Реставрация особнячка в Америке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Практически все дома у нас тут изначально строились на одну семью. Причем для состоятельных граждан - судостроителей, владельцев магазинов. Отсюда и лепнина и мраморные камины. А потом уже как попало делили на квартиры. Одной из причин, что я купил именно этот дом, является то, что в процесс деления особо ничего не меняли - только добавили кухни. Двери на лестницу из всех комнат так и остались. По этой же причине удалось купить дом без сильной конкуренции со стороны инвесторов, которые у нас тут покупают дома и делают из них кондоминимумы (это когда у каждой квартиры свой владелец) - индивидуальные квартиры получались бы как студии.

Вот планы первого и второго этажей. Третий в целом идентичен второму. Там тоже 3 комнаты и ванная. Раньше на третьем этаже обычно жила прислуга.

 

@Kilativv, подскажи пожалуйста, чем отделан восстановленный дом? Декоративные элементы, карнизы, раскладки на стенах, лестница, -это крашеное дерево? И чем покрыта крыша ?

 

Только крашенное дерево. Крыша - сланец.

В этом году вряд ли руки дойдут, а следующим летом я буду нафиг сдирать винил (и скорее всего еще слой асбестового сайдинга под ним) Обычно деревянные сайдинг под всем этим подлежит восстановлению. А вот архитектурные детали придется с нуля выпиливать.

 

А что за древесину используют сейчас? Сосна?

 

Сейчас вроде часто используют кедр - он хорошо переносит погоду. А раньше в основном сосна или еще какие то хвойные породы.

 

@Kilativv, большое спасибо за интересную тему! Буду признателен, если подробно опишите лестницы, с которыми приходилось сталкиваться. Фото, основные конструктивные решения, стили, материал, вид отделки.

 

Очень познавательно, спасибо! Вот бы еще увидеть инфу по коммуникациями - водопровод, электрика (трубы, сантехника, вводы-выводы, щитки, арматура и т. п.)

 

Сегодня сфотографирую, а пока так расскажу. Ввод электрики подземный. А в другом доме воздушный - как то у нас тут неравномерно. Говорят во время великой депрессии была программа закопать все провода, но видимо до другой улицы не дошли. Потом четыре счетчика (1 на общее, и по одному на этаж) Вроде бы 10 лет назад электрика была полностью заменена. Я пока старых проводов не видел. На втором и третьем этаже еще отдельные щитки (видимо проще протянуть один толстый кабель, чем тянуть 20 меньших из подвала)

Газовых счетчика тоже три. Три газовых котла. Этим летом планирую их заменить на один настенный. Два продам, а третий пойдет для второго этажа старого дома. Отопление водяными конвекторами. Им тоже совсем немного осталось - летом я их заменю на чугунные батареи, как сделал в другом доме.

Внутри разводка воды медью и кое-где старыми стальными трубами.

 

Сегодня покажу свою летницу в деталях - там есть на что посмотреть. Она полукруглая.

 

@Kilativv, а как с сечениями проводов? Соответуют заявленным? У нас- то ведь тянут до минус 15% от нормы. Шестёрка тут алюминиевая понадобилась, так мало того, что нет нигде, так то что нашёл было 4,5. О как. Оч интересно как в америках с этим.

 

Western red cedar -дословный перевод-западный красный кедр, правильное название- туя складчатая гигантская. У нас такая туя складчатая может расти, разве, что в Краснодарском крае.
В США, кроме сайдинга, из неё еще гонт делают.

 

@Kilativv, в доме есть утеплитель в стенах, полах?

 

Подписываюсь! обожаю реставрационные темы! Оч хотелось бы увидеть подвал и фундамент!
Меня интересуют фотографии подвала, тип фундамента, его исполнение, перекрытия. Понимаю про дренаж спрашивать бессмысленно, но хочется узнать таки про "корни" дома.

 

Присоединяюсь про подвал.
1) глубокий? (от поверхности)
2) высокий?
3) один только выход или два?
3) только для складирования и инженерии хотите, или там разместить типа спортзала, верстака ...
4) как решена гидроизоляция и нужна ли она там вообще?

 

Вчера пофотографировал немного:
Ввод воды и счетчик, также видно, что фундамент частично из бутового камня и частично из кирпича - в наземной части. Заглубление спереди около полутора метров, а двор практически вровень с подвалом.


Перекрытия все конечно деревянные. Кстати в моем другом доме фундамент из гранита, но тот дом кирпичный.

Вот ввод электрики. Вы разводка у нас делается двумя "калибрами" проводов: 12 gauge и 14 gauge. Это соответственно 3.31 кв мм и 2.08 кв мм. 12 gauge идет в основном на розетки а 14 на освещение. Я обычно делаю разводку в специальном металлическом рукаве или армированным кабелем (можете посмотреть в моей другой теме, там где ремонт кухни) А стандартно применяют обычный пластиковый кабель.

Вот котлы отопления: