Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прокурорские сделали запрос в администрацию, а ответ администрации переписали и отправили мне.

 

Это они Вам СКАЗАЛИ или ознакомили Вас с материалами проверки?

 

Это моё предположение.
Сегодня подал жалобу в суд на определение прокуратуры об отказе в возбуждении дела.

 

Не ведзе... У нас например как ни странно прокуратура не дружит с ОМСУ а посему жалоба в прокуратуру действенна. Проверял на личном опыте!
А ОМСУ сейчас с прокурором воюет, пишет на него кляузы и в генеральную прокуратуру и губернатору, что якобы действия местной пркоуратуры незаконны, а чинуши из ОМСУ все такие белые и пушистые.
Но ОМСУ реально распоясались до беспредела!

 

Удачи! Если можно, держите в курсе дела, пожалуйста.

 

Доброго всем времени суток. Может вопрос не в тему, но не могу понять, почему при попытках получить землю посредством схемы и заявления всегда речь идет о получении аренды, а не в безвозмездное пользование с получением собственности через 5 лет? Прошу прощения за отход от тематики форума, но жутко интересно.

 

Интересный вопрос. Это вы об ст. 39.5. п. 5 ?
Там в первом абзаце есть интересные слова -" на основании решения уполномоченного органа ".
Вы этого решения х когда дождётесь - пользоваться б\возмездно, да ещё и получить его потом
б\платно, не верится, что админы пойдут на это. В ответе будет, типа, "этот участок будет предоставляться через аукцион" и х. ч. вы им докажете.
Я конечно же не говорю об участках, которые у чёрта на куличках, никому не нужные. ИМХУ.

 

На схеме обязательно делать растровую подложку?

 

Промежуточный итог нашей переписки- пока найден компромисс. Спорную территорию глава засыпал щебнем лишь бы не давать в аренду. Отказ по схеме вообще без каких-либо ссылок на пункты и статьи- об этом мы и договорились. Пока остановились на этом. Весной посмотрим. Но следить за темой буду. За лето поняла (выучила снипы госты правила нпа приказы уставы сп ...), что если правда и закон на моей стороне, то вода камень точит.

 

Еще вопрос: кто подскажет какой кадастровый номер надо указывать в заявлении о предварительном согласовании, когда делаешь участок из пустого места в к. квартале. Ведь кроме номера квартала еще ничего нет. Я просто не могу понять формулировку из пп. 3 п. 1 ст. 39.15. Кто знает, просветите, пожалуйста.
To Gudvin19: ну да, именно так. Решение о предварительном согласовании (п. 16 ст. 39.15) дает право на предоставление без торгов (ст. 39.17), пп. 6 п. 2 ст. 39.10 дает безвозмездное пользование, п. 4 ст. 39.5 дает собственность бесплатно после 5 лет использования по назначению. РЕШЕНИЕ вещь обязательная для всех процедур с участками (ст. 39.1), это скорей обязанность администрации, нежели право, у них всегда прописано два варианта действий на все: утвердить или отказать. В противном случае суд (а он здесь при любых телодвижениях неизбежен - по статистике). Просто большинство столько сил тратит на оформление схем под аренду, можно те же силы и суды бросить на собственность. Да и аренда то на 20 лет, а что потом? Продлевать еще на 49, как собственник здания, если построился? Или там какие-то ходы с более дешевым выкупом в собственность и меньшим геморроем при общении с администрацией имеются? Просто везде нахожу, что люди используют заявление и схему исключительно в целях аренды, а почему - не понимаю. Просветите, плиз. Чувствую, что раз большинство делает так, то это правильно, а понять не могу.

 

@Mig129, Я конечно не спец, но из личного опыта:
если зарегистрирован не дострой на участке в аренде, то можно выкупить землю 20 % от кадастровой
если дострой, то 5 % от кадастра - мы именно так выкупали свой участок (5%)

 

@1ЖуЖа, в каждой волости свои цены.
На эту тему всё здесь -
https://www.forumhouse.ru/threads/56713/

 

@Gudvin19,
так я и написала, что из личного опыта

и зарплаты тоже в каждой волости свои уж я то со своим доходом точно не полезу в Москву за кусочком земли (к примеру), а так все же дешевле выкупить за 5% или за 20%(в случае недостроя), чем покупать за 100 %. А в своем городе, участочек 10 соток, в центре, после постановки дома на кадастр, обошелся в 35 тыс (в том году выкупали). К примеру соседи продают соседний за 2.5 мульЁна. Да и аренда была за наш (несколько лет платили) чуть больше 1 т. р. Лично я бы и дальше с арендой жила, но муж захотел св-во на земельку.

 

@1ЖуЖа, если б ещё знать где вы живёте, то может ваш личный опыт и помог бы Мигу.
Про дострой и недострой первый раз слышу. Ваши админы, паходу, ввели свои правила в родной волости

 

@Gudvin19, может и ввели, не знаю, мне про % сказали в МФЦ-девочка с рос реестра, сходила в администрацию и они подтвердили, написала заявление и выкупили.
А живу я в Новгородской области, г. Старая Русса.
А Миг, может посмотреть на сайте администрации в их постановлениях либо обратившись с этим вопросом в КуМИ города.