Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

нет.

 

Мнения разошлись. Кто прав?

Вот опубликует к примеру администрация извещение о возможном предоставлении по 39.10. Найдутся "другие желающие". Что произойдет далее?

 

Вы смотрели статьи, которые я вам написал?
Там всё есть!

 

Вы тогда идите к ним и выразите недовольство, типа - Денкрус сказал: "Нет".

 

А где в этом пункте написано про извещение? Да и как вообще это извещение будет выглядеть: "Безвозмездно (т.е. даром) предоставляется участок, кто первый к нам прибежит, тому и отдадим"?

 

Mrak1983, скажите пожалуйста, вы не так давно делали мне постановку ЗУ на ГКУ.
Вопрос: можно ли на межевом плане нанести мой объект движимого имущества - блок-контейнер с радиооборудованием (переоборудованный торговый киоск) и выполнить межевой план в виде графического файла pdf чтобы он там был виден?
Я задолбался доказывать тупорылым чинушам, что на данном ЗУ с ВРИ "объекты связи" размещено моё оборудование для радиовещания.
Они тупо твердят, что на ЗУ есть только антенная опора и всё. Конечно буду подавать адм. иск в суд, но всё же как это доказать?

 

Вот и мне кажется, что логики мало.
Вопрос, как будет действовать администрация, откажет в предварительном согласовании и уже после этого будет выставлять его на аукцион? В том, что они не захотят мне его давать я почему-то уверен.

Подскажите пожалуйста правильное направление, я вот хочу получить участок ЛПХ под Питером.
В семье есть два пенсионера, всю жизнь проживших и проработавших на крайнем севере, (на одном квартира в СПб, на втором участок в ЛО), есть молодая семья с ребенком (подходит под нуждающихся в улучшении жил. условий, но наверное нужно встать на учет).

Подходит кто под "отдельные категории граждан"? Имеет смысл с этой стороны пробовать?

Можно и нужно ли указывать в заявлении дополнительно в качестве оснований
предоставления участка:
1) Распоряжение губернатора ЛО от 28 ноября 2011 года N 559-рг "О концепции устойчивого развития сельских территорий Ленинградской области на период до 2020 года"
2) Постановление Правительства РФ от 15 июля 2013 года N 598 "О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года"
3) Областной закон Ленинградской области от 12.12.2007 №177-ОЗ «О развитии сельского хозяйства в Ленинградской области»

 

Добрый день всем! У меня новый поворот событий . Впервые заявление на уже сформированный земельный участок земельщикам было подано в мае 2015 года, оттуда любезно посланы) в архитектуру, короче, после этого мы много чего прошли: перенос красных линий; доказательство, что на объекте нет ОКС и т. д. В итоге, архитектура нам отписала, что: "Возможно предоставление ЗУ для индивидуального жилищного строительства в границах ЗУ с кадастровым номером ... Подготовка СРЗУ на кадастровом плане территории не требуется" и, что для дальнейшего оформления нужно обращаться к земельщикам. Что мы, собственно и сделали в июле 2016 года. После этого по телефону нам твердили, что готовят к публикации.
И вот на днях нам пришло письмо, что в связи с Постановлениями исполкома от 2009 года (с учетом изменений, внесенных в него постановлением исполкома от 2013 года) предоставление запрашиваемого ЗУ под ИЖС не представляется возможным, т. к. он был сформирован для дальнейшей реализации с аукционных торгов для размещения торгового объекта.
Возможно ли вообще такое?
Во всех письмах (ответах) писалось, что участок возможно взять под ижс, если устранить то-то и то-то... Все устранилось. В архитектуре отписали, что возможно под ИЖС. И вот спустя 1,5 года после начала этой эпопеи они поняли, что формировали под торговый объект .
Участок был поставлен на КУ в декабре 2011 года со статусом временные. Как к нему могут относится Постановления от тех годов, на которые они ссылаются? Попробовала поискать эти постановления в оф. сборнике, но их там нет.
Так же в кадастровом паспорте в пункте "Разрешенное использование" стоит "не установлено", т. е. если бы его формировали под торговый объект, то наверняка стояло бы разрешенное использование?

 

а план территориального зонирования существует?
Скорее всего придется обращаться в СУД!

 

@Dmitriy_Sumarev, да, существует.

А с каким требованием?

 

Да хоть по столу. Законным путем не получить. Торгаши принесли конверт и отдали нужным людям у которых реальные властные рычаги, а земельщики это исполнители (винтик в бюрократической машине).Я думаю Питер мало чем отличается от Москвы, да и правовое поле у нас одно. Я второй год бьюсь, как рыба об лед, а их (земельщиков) меняют как перчатки и на этом круг замыкается, а кто за ширмой рулит, те лобызаются с действующей властью и им начхать на простых смертных.
Я сомневаюсь, что у них не обкатана эта схема и заочно они уже знают, какое будет решение в суде.
Что бы их прижать к ногтю, нужны очень сильные (авторитетные) адвокаты, а они стоят больших денег, вот и получается, что не выгодное это предприятие "тянуть из болота бегемота". Взяточники там сидят, снимите розовые очки, и приготовьтесь к тому что проще купить по рынку чем выпросить у них что либо, не говорю уже это слово получить, т. к. оно не уместно в свете нашего режима.

 

Не тупите.

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5,пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;
Дальше читаем ст. 39.5
ЗК РФ, Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

Здесь все пункты этой статьи подпадают как основание и перечисляются как случаи.
И почему вы решили, что топикстартер не доволен ?
Вы 7 пункт указанной вами статьи 39.14 в аргументированном ответе топикстартеру читали ?
7. Положения настоящей статьи не применяются в случае:
1) предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 настоящего Кодекса;
Статья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно
1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

Еще раз говорю: не выставят на аукцион. Что не понятно?

 

@Denkrus, дорогой, прежде чем сгрубить оппоненту, подумайте, а не тУпите ли вы сами.
При чём здесь статья 39.5? Всё, что ниже, тоже ни о чём.
Человек хочет получить землю в б\возмездное пользование.
Вот его статья:
ЗК РФ, Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов:
8. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства ..., гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 настоящего Кодекса.

@Denkrus, вы думаете, для кого этот пункт в 39.14. ? И его вполне достаточно для админов, чтобы вас послать на него).

39.18., всю, прочтёте сами.

ЗК РФ, Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей

Посмеялся от души). Первый уже имеется, тот, кто подал заяву.

Будет выглядеть примерно так:

• Администрация ХХХХХХ сельского поселения ХХХХХХХХХХХХ муниципального района Челябинской области информирует о предстоящем предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», для ведения личного подсобного хозяйства (ИЖС и т. д.), расположенного по адресу: Челябинская область, ХХХХХХХХ район, п. ХХХХ, кадастровый номер 74:19:200..., общей площадью ХХХХ кв. м.»
• Заинтересованные лица, вправе в течении одного месяца с момента опубликования извещения подавать заявления о намерении участия в аукционе, касающиеся предоставления земельного участка для указанных целей по адресу: Челябинская область, ХХХХХХХ

Так много букофф не для льготников!

 

Ещё понятнее:
Человек пишет заявление, в нём указывает вот это:

Затем пошла 39.14.:
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать ...
или:
6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
Если он уже образован.
Потом 39.18.
И не тешьте себя иллюзиями, простым смертным всё через извещения. Халява не пройдёт!
Я всё ещё так думаю).