Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, но вынужден покинуть дискуссию до понедельника.

 

На август 15 года было пусто, потом на учет поставили, потом типа будет аукцион, потом его не будет, потом аннулирование участка, потом постановка на учет, такой же но изменена только одна координата, и через месяц, в апреле 16 года он уже в аренде (без торгов и "оповещений"), через еще пару недель типа переарендован (если я правильно понял инфу из егрп). Вот такие пироги

 

Для пересчета подойдет, сам этим сайтом часто пользуюсь. Но @boltik, правильно сказал, нужно понять какой знак после запятой дает метровую точность. ПКК выдает широту и долготу максимум 4 знака после запятой, при пересчете в х и у эти 4 знака дают разбег в пересчитанных координатах в 2-3 метра (только что проверил по нескольким кадастровым выпискам). Также данный разбег зависит от местоположения участка, к полюсам уменьшается, к экватору увеличивается. Про это уже писал @АлексДуст (пост №1607 и №1610)

Вы думаете все участки на ПКК, наносились "на глаз"? Все намного проще, координаты учтенных в кадастре участков пересчитываются в WGS 84 и наносятся на ПКК. На Геодезист. ру даже где то инструкция (или программа) была как напрямую скачать участки с ПКК и перевести их в декартовы координаты. Не помню какая погрешность получалась на выходе, но точно не больше нескольких сантиметров.

Это точные расчеты с использованием официальных ключей перехода. Сами ключи перехода можно посмотреть все на том же сайте конвертера.

 

Это с чего вы вообще такое взяли? Можете ссылку дать на сей тайный ресурс, доступный только КИ?

 

Это точность относительной системы координат. Для пересчета относительной системы координат в абсолютную нужна локализация.
PS Локализация по КПТ это не серьезно. Порой пункты в соседних деревнях не бьют больше величины допустимой невязки

 

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Прошу совета, что можно сделать в этом случае. Земля в границах села, соседний участок- земли поселений, а здесь пишут о земле, собственность на которую не разграничена. В заявлении я указывала предоставление в аренду, а в отказе речь идет о предоставлении в собственность. П. 8 ст. 39.15 понятен (не обратила внимание, что нет лпх в разрешенном использовании). По поводу схемы ничего не понятно. И еще, могу ли я, как частное лицо, посмотреть "утвержденный проект планировки территории" и где он должен быть? Третий пункт тоже понятен. Т. к. речь у них идет о предоставлении в собственность, то нужны док-ты на льготы, верно?

 

Зачем локализация? Есть координаты в известной прямоугольной СК, есть ключ перехода от перехода этой СК в WGS 84. Если бы из публички удалось извлечь координаты широты и долготы с точностью хотя бы 10 знаков после запятой, то думаю при обратном пересчете мы бы получили те же самые прямоугольные координаты в Х и У.
П. С, А вообще для обсуждения систем координат нужна другая тема, а то здесь уже три геодезиста СК обсуждают, осталось дождаться геодезистов @Jadran, и @gavirus, и про обсуждение СРЗУ в этой теме можно будет забыть.

 

Все земли и земельные участки, право на которые нигде не зарегистрировано, считаются неразграниченной госсобственностью.

Проект планировки можно посмотреть в администрации. Попробуйте пробиться туда на прием и узнать конкретнее, что они хотят видеть на схеме, похоже у них там свои требования к СРЗУ.
Эту СРЗУ ведь я делал? Если разберетесь, что именно хотят в администрации, то вы мне скажите, я схему подправлю.

 

Правильно понимаете весь этот "бузинесс", мы "быдло, никто" по отношению к сильным мира сего, а по сему будет так как вы написали. У меня есть такие же вопросы, как это участок под строительство складов после 1 марта 2015 года ушел в аренду без торгов?
Кстати, субаренды земельного участка, как вида права уже не существует. По крайней мере мне местные земельщики так сказали. Возможно только переуступкой.

Во, во. Вот всё именно так как вы описали, только здесь не было предыдущего КУ ЗУ, а он сразу же появился на публичке и уже с оформленной арендой. Аукцион ОМСУ по нему не проводило. Но это лицо крупная афиллированная компания в городе, приближенная к муниципалитету (корни оттуда растут). Это так называемый "законный способ" незаконных действий, всё равно против крупной бизнес-компании никто не попрёт.

Хм. Не понял. А вот к примеру, если участок уже разграничен, стоит на ГКУ, установлен конкретный ВРИ, но по статусу он временный, он что всё равно является неразграниченной госсобственностью? Нет, так не может быть.
Существуют и разграниченные ЗУ, но без прав третьих лиц.
Иными словами ЗУ может быть разграниченным, но право на ЗУ может быть не зарегистрировано.
Слово "разграничение" имеет под собой физический смысл установления границ конкретного ЗУ, а не имущественных прав на данный ЗУ за третьими лицами.

 

Не путайте людей, если в чём то не до конца разбираетесь. GreatRus правильно сказал, что не возможно таким образом привязаться к WGS и я об этом писал много раз! Во вторых на ПКК нет четкой привязки точки (угла поворота) и курсора мышки. Куда Вы ткнули - там и показалась координата, а это ещё одна ошибка. И таким образам точность на порядок меньше 1 метра! А локализация необходима, что бы привязаться к исходным геодезическим пунктам, от которых и ведется кадастр на конкретной территории!

 

А каким образом любой человек может получить онлайн данные по участку: координаты, исходные пункты и т. д.

 

Во первых координаты не декартовы, а геодезические. Во вторых - ПКК это как бы вторичная производная кадастровой карты, на которой даже подложка ужасно кривая и как в этом случае рисовать свой, вновь образуемый участок, не понятно. А если бы все было бы так просто как Вы говорите, то "какого" моржового они на ПКК сразу не показывают координаты в которых ведется кадастр? А все потому, что как говорил GreatRus даже в соседних деревнях исходные пункты могут не увязываться между собой, причем очень сильно. Для понимания: если мерить координаты участка от одних пунктов, то они равны Х и У, а от других - Х1 и У1, где Х-Х1 и У-У1 может достигать как раз одного метра.
Еще раз повторюсь, если нет возможности обеспечить адекватность координат, в системе ведения кадастра на данной территории, то проще их и не указывать на СРЗУ!

 

Вы сами себе противоречите, только что пишите, что на ПКК как минимум +- 2-3 метра, а потом Вы не соглашаетесь со мной, что я сказал про точность "два локтя по карте". Это принцип - лишь бы поспорить!

 

А кроме этого, Вы можете выложить заявление? Проект планировки территории (ППТ) должен быть на сайте администрации или на крайний случай в самой администрации на бумаге, а если его нет то это их проблемы, хотя судя по предыдущим постам, такие участки утверждаются только через суд.