Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так почитайте местные нормы. В москве такое требование есть в отношении озелененных территорий города.

 

И всё же на мой вопрос кто ответит?

 

Обзвонил сегодня человек семь кадастровых инженеров по вопросу изготовления СРЗУ. Все делают только с выездом и топосъемкой. Ну эт понятно, лишнюю денежку хотят заработать. Ну так мне еще и заявляют, что схему сделают только с имеющимся ходатайством от администрации о выделении участка, некоторым еще и распоряжение о присвоении адреса нужно. ЧуднО это все...

 

Так сделайте сами.

 

Рекомендательные, но если вы не вставляете картографическую основу, то должны дополнить схему схематичным изображением улиц, красных линий и т. д.

ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости"

Вы же писали, что это движимое имущество, значит его можно просто передвинуть за пределы участка.

По идее это разные документы, тут вам нужно с местными решать. У нас вообще ГПЗУ делают только после кадастрового учета.

 

Там нет улиц. Это загород, промзона, зона производственных объектов I, II классов санитарной опасности П-1. Надеюсь для вас понятно, что это такое - мне нет.

Я писал что сооружение признано не капитальным (по вопросу движимости - недвижимости это из ГК РФ)
...Да, теоретически и практически его можно передвинуть, но какой смысл в этом если я прошу землю под ним. Зачем мне неоправданные траты на "бездумную движуху", там высота 28 метров и фундамента более 16 кубов на 40 тонн.
Сооружение уже 5 лет используется в хозяйственном обороте вещей - дайте землю для его надлежащей эксплуатации! Что по сути меняет, если я его передвину, а потом на место поставлю?
И ещё не факт что после того, как я его передвину, то всё пойдет по накатанной. В архитектуре мне ненавязчиво шепнули, "...а вот вы его уберите мы вам согласуем а потом обратно поставите".
Издеваются!
Я говорю, "а как оно вам может мешать согласовать, если существует 5 исчерпывающих оснований для отказа в утверждении СРЗУ, либо можно просто предположить что его там нет, а потом появился, ведь его же по документам нигде нет, значит и ожидаемых негативных последствий не будет".
ЭЙ, ТУПОЛОБЫЙ ЧИНУШ:

На публичной кадастровой карте в нашем городе есть такой ЗУ, у которого вид разрешенного использования - "для эксплуатации существующего сооружения" и тоже башня связи. Походу это сооружение было построено в лохматых 90-х, а потом земельку под ним оформили. В чем разница с моей ситуацией?
Кстати когда у меня там уже стоял контейнер-аппаратная никто не ездил и не проверял стоит там что-либо или нет, выдали проект ГПЗУ с границами допустимого размещения контейнера. Что это, нежелание чинушей или какая-то "третья сила"?

И я тоже считаю что это как ж...а с пальцем. Но у нас в городе бардачина охеренная в этом плане!

 

ФОРМА СХЕМЫ
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА
КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ФОРМЕ ДОКУМЕНТА
НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ
<1> _
<2> _ м2
<3>, м
X
Y
1
2
3
Масштаб 1: _
Условные обозначения:
-
<1> Указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков.
<2> Указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), с округлением до 1 квадратного метра. Указанное значение площади земельного участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не более чем на десять процентов.
<3> Указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 1 метра.

 

Нам ещё до кадастровых работ как до Пекина...
Архитектура завернула по причине несоответствия площади указанной в проекте ГПЗУ (48 кв. м.), который она мне выдала даже не выезжая на место, с площадью указанной в СРЗУ (100 кв. м.), которую мне подготовил кадастровый инженер с выездом на место и фиксацией координат характерных точек.

 

Опять делать новый ГПЗУ на 100 квадратов? печаль...

 

Не впервой. У меня уже этих проектов ГПЗУ с января 2015 г. скопилось несколько штук.
Вопрос в главном - архитектура никак не желает сделать ГПЗУ в тех границах, которые меня интересуют. НЕПРОШИБАЕМЫЕ И ТВЕРДОЛОБЫЕ, они сделают ГПЗУ, хоть в 100 кв. м., но опять же в стороне, а не под интересующим меня сооружением. Вот так.
...Хотя наличие бесхозяйного, не капитального (движимого) сооружения на данном ЗУ никак не влияет на его границы и саму СРЗУ, но это по закону. А по факту, что делать-то?
Вот уже на 100500% уверен, что пришел бы другой человек (может даже с $, но у меня их нет) сделали бы в 6 секунд никого не спрашивая. Просто есть аналогия, рядом от меня сформирован участок в 1,5 га, и в его границах оказалось подобное брошенное, движимое сооружение. Как так спрашиваю, ничего не поясняют, начинают нервничать и говорить что я их от работы отвлекаю.
А меня нет, никто не отвлекает, у меня же нет работы как у ИП-шника. Год уже бегаю по кругу, в 3-х соснах заблудился мне уже говорят. Как разрубить этот "гордиев узел"?

 

У вас три варианта 1) Прокуратура 2)$ 3)$+фсб,да и четвертый забить на это дело.

 

А выиграть выборы и стать главой. Уволить главного архитектора и назначить жену.

 

Делать новую СРЗУ на 48 квадратов и опять подавать документы. Если получиться зацепиться за этот участок и все пройдет нормально, можно смело занимать и остальную часть. А там не спеша прирезать по её по земельной амнистии. Может это будет долговато, но будет результат.

 

Все эти варианты недейственны. Долларов нет, да и не по закону это. Выживаем как можем. Забить не выйдет. Это мой бизнес, средство к существованию. Никого не подпущу, грудью встану!
Буду обращаться в суд и решать вопрос законным методом. Есть три инстанции, думаю их пройти, если что. Возможно выиграю в первой инстанции. Предмет иска: обязать муниципалитет согласовать и утвердить СРЗУ, так как основании для отказа по закону НЕТ! А там пусть хоть что говорят.
У меня есть ещё одно неоспоримое доказательство не в их пользу:
в 2014 году по моей инициативе кадастровым инженером была сделана СРЗУ на 400 кв. м. с целью выкупа земли под объектом недвижимости (строением) и включить в границы этого участка и моё сооружение, правда в схеме заказчиком указан собственник объекта недвижимости у которого я и собирался приобретать объект недвижимости. Но сделка не состоялась по причине завышенной цены строения.
И никаких вопросов, данная схема была согласована за подписью гл. архитектора. Пусть суду объясняют, почему тогда было можно, а сейчас нельзя. Что сейчас изменилось, или обратились люди "разного сорта"? По закону ничего по сути не менялось!
Недавно общался по телефону с гл. архитектором из соседнего городка (в 30 км от нас) для понимания практики единоприменения ЗК РФ, рассказал ситуацию. Она ответила, что у них нет таких запретов и в моем случае схему бы согласовали и утвердили без проблем!
Вот вам и наша коррупция на блюдечке. Уже хочется взять АКМ в руки!

Какая земельная амнистия? У меня не будет предоставления ЗУ в аренду или в собственность, а будет просто использование ЗУ на основании СРЗУ и разрешения от ОМСУ.

 

извиняйте неграмотных. нам земелька нужна только морковку посадить...