. А кто- то говорит, что мы не хутора.

 

Считаете, что выбросить можно будет это старое розовенькое Свидетельство

 

Нет оно будет действовать и действует. Меня никто не принуждает на его замену. Но при прохождения межевания и при определении границ участка его замена должна будет произойти по причине перерегистрации участка.

 

Вы понимаете, что замены (свидетельства) никакой не произойдет и Вы получите совершенно другой документ?

 

Это не розовенькое, а нголубенькое. Розовенькие стали выдавать с коонца 1994 года, в них даче указывался кадастровый номер. олько через несколько лет (когда там вышел закон о кадастре) введена новая система координат и кадастровые номер в розовенких свидетельствах уже неде2йствительн6ы. А в голубеньких их в помине не было.

 

Понимаю. Я получу свидетельство нового образца с голограммой с указанием номера записи в рег. палате. А старое свидетельство утратит силу. К чему вы клоните. Я в состоянии изучить этот вопрос, когда появиться необходимость.