Помогите советом: пристройки к дому 5х5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ничего - как говориться "где наша не пропадала". Чуть потеплело и начали подтягиваться соседи по СНТ. Один из соседей вывел шланг прям на дорогу и начал сливать воду. Я познакомился с ним и выяснил, что по весне тут у всех "бассейн" и он выкопал себе небольшой прудик где скапливается вода с участка и он несколько раз (по мере необходимости) его осушает и все приходит в норму.
Так как мне ранее молдавские специалисты выкопали пробный колодец, то прудик мне был не к чему. Указанные события происходили на выходных и чтоб не наглеть (я ж новенький в СНТ) я дождался воскресного вечера, когда все свалили и залпово осушил колодец. С утречка встал, заглянул в подпол и о чудо: как в рекламе про памперсы "чисто, а главное сухо"!

 

Пока были проблемы с водоплаванием успел "перебрать" старый падающий туалет используя его комплектующие, так как потом все ровно буду делать септик.

 

Работы по подъему можно было продолжать в комфорте. За пару дней успел разобрать полы в кухне-террасе, поставил внутренную брусовую часть на блоки удалив нижние венцы и два опорных столба террасы, один из которых висел в воздухе. В принципе для меня вообще загадка на чем это домостроение держалось - живая иллюстрация к словосочетанию "Воздушный замок".

 

Есть опасения, что при таком УГВ будет сильное морозное пучение, которое будет двигать блоки и старый фундамент неравномерно. Может, пока не поздно, переставить дом на винтовые сваи?

 

У соседей спрашивал про сваи: одни говорят что из-за насыщенной камнями графмассы (верхний грунт сантиметров 30-50 насыпной, остальное эта масса) их не вкрутиш, вторые говорят что у кого то из под них чуть ли не фонтан воды бьет, затапливая участок.

 

Не смотря ни на что продолжаю работы: удалил нижний венец и поставил третью стену брусовой части дома на блоки, в кухне-терассе все опорные столбы где надо подпилил (были подгнившие) и так же кинул на блоки (фото доложу, не было сил запечетливать).
Из шести опорных столбов ровно половина висела в воздухе, два столба "формально" опирались сгнившими полуостатками и только один уверенно стоял на положенной горизонтально большой железной трубе.
Таким образом мне осталось демонтировать верхнюю часть ленты четвертой брусовой стены, поставить ее на блоки с двумя брусками и весь периметр дома у меня будет под имеющийся уровень, но с нормальным основанием и можно будет приступать к его подъему.
Хочу поднять еще на два блока вверх (суммарно получиться 3 блока), заказать камазик песка и подсыпать все пространство под домом под уровень первого блока. Думается эта мера (пространство под домом будет выше уровня участка) позволить избежать подтопления следующей весной.
Пока есть время, буду читать про гидроизоляцию, отмостку и дренаж. Чувствуется, что кроме поднятия уровня песком надо сооружать эти пока не ведомые мне вещи.

 

Вот и прошла первая часть майских праздников, всех с наступившим первомайем и наступающим днем победы! Пока нормальные люди жарили шашлыки со спиртным, я продолжал борьбу с домом.
Успел убить четвертый венец брусовой части дома, поставил на блок и два бруска. Наконец дом был выведен под общий уровень и начался его подъем.
С брусовой частью проблем не было, заводи домкрат и поднимай. А вот с опорными бревнами терассы я наплясался - приладил к каждому по бруску на глухари, с низу и сверху бруска кидал по усиленному уголку, рядом со столбом ставил блок, на наго домкрат, потом железную проставку и так поднимал.
В итоге поднял я домик на два блока и у меня начал расходиться замок внутреннего угла брусовой части дома (нижние венцы стали вылезать из железного "П" уголка), я их чуть забил обратно кувалдометром и усилил стяжку скобами. Как результат: жена перепугалась не на шутку и начала рисовать мрачную перспективу как это на меня все рухнет если я продолжу подъем.
Таким образом руководствуясь народной мудростью: "Лучшее - враг хорошего" я решил обойтись высотой в два блока.

 

Раз уж Вы решили так делать, то, ИМХО, не помешало бы сделать гидроизоляцию между грунтом и блоками и между блоками и срубом... Может еще не поздно?

 

Между блоками и древесиной - в обязательном порядке будет (я ж хотел на 3 блока в высоту ставить и не думал, что остановлюсь на двух, поэтому и гидроизоляцию не подкладывал) кстати, может посоветуюте какую использовать, а то моя фантазия заканчивается на "Рубироиде".
А между "грунтом и блоками" можно поподробнее (у меня под брусовой частью блоки стоят на ленте, а под опорными брусами терассы - на грунте).

 

Так рубероид не такой уж плохой материал, в данном, конкретном случае. Проверенный временем, так сказать. Я бы его и положил, слоя в два-три, это где с бревном. А внизу, у земли, я бы ЭППС под блоки подсунул, а, учитывая, что у Вас там воды бывает много, то на ЭППС снова рубероид еще... Ну, это все ИМХО...

 

Спасибо, буду обмозговывать вашу подсказку. А в подполе надеюсь водички больше не будет, я его начал песком закидывать под уровень первого блока, что б высота подпола была выше уровня участка. Кроме этого купил б/у банеры - по периметру дома заложу их под 45 градусов, сверху песочек и плитку - вроде так отмостка делается.

 

Во общем за месяц отпуска пока восстановил первый этаж этого домика, переехал и живу в нем с семьей. Все довольны.

 

И еще фото.
Пристрой пока обдумываю. Сейчас больше склоняюсь либо к отдельному каркасному дому 6х9, либо тоже самое впритык к существующему дому (вроде как логичнее - получиться единое строение).
А пока живем и радуемся. Телевидение DBVT-2 ловит на ура и интернет лучше чем в Москве, так что малой на вершине счастья.
По финансовым затратам (если кому интересно):
1. Даром (то есть бесплатно - друзья отдали)
- три деревянных окна со стеклопакетами, которые путем расширения проемов бензопилой встали на кухню.
- железная дверь старого образца, имплантированная тем же способом.
- двухлетняя кухня, которая встала как будто обмерки с нее снимали под наши нужды.
- холодильник, микроволновка, стиралка, телевизор, ноутбук, пылесос, шкаф и две тумбы перекочевали из прошлой квартиры.
- две кровати были в домике.
2. В Леруа Мерлен были оставлены порядка 40 тыс. деревянных, в том числе:
- самый простой бойлер неизвестной мне фирмы "AquaVerso" на 50 литров с 4 регулировками мощности за 3500 руб. (просто не знал какой объем устроит 2 взрослых и ребенка, а тек же переодических гостей в количестве нескольких штук - оказалось хватает, моемся как и в городе не экономя, но на "всяку случку" в новое домостоение конечно поставлю "Geronje" литров на 100).
- раковина с подставкой и зеркало в ванную за 4500 руб.
- насос для повышения давления (в центральном летнем водопроводе не хватало давления для бойлера и стиралки)
- остальное это полипропиленовые трубы и сопутствующие им аксессуары, канализационные трубы, ПНД труба, кабель 2,5*3 и 1,5*3 (даже сделал заземление), два Щитка с пакетниками "Legrand", выключатели, розетки, линолиум и ПВХ панели (не очень хотел выравнивать стены в ноль).
3. На местном рынке:
- пенопласт шириной 10 см и пенофол, так что пирог получился вначале пенопласт, поверх пенофол и чистовая отделка.
- ФБС на поднятие дома
- камазик песка за 2500 руб.
4. В авито была куплена маленькая ванная 1,05 на 60 (в магазинах таких размеров не было, а душевую кабинку я не хотел).
Итого: порядка 60 тыс. рублей.

 

@Sdelka111, к чему склонились (дом/ пристройка)? Стройте отдельный рядом! И удачи!