Минимальный дом для ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрел карточку дела - дальше одной апелляции дело не пошло, т. е. Архитектура дальше обжаловать не пошла. Надеюсь, для человека эта эпопея закончена. Как уже говорил, Архитектура должна отчитаться суду в течение месяца об исполнении решения суда. Они, конечно могут придумать другое основание для отказа, но это основание не будет основано на Градостроительном кодексе, как того требует суд, а опять сошлются на какой-нибудь СНиП. А это будет нарушением решения суда, за что их очень сильно накажут. Надеюсь, все будет в порядке. К сожалению не смог найти кдастровый номер участка.

Но вопрос тут более обширный.
С Вашей точки зрения, заложи он площадь побольше и проблем бы не было.
Но если почитать решения судов, то видно, что отказ не только по площади, а по куче разных других признаков, как например постройка из бруса. Вы ведь согласитесь, что это безумие и явное надругательство над здравым смыслом со стороны Архитектуры?
Проблема в том, что чиновники превышают свои полномочия. Человек построит дом нормальной площади, но им не понравится, что он на винтовых сваях, или что окна слишком маленькие на их взгляд. И опять придется идти в суд. Хорошо, что складывается положительая для людей судебная практика. Чем меньше у чиновников прав, тем меньше возможности пить кровь у трудового народа.

 

Вовсе нет. Сейчас хватает "слишком умных", которые строят сараи и пытаются выдать их за капитальное строение, только для того, что бы выйти из "аренды земельного участка". При этом, много людей, которые реально бы построили хорошие дома на этих участках проиграли конкурсы и аукционы.

ИМХО это не хорошая практика и этому нужно положить конец. Но пока имеем то, что имеем.

А "мудаки" не нарушают, только пользуются "дырами" в законе"? Видимо это уже становится нормальной ситуацией, достойной уважения. (

п. с. Это ни в коей мере не относится к Топик стартеру тему и к соседним темам, но только по той простой причине, что я не знаю реальных намерений авторов тем. Сужу исключительно только по тому, что вижу в реале вокруг себя и говорю об этом.

 

@Михайлушко, Там же не только брус был, а целая куса совокупных признаков. Отсутствие унитаза. воды, отопления и т. д. Если уж эмитируешь жилой дом эмитируй качественно. Многоэтажки без унитаза, мойки на кухне даже если они идут как квартиры свободной планировки у застройщиков не принимают.
Купить на авито и т. п. совдеповский унитаз, мойку, железную ванну и прочую мелочевку делающими дом типа жилым. потрать лишних пару тысяч и не бегай потом по судам.

 

Полностью поддерживаю. Сам купил участок типа в динамически развивающемся месте. 2/3 народа мудаки заполучившие землю всякими хитрыми способами ждут пока район застроится, чтобы продать ее в несколько раз дороже. В итоге вместо того чтобы территория застроилась и начала нормально функционировать за 3-5 пусть даже 10 лет это растягивается на 20-30. И по факту страдают добросовестные застройщики. маршрутки ездить не хотят так как там народа мало живет. постоянно кто-то строится перекапывает улицы, шум грязь и т. д.

 

@alexmodulor, не могу с Вами согласится по одной простой причине.
Закон есть закон, и он обязателен для всех. Закон не должен подлежать расширительному толкованию.
Если дать этим администрациям и архитектурам право расширительно толковать закон и самим решать, чему должен соответствовать дом, каким СНиПам, коих ДЕСЯТКИ, то Вы дом никогда законно не сдадите. Это огромная коррупционная составляющая - дать им возможность такой оценки жилья.
Да и не дыры это в законодательстве. Это продуманная государственная стратегия, по сути продолжение в некотором роде "дачной амнистии" - упрощенный ввод жилья в эксплуатацию с целью получения новых объектов налогообложения.

 

@Unogroup, ну к герою последнего решения суда они вообще в дом не попали.

Но даже если и нет там унитаза, так он есть на улице в виде обычного деревенского сортира.

Ведь воспрос еще и в доступности стройки.
Устройство полноценной системы водоснабжения для дома стоит весьма приличных денег:
На моем примере (только предстоит):
1. скважина (30 м. по 1800 руб. за метр) = 54000 руб.
2. насос около 25000 руб
3. шланги, реле около 5000 руб.
4. гидроаккумулятор около 5000
5. бойлер около 8000,
6. сантехника (кабина, унитаз, два умывальника) около 20000
7. слив (трубы) пусть 3000
8. септик из колец с рытьем котлована около 30000 минимум
Итого: 150000 руб. и это по минимуму.

То есть люди, кторые строят дом себе, на последние, на взятом в аренду несчастном куске земли не смогут обойтись уличным сортиром? А можно вообще купить биотуалет. Тоже выход. и экономия 150000 руб., что для самостройщика, обычного человека очень большие деньги. Их экономия делает его ближе к осуществлению мечты - иметь свой дом на земле, пусть маленький, но свой.
Это я к чему все. Дай этим чинушам право оценивать технические моменты, то завтра, они Вам откажут потому, что ширина лестницы на Вашем крыльце уже, чем предусмотрено законодательством о социальной защите инвалидов.
Понимаете мысль? Всегда можно найти, за что зацепиться в наших строительных нормах. Вы НИКОГДА не сделаете все по нормам. Соответственно у чиновников всегда будет основание Вам отказать.
Законодатель проявил хоть какой-то здравый смысл, лишив их этого права.

 

@Михайлушко, строить можно и жить можно. Думаю, что даже признать жилым можно. А вот пройти опеку и прописать туда ребенка ВЫПИСАВ его из благоустроенного жилья, т. е. УХУДШИТЬ его условия проживания, практически невозможно.
Понимаете зачем это сделано? Что чинуши не всегда против людей работают.

 

Тогда объясните мне почему в тех же канаде и сша получается строить по нормам?
В том числе и своими руками.

 

@Pterro, прежде всего, тот самый пресловутый менталитет. У них требовать взятку - подписать себе срок, давать взятку - позор, соблюсти нормы при строительстве - гарантировать безопасность дома.

Там подавляющее число граждан - законопослушны. Почитайте Роракотту на этом сайте, рассказывает про Канаду. Нам до такого уровня самосознания и правосознания еще очень далеко. А у нас. сами же знаете, что будет с кучей гравия возле забора - растащут за неделю, так и во всем остальном.

Конечно нормы нужны, это ведь безопасность. Но наши нормы это тихий ужас. Они противоречивы, многие устарели, не понятен статус - какие действуют какие нет. Именно в этой мутной воде чиновники и будут иметь возможность всегда найти на что сослаться, чтоб отказать.

Будет четкая структура норм, будет понятность и определенность со статусом, будет понятно - вот он главный КОД, который должен соблюсти самостройщик, будет неподкупный проверяющий, сам первый буду соблюдать эти нормы.

 

@shusha, я бы с Вами согласился, но ребенка НЕЛЬЗЯ сначала выписать, а потом куда-то прописать. Ребенка СНАЧАЛА прописывают в новом месте, а потом в уведомительном порядке выписывают со старого жилья.

 

@Михайлушко, и можно будет прописать ребенка в такое строение без теплого сортира и воды? Выписав из благоустроенной квартиры. Пропустит это опека?
(Естественно мы говорим о том, когда ребенок является собственником части квартиры.)

 

При нынешнем уровне оказания юридических услуг ДА, очень далеко.

Не нагоняйте волну, большинство норм грамотны и лишнего не требуют, статус каждого понятен.

Вот им делать нечего как ссылаться и отказывать без дела. Проблема в юристах. Человек взял бы и исправил. И не так это сложно - соблюсти нормы.

То есть вам нужен пинок, что бы соблюдать нормы. А просто взять и соблюсти дествующее законодательство нет?

Через что пришло это самосознание и правосознание?

Про самосознание и правосознание. Далеко ходить не надо. Форум вполне показателен и даже эта конкретная тема. Много раз просил форумчан давать советы с позиции соблюдения норм и правил. Обязательно найдется умник, а еще хуже умник-юрист, который будет рассказывать не о том, что нормы нужно соблюсти, а как их обойти. И, что страшно, такие советы ценятся нашими людьми, а тебя заклюют как "врага народа". Так откуда взяться самопониманию и правосознанию?

 

О дааааааааа...
Поэтому США мировой лидер по числу заключенных в тюрьмах... А Полиция там просто ежедневно отдыхает и ходит безоружной...

Читал и не раз.

Песок лежит уже третий год.
Привез машину. полмашины использовал, а половина так и лежит.
Что я делаю не так, чтобы ее растащили?

Нормы вполне правильные. ЗА исключением того, что надо их делать ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ.

То есть, пока не будет над вами проверяющего - буду делать все как хочу и плевать на закон...
Браво. Отличная гражданская позиция.
Дальнейшие прения с вами считаю вредными - идите в игнор.

 

Извините, влезу в вашу дискуссию. Очень уж заинтересовали нормы упоминающиеся тут.

Это из последнего.

А подскажите мне эти пресловутые нормы? Где посмотреть единый свод норм, правил, технических определений и вот это вот всё, что бы прочитать "пробежаться по чек-листу" и сказать: - Да у меня жилое помещение, пригодное для проживания меня и детей, удовлетворяет законодательству и я вообще молодец?

Или тут под нормами имеются в виду тома САнПиН, ПУЭ, СП, СНиП, документов о пожарной безопасности, Санитарно-гигиенических и прочая и прочая, несть им числа?
При этом местами противоречащая друг-другу?