Схема расположения земельного участка (СРЗУ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я в посте №42 выкладывал пример схем. Как делать правильно написано в требованиях к подготовке схемы. Картинку и координаты я рисую и вычисляю в ГИС Панорама-2000, используя для этого заказанные КПТ, все остальное в MS World.

 

Я за основу взял этот урок:

Но разбирался целый день. Сразу скажу, путь не простой. Все же кадастровые инженеры не зря свой хлеб едят. Вроде получилось, кроме загрузки спутниковых снимков. Но мне это не надо было, так как мой участок хорошо вписывается среди соседних. Если кто разберется, со спутниками, отпишитесь. Макет КПТ, передел, но это не сложно. Сразу предупрежу, что плагины из этого ролика платные, но есть бесплатные 30 дней. Сама программа бесплатная, но без плагинов в ней нет смысла. Документы пока не подал. но уже скоро. Может кто скинет пример заполненного заявления в случае, если участок не сформирован? Вроде там все ясно, но все же...

 

Вдогонку: там в ролике не очевидно, что контур надо замкнуть специальной командой. Это есть, но внимательно смотреть. Потратил много времени, чтобы это понять. Обратите внимание, кто пойдет этим путем.

 

Сохраняете спутниковый снимок картинкой. В автокаде выбираете вставить-> растровое изображение. Картинка загрузится в автокад, что бы ее посадить на КПТ пишите команду "ВЫРОВНЯТЬ", потом указываете две точки на картинке и соответствующие им точки на КПТ. Картинка будет отмасштабирована и наложена на КПТ.
Еще удобно использовать программу SasPlanet, позволяет подгружать любые спутниковые снимки и данные публичной карты.

 

да но ведь насколько я понимаю основная проблема с координатами это преобразование их в формат росреестра и там координаты с какими-то сдвигами от координат GPS и это все индивидуально для каждого квартала или каждого района

 

Так для этого и нужен КПТ, там координаты всегда верные.

 

А может быть такая ситуация, когда у человека есть право собственности, но нет межевания. При этом на участке нет признаков того, что он занят? В этом случае как администрация узнает, свободен участок или нет, в такой ситуации? Есть ли риск купить занятый участок?

 

когда вы формируете участок вы должны понимать с какими участками проходит граница вашего участка, если есть соседний участок границы которого не определены (нет межевания) то с ним придется делать согласование. имхо. вероятность оформить свой участок который на самом деле принадлежит другому думаю есть - но это будет ошибка администрации если они утвердят такую схему.

 

В моем случае соседних участков без межевания нет, но мой вариант уж больно хорош, даже не верится, что он свободен. Я был на месте, никаких признаков использования участка не нашел. Генеральному плану не противоречит. Я знаю в другой деревне, есть люди, которые получили участки в советское время, но не пользовались ими. Теперь через суд восстанавливают права и успешно. А если бы к тому времени, когда они очухались, кто-то занял участок, т. е. официально купит, это уже их проблемы?

 

Куда устанавливать плагины ?

 

Плагины установил, но у меня вообще ничего не загружается - ни спутниковые снимки, ни КПТ, ни карты градостроительного планирования, похоже эти плагины пустые, где данные то к ним брать ?

 

Все вроде разобрался и с плагинами, и участок построил, и координаты точек вывел, осталась одна проблема при переходе со вкладки "Модель" на вкладку "Лист" не отображается видовой экран с изображением участка. Как это исправить ?

 

Там, где Вы скачивали плагины, есть шаблон документа (ниже). Надо использовать его, а не создавать новый.

 

Графическая выписка, как оказалась, не полностью пустая, нужно лишь было поиграться с масштабом.
Но расположение и количество участков в выписке и на кадастровой карте вообще не совпадает.

 

К сожалению не получается вам в личку выслать сообщение с выпиской из КПТ. Выкладываю скрин с кадастровой карты и выписку тут.