Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Была такая инфа при общении с КИ, типо новые требования к СРЗУ, на формате А3. Может лучше сразу перестраховаться и распечатать на А3. Да и это все что у вас есть на СРЗУ? А картографическая подложка и ПЗЗ ?

 

@Denkrus,

У вас есть образец, как надо? Выложите плз?

 

Тогда уж на A0! А еще круче на 3d принтере.

 

Как выяснилось, данная схема подготовлена на ранее учтенный участок. А по закону схема готовится только в случае образования новых участков.
Скорее всего администрация ждет от вас схему принятую внутренними регламентами, у нас в городе тоже подобную просят. Эта схема нужна администрации, что бы начать готовить документы и никуда, кроме как в администрации, не требуется.

 

Для себя. А зачем части указывать? Данная схема - гибрид предыдущих хотелок администрации и 762.

 

Образца нет, забейте на ютубе, там есть ролики на эту тему.

 

Ребята. Подробнее рассказываю. Это все немного прояснит и, может, кто-то подскажет что-то дельное.
Нижний Новгород. Занимается этими делами у нас Министерство гос. имущества и зем. ресурсов.
У них на сайте (устно, при приеме документов позиция та же) написано, что

• В случае, если земельный участок предстоит образовать, или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" подается
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

...
4. Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
...
Этот перечень документов как раз содержится в местном распоряжении РАСПОРЯЖЕНИЕ от 18 июля 2006 г. N 545 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ (с дополнениями и изменениями) МИНИСТЕРСТВА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Я, читая это, видимо, как и все, кроме людей, сидящих в этом МинГосИмущества, полагаю, что, раз участок чтоит на КУ, то его НЕ предстоит образовывать, он УЖЕ образован, а значит, схема не нужна.
Департамент градостроительного развития, который эти схемы согласует, утверждает, что раз границ нет, то их нужно вносить, а значит, его предстоит по-нормальному образовывать. Следовательно - нужна схема расположения ЗУ, обратитесь к КИ, они знают, что нужно делать.

Поясните, кто может, как понимать вторую часть, про проект межевания.
Т. е. схема готовится в случае, если надо образовать участок и НЕТ проекта межевания территории? А если по отдельности? есть проект межевания, но не образован участок, участок образован, но нет проекта?
В моем случае - садоводческое товарищество, значит есть же проект межевания. + участок стоит на КУ, пусть даже без границ. Тут встает вопрос трактования этого пункта и терминологии. Кто-то из специалистов может сказать, ЧТО конкретно значит ОБРАЗОВЫВАТь участок?

Подавали заявки 3 раза. Первый раз на предоставление сразу. Отказали, вполне законно, кстати.
Еще два раза подавали на предварительное согласование. СО схемой без координат и вообще без схемы. Прикладываю коллекцию отказов.

 

) Нет в нем ничего Святненко.
Последний раз.
Если просите существующий (который предоставлялся) участок (неважно, есть у него границы или нет), то СРЗУ отпадает.
Если образуете новый для предоставления, то СРЗУ нужна.

 

Ага, нет в нем ничего такого святенко.
Я с вами согласна, НО
Мне прити это и сказать тому, кто мне отказы строчит?
Отвечают, что участок НЕ ОБРАЗОВАН, надо схему.
Эт че ж получается, в суд надо?

 

ГКНу пока об этом не известно, у него другие взгляды, "Ранее учтенный".

 

Части наша администрация заставляет тоже на учет ставить.

Участки образуются только при первичной постановке на кадастровый учет, в результате образования участку присваивают кадастровый номер.

Бред, как такое можно говорить если есть на руках кадастровый паспорт, где явно написано "Кадастровый паспорт земельного участка" и статус "ранее учтенный".

 

Господа, может я чтой то пропустил, но объясните мне, пожалуйста, вот статья ЗК 39.11, п. 4, п\п 1:

"Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов;"

Это какие они нас. пункты имеют в виду?
Если убрать всё лишнее отседова, то получается что ВСЕ нас. пункты:

"Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных ... в границах населенных пунктов;"
Я так понимаю!