Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет, я новичок, но сегодня я перелопатила две больших темы в поисках ответов на мои вопросы, что то нашла, что то не поняла(
1. Что значит на кадастровой карте, где не указано к какой категории земель относится этот участок. Сам участок находится в деревне, на выделенном участке есть пруд и есть дом с хозпосторойками, там живут, а мы хотим взять на другом берегу пруда или водоема. Уж больно место красивое) и тишина)

 

В корне неверно сформулирован вопрос. Попробуйте еще раз

 

Честно у меня к вечеру мозг уже распух от информации)
Сама перечитала и поняла, что да я какую то лабуду написала)
Вопрос в том, что имеем ли мы право подать заявление на приобретения земельного участка на этом месте, где нет инфо на кадастровой карте, ничья она, ни к какой категории земли относится.
Опять не так?

 

Да имеете. Я так понимаю вы это место видели в живую и присмотрели участок ? Посмотрите план земелельной застройки, если все чисто, то образовывайте схему участка и подавайте заявление.

 

@Ladypsk, не нарвись на рекреационную зону. Я попал и сейчас пытаюсь вписаться до неё, но тоже близко к воде.

 

а что нужно там искать?

 

@Заслуженный, во-первых ВРИ, обременения (в т. ч. намечающиеся)- водоснабжение, в\отведение, надз\подземный газ и т. п. Потом читаешь правила застройки от этих объектов, а уж потом делаешь СРЗУ. Поправьте меня!

 

@Заслуженный,
В ПЗЗ можно посмотреть ВРИ, после выбираете ему соответствующий для вас вид и подаете вместе со схемой в МФЦ или в канцелярию Исполкома
А на кадастровой посмотрите красные линии и ограничения для вашего участка.
Про обременения (при подаче заявления + СРЗУ) вам скажет администрация, если таковые будут иметься, также укажет на недопустимость постройки на данном месте с причинами или одобрит.
Водоснабжение/отведение, газ и т. д. это уже нужно когда вы будете строить дом или другие объекты кап. строительства.

 

Не точно не рекреационная зона, там пруд или водоем (да и навряд ли там можно купаться), с одной стороны этого пруда живут местные и очень давно, тот участок (на другом берегу) что мы присмотрели у него походу используется для выпаса коров, но то что это его участок я по карте не вижу.

Вот с мужем спорим я говорю давай сами сделаем схему, он хочет нанять кадастрового инженера, чтобы все четко и по точкам было.

 

Если так, то КИ должен знать ВРИ этих земель. Только пусть сначала его озвучит.

 

а где их взять то? указано в основаниях для отказа в утверждении схемы располож. это наличие утвержденного проекта межевания тер-и. что такое СРЗУ? и еще в П-З-З нет нислова о той улице участок на которой я хочу

 

Иголку в стогу сена, ну а если серьезно, планы на застройку территории, на которой находится ваш испрашиваемый (искомый) участок.

 

Кто подскажет. МУГИСО отказывается принимать у меня СРЗУ без координат характерных точек (заявление на предварительное согласование предоставления ЗУ без торгов под ИЖС). Я почти смерился и изучаю как указать эти координаты.
Пользуюсь связкой nanoCAD5.1+румб.net+растр.net+global_mapper+SASPlanet+Геокалькулятор (пппц вариант). Загрузил Спутниковый снимок, ПЗиЗ и застрял на КПТ в формате (XML). В связи с чем следующие вопросы:

1. Где берутся XML КПТ для изготовки СРЗУ для различных программ. Это услуга Росреестра- Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН)-Кадастровый план территории?
2. Если указать кадастровый квартал в запросе этой выписки, предоставят ли координаты всех объектов в данном кадастровом квартале?
3. Какая система координат, применяется при ведении государственного кадастра недвижимости?
4. Одинаковая ли система координат выписки и система применяемая при ведении ГКН. И что делать если разные?
5. Может вы можете предложить другие, более легкие способы определения координат?

Заранее спасибо!

 

↑
@@Заслуженный, во-первых ВРИ, обременения (в т. ч. намечающиеся)- водоснабжение, в\отведение, надз\подземный газ и т. п. Потом читаешь правила застройки от этих объектов, а уж потом делаешь СРЗУ. Поправьте меня!
а где их взять то? указано в основаниях для отказа в утверждении схемы располож. это наличие утвержденного проекта межевания тер-и. что такое СРЗУ? и еще в П-З-З нет нислова о той улице участок на которой я хочу

 

Написала в городское поселение через емаил письмо, по запросу участка, ну типа дайте мне информацию куда писать, куда идти. кому отправлять, вышлите бланк заявления.
В итоге пришел ответ ваше электронное письмо с входящим номером №000 ,будет рассмотрено и дадут ответ через 30 дней, это какой то пипец.
Я всего то попросила информацию.