Лучшие ответы

С 1 марта 2015 года внесены изменения в Земельный кодекс.
В частности согласно ст. 39.11, 39.14 ЗК необходима подготовка схемы расположения земельного участка.
Вопросы по схемы потихоньку возникают, поэтому решил отдельную схему с выкладками сделать.

Подготовка схемы регулируется ст. 11.10 ЗК.
В пункте 4 и 5 ст. 11.10. ЗК указывается, схему ВПРАВЕ подготовить гражданин сам.
Пункт 9 ст. 11.10: Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа. В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Пункт 11 ст. 11.10: Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного федерального органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется без взимания платы.

Форма утверждена
Приказом МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 27ноября2014 г. N762 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ И ФОРМАТУ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА, ФОРМЫ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРОЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ФОРМЕ ДОКУМЕНТА НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ

Плата утверждена ПРИКАЗОМ от 14января2015 г. N6 О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ И РАЗМЕРАХ ПЛАТЫ ЗА ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДГОТОВКИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, УПОЛНОМОЧЕННОГО В ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ "ИНТЕРНЕТ"

В утвержденной форме схемы необходимо указывать площадь и координаты. Однако там есть звездочки со ссылками, которая гласит, что площадь и координаты указываются, если использовались программные и технологические средства.
Получается следующая ситуация.
Для получения не сформированного земельного участка (по аукциону и без него) необходимо готовить данную схему.
В электронном виде путем использования сети Интернет нет технической возможности подготовить. Лично звонил по справочному номеру росреестра и мне ответили, что программное средство в разработке и пока такой услуги нет. Я так понимаю будет отдельная кнопка на публичной карте.
Позвонил знакомым кадастровым инженерам. Все ответили, что схема ранее всегда готовилась при межевании, а отдельно никогда не делали. И делать им по сути не выгодно, т. к. все равно нужно выходить на место и стрелять точки также как и при межевании по сути. И пока никто отдельно схему не делают, т. к. даже не знают сколько за это брать.
Остается выход, как я понимаю, рисовать вручную и т. к. рисую без использования технологических и программных средств, то и координаты можно не указывать.

Сегодня подал документы с ручной схемой. Посмотрим что ответят.
Если у кого-то уже есть опыт в этом плане - делитесь :)
  1. Denkrus
    1

    Специально для вас сделал урок, линейку отложите в сторону:aga:

    #982 Denkrus, 14.12.15
  2. Patiboy
    2

    @Denkrus, мы же здесь общаемся не для заработка на друг друге, а для взаимопомощи :aga:

    @89117999525, я конечно урок не записывал, но думаю это должно помочь:
    - АРГО 6: Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: https://blog.argogeo.ru/?p=4883
    - АРГО 6: Принцип формирования графических разделов техдокументации: http://blog.argogeo.ru/?p=4857

    #1018 Patiboy, 16.12.15
  3. Denkrus
    3

    Господа, устраивайтесь по удобней. Видос готов. Приятного просмотра:hello:

    Заказать схему можно здесь https://www.fl.ru/users/9099447755/?f=2&stamp=43424#0

    #1041 Denkrus, 20.12.15
  4. boltik
    4

    Наш ответ Чемберлену.

    В FIrefox все замечательно работает. Максимально 10 точек - это желание уместиться на один лист. Большинство участков укладывается в данное ограничение.
    Схема в PDF приходит на почту, также в сообщении идут координаты точек без округления.

    #1043 boltik, 21.12.15
  5. talaver
    5

    П
    Так же как и все хочу) алгоритм давно уже всем известен. Никаких строений нет, я хочу получить участок т. е выкупить его у администрации. Никаких строений нет на участке. Тут алогрит такой
    1. Обеспечиваем изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
    2. Пишем заявление в уполномоченный орган о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ИЖС.
    3. Если заявление не соответствует форме или подано не в тот уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, то в течении 10 дней уполномоченный орган возвращает заявление с указанием причины. Если все норм, то срок для утверждения схемы – 30 дней. Если вернули, быстренько исправляем косяки и отправляем снова.
    4. В течение 30 дней земельщики публикуют информацию в газете на сайте о предоставлении земельного участка для ИЖС.
    5. Если в течение 30 дней после опубликования извещения заявления о намерении участвовать в аукционе не поступили, то земельщики принимают решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка и направляют их заявителю.
    6. После получения согласования и утверждения схемы делаем кадастровые работы, необходимые для образования испрашиваемого земельного участка (идете к кадастровому инженеру, он Вам все сделает).
    7. Если Вы образовали участок из муниципальной собственности – то ставите этот участок на государственный кадастровый учет и регистрируете право собственности муниципалитета на него. Если вы образовали участок из земель или участка гос собственность на которые не разграничена – то просто проводите государственный кадастровый учет, а право собственности муниципалитета уже не регистрируете на него.
    8. Пишем заявление в уполномоченный орган о предоставлении земельного участка.
    9. В течение 30 дней после получения Вашего заявления уполномоченный орган направляет в Ваш адрес проект договора-купли продажи, которые Вы должны подписать в течение 30 со дня получения. Если имеются основания Вам отказать, то уполномоченный орган обязан это сделать в этот же срок.
    10. Подписываете договора, и отдаете экземпляр уполномоченному органу. После чего оплачиваете участок и оформляете на основании договора купли-продажи участок в свою собственность.

    #2286 talaver, 13.12.16