Проект нового закона о садоводствах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надо понимать, что к старым застройкам это не относится

 

Статья 35. Договор об использовании и содержании имущества общего пользования и (или) земельного участка общего пользования

3. Указанный в части 1 настоящий договор, предусматривающий использование имущества общего пользования для оказания коммунальных услуг должен быть составлен с учетом особенностей, предусмотренных в том числе законодательством об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об отходах производства и потребления.

4. Ежегодная плата по договору, указанному в части 1 настоящей статьи, определяется сторонами, однако он не может превышать;

1) совокупного размера ежегодного членского взноса на текущий год, целевого взноса, рассчитанного с учетом инфляции (если имущество общего пользования было создано за счет целевых взносов), и одной десятой размера вступительного взноса, рассчитанного на текущий год (если);

Читаю, но никак не пойму. Хотят получить весь членский = этому законопроекту + весь целевой с учетом инфляции + 1/10 вступительного?
Интересно бы на примере в цифрах. Такое ощущение, что дешевле солнечные батареи или ветрогенератор. А может быть отдельную линию э/э от СО провести. Это если интересно только проезд и э/э. А бывшим членам вернут целевые на все вложенное с учетом инфляции? Или простили?

2) размер платы, необходимой для содержания в течение года имущества общего пользования и земельного участка общего пользования и уплаты установленных в отношении указанного имущества налогов и сборов, исчисленный применительно к площади садового, дачного, огородного участка заинтересованного лица пропорционально к денежным обязательством иных участников долевой собственности (если имущество общего пользования и земельный участок общего пользования находятся в общей долевой собственности физических лиц).

 

@Цветкова, спрошу не по теме, но Ваша тема закрыта, а интересует такой момент-хотелось бы узнать как обстоят дела у вашего СНТ после расторжения Договора со Сбытом, как осуществляется теперь оплата за уличное освещение, водоснабжение, что делается с долгами по КТП (подстанции), чем закончились и закончились ли, судебные тяжбы Сбыт -СНТ? Если не сложно, ответьте пожалуйста.

 

@Юрий445, тема о новом законе. Вам лучше спросить об этом председателя, который все это заварил. Вот ее электронная почта, боюсь быть не точной в изложении.

sntkolpiana@yandex.ru или olganaz@mail.ru

 

Спасибо, но мнение данного председателя мне не интересно, так как заварила всё именно она.

 

Да, Проект тот ещё. Одно название чего стоит:

Садоводство, судя по словарям,- это разведение садов как отрасль растениеводства; выращивание сада, садов.
И предмет регулирования тоже достаточно весёлый.

То есть юридическое лицо создаётся гражданами для ведения этим юридическим лицом садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Это интересно, так как до сих пор СНТ никакого садоводства вообще не вели. Ну что же, юридическое лицо будет выращивать редиску и прочие злаки за взносы граждан.
Статья 2 о том же: граждане создают юридическое лицо, то есть коллективное хозяйство (колхоз) для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
ТСН будет выращивать сады. И торговать картошкой и яблоками.

Богатый проект. Сбывается мечта Афины.

 

Много вы знаете о моих мечтах
Но с неправильным применением как в старом законе. так и в проекте нового слова "садоводство" я соглашаюсь. Всегда смешило.

По сути это зона отдыха на природе для утомлённых городом. И возможность иметь загородный дом.

 

Как это не вели? Вы же сами писали, что земля выделялась для коллективного садоводства, таковым земельный кусок и остался.
Вы не согласны с моим ответом? что процитировали

 

Не согласен. Объединения по №66-ФЗ отродять никакого садоводства не вели.
Из ст. 4:

Кроме того, из ст. 1:

Где Вы обнаружили, что СНТ создаются для ведения садоводства? Содействие юридического лица - гражданам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства - не является разведением садов этим юридическим лицом.
Так что СНТ никогда не вело, и не ведёт садоводство, ни коллективное, ни индивидуальное.

 

то есть в данном случае закон имеет обратную силу

 

Комитет по земельным отношениям при ГД вряд ли такое пропустит. Видимо данный проект был в разработке длительное время. Пропустили они все произошедшие за это время изменения в НПА, да 66-ФЗ видимо плохо ими изучен. Человеческий фактор. А может быть теперь и ГК РФ опять перепишут?

 

маловероятно.

p. s. более идиотского закона видимо не придумать. Но ж...па вырисовывается полная. а если ещё примерить его к снт которые в черте поселений. то вообще слов нет.

p. p. s. надо писать возражения.

 

Так с чем не согласны? Я об этом спрашивала:

Вы не согласны, что законопроект написан в связи с изменившемся законодательством и при вступлении в законную силу ФЗ-66 будет ликвидирован?

Дык многие, если не большинство ранее 1998 года были созданы и земля им ранее была предоставлена и передана, а там сад коллективный в целях и задачах:

Или вы считаете, что цель создания изменяется путем написания нового устава?

 

Вы там далее почитайте, внесут поправки.

Учли, явно учли и обращения некоторых общественных организаций.
@Любопытствующий, вы как-то писали на форуме, что :"умные ребята пишут новый закон, взамен ФЗ-66"
этот проект имелся ввиду?

 

. Вступительные взносы, вносимые учредителями товарищества могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с: ...4 пункта, но при реорганизации возникнут другие затраты про которые молчат,- а именно связанные с реорганизацией объединения. его регистрацией и изменениями внутренней документации, печатей. штампов, информационных средств, сайтов СНТ и документов членов СНТ выдаваемых товариществом (членские книжки, пропуска.)

Но не особо озадачиваются товарищи и еще пункт пристроили
3. Вступительные взносы могут быть использованы в соответствии с решениями общего собрания товарищества на любую разрешенную деятельность товарищества.

10. Общее собрание членов товарищества проводится по месту нахождения земельного участка общего пользования этого товарищества. При этом для всех членов товарищества должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания товарищества

Думаю можно доверить выбор места проведения собрания и не регламентировать это нормой Закона. Предлагаемая редакция и ее требования абсолютно невыполнимы для СНТ средней и большой численности. При проведении собрания проводится регистрация участников в количестве 300-400 человек например. Помещение где проводится собрание должно быть снабжено звукоусилительной аппаратурой. Голосование часто проводится с помощью бюллетеней опускаемых в урну. Работает счетная комиссия. Работа собрания длится 2-3 часа, а отчетно-выборные даже дольше. В регионах не редкость СНТ с численностью 2000-3000 членов, а 1000 членов самое массовая и распространенная численность. Под кустиками сложновато будет.

11. Общее собрание товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем тридцать процентов членов такого товарищества.
При численности членов СНТ более 1000 проведение собрания становится очень сложной задачей даже при 30% явке. Кроме того предлагаемая редакция нарушает гражданский кодекс Статья 181.2.
А что если такая редакция пункта
Собрание товарищества правомочно при явке не менее 50% членов для СНТ численностью до 500 членов. При численности свыше 500 возможно проведение собрания в форме собрания уполномоченных с представительством один от 3 членов при численности от 500 до 1000 членов и с представительством один от 5 членов при численности свыше 1000 членов. Порядок избрания и формирования списка уполномоченных оговаривается уставом.