Проект нового закона о садоводствах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хутор- это сельский населенный пункт, вам кто присвоил статус хутора?

 

У меня -розовое,выданное в 1995 году и действительно указан кадастровый номер, но не тот, что в настоящем кадастровом паспорте.(сейчас решила посмотреть)

 

Ну землю-то не так просто отобрать, это не ракушка какая-нибудь для машины. Но если серьёзно рассматривать этот вопрос, то на голубеньком стоИт надпись, что погдлежит замене как только... Это "как только" уже двжды наступало.
Ничего не стоят уже РСФСР=овские бумажки о выделении земли, они только для истории. После них было выдано постановление об отъеме земли у институтов и пр. организаций и переданы - ха-ха - в коллективное садоводство. Все в колхоз!
Менять надо старые документы, а для этого необходимо провести кадастровые работы - установить границы КАЖДОГО участка и назвать эти участки современным юридическим языком. Уже дамоклов меч висит над этим садоводством, а садоводы всё в позе страуса головой вниз стоят (щас придёт Сапфир и скажет вам это на своём языке)

 

@Цветкова, поняла Вас

отвечаю- Вы глубоко заблуждаетесь, считая, что ваши документы в полном порядке
1. земля 21 Га выдавалась СТ, по тем законам 21ГА подлежал разделу внутри СТ путем Ген. плана СТ линейкой на местности, где само СТ должно было определить сколько земель под сад. участки, сколько ЗОП.
после этого нужно было идти и РЕГИСТРИРОВАТЬ в рег. палате ЗОП СТ и регистрировать частные участки. (очевидно сделано у Вас было только второе)
2. Грянул закон что все должны были перейти в СНТ, в этот момент 99% утратилось правоприемство ЗОП между СТ и СНТ - доказательства просты - можно запросить в налоговой АКТ передачи земель от СТ к СНТ у Вас этого нет. т. е. земля ваша ЗОП не принадлежит СНТ, налогов у вас на ЗОП нет. Если вы там что то и платите, то добровольно по заявлению, налоговую такие подарки устраивают.
3. Земли частные кто успел границы отмежевать, тот молодец, кто не успел с 01.03.2015 слетает с кадастрового учета, правда с оговоркой, что можно еще по амнистии доказать, что это земля твоя. Если же продать, то у нового собственника такой возможности нет ибо он не может воспользоваться амнистией, она только для тех, кто на земле давно.
4. У Вас еще есть время длинною в продленную амнистию сроком на 3 года, после этого вы теряете землю.
5. Да дом вы зарегили, но! Дом у вас зарегин по амнистии, это значит, что все через 3 года опять переделывать, ваши документы по новым поправкам в закон туалетная бумага.
6. ТСН это такая штука куда могут войти только кадастраты, остальных новый закон за собственников не считает. Ваши часы тикают.

В общем услыште, что Вам форумчане пишут, почитайте законы, если тяжело слушайте бывалых.

 

Флаг в руки.., пока не поняли.

 

Хутор, это конечно шутка. Но при отсутствии соответствующих документов, нас не зарегистрируют, потому у нас по документам нет ЗОП, поскольку нет четких границ наших общих земель.

 

Вообще то речь шла о другом,... о документах.

мне известно "как только" после Свидетельств первого образца- 1 раз, когда розовенькое Свидетельство о праве собственности на землю появилось..,

 

А я приняла за чистую монету, по наивности.

 

@Sapffir, Спасибо за информацию, обязательно обдумаю ее. Не знала, что наличие паспорта с номером, но без определение границ, делает меня "не собственником". В понедельник позвоню в кадастровую палату и уточню

В смете каждый год закладывают деньги по уплате налога по ЗОП (Вижу платеж по банку).

 

В 1995 году то, на основании чего было выдано Свидетельство на землю?

 

есть такая форма уплаты налога- заявительная, т. е. по ней можно заявить, что вы собственник кремля и уплатить налог, налоговая с удовольствием это примет. А вот нормальный налог это налог, который платиться по Свидетельству о собственности на ЗОП такого у вас нет, следовательно налоговая вас не видит. налога у вас нет.

это такие тонкости, о которых налоговая молчит в свою пользу.

а звонить в кадастровую смысле нет, вы в данный момент собственник, но это временно. до окончания амнистии, после этого вас снимут с кад. учета, земля отойдет по суду обратно администрации, и каждый желающий сможет ее купить через торги, в т. ч. и вы по рыночной стоимости.

 

Про налог @Sapffir, правильно пишет. Надо было регистрировать именно общую землю именно как ЗОП

 

Не знаю, все оформляло прежнее правление, по спискам. Документ у меня есть, и мне лезть в эти дебри не хочется. Может взятку дали? Давайте вернемся к теме. Мне же понятно, что прекрасное ТСН, нам не светит и доля в ЗОП -тоже,пока нынешний председатель правит правлением, а до перевыборов еще 2 года. Так что данный закон не для нас. На сегодняшний день мы в 1992 году. Спасибо за подсказки, но я расстроилась.

 

А я вас ещё больше расстрою: границы придётся уточнять, и довольно скоро. Через пару лет сделки нельзя будет совершать с неуточнёнными границами
http://geomera11.pulscen.ru/news/347686

 

Интересная статья. Как можно её реализовать в старых СНТ? Все до основания разрушить, а затем...
Ну штрафы - это можно для строптивых - дом не так выглядит, благоустройство не то. Одним словом - всех хотят под КП подравнять.

Статья 31. Особенности застройки садовых, огородных и дачных земельных участков

1. Размеры и местоположение зданий и (или) сооружений, возводимых на садовых, огородных или дачных земельных участках, требование к их внешнему виду, а также требования по благоустройству указанных участков могут быть определены в проекте планировки территории, утвержденного в отношении земель товарищества.

4. Уставом товарищества может быть предусмотрен штраф, налагаемый на членов товарищества, за нарушение правил, установленных в соответствии с настоящей статьей.