Реставрация особнячка в Америке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Однако! Про меня слышали? Офигеть!

А вот много оцифрованно всякого американского старого про строительство (старые каталоги, реклама, литература):
https://archive.org/details/buildingtechnologyheritagelibrary
Например проекты домов (правда это уже начало 20 века):
https://archive.org/details/HomeBuildersCatalogPlansOfAllTypesOfSmallHomes

Еще буквально вчера обнаружил наше сообщество с проектами индивидуальных домов, Сталинских времен:
https://su-maloetazhki.livejournal.com
Очень интересно!

 

Внезапно приближается зима, поэтому взялся за самые запущенные окна. Выглядели они не важно:

Как обычно, строительным феном снимаю старую замазку и сто слоев краски, накопившиеся за 130 лет. Также были заменены два стекла - одно уже было с трещиной, а другое я разбил в процессе.

Окна за это время неплохо сохранились. Сомневаюсь, что современные стеклопакеты столько бы протянули.


Новая замазка и покраска. Стандартный метод установки стекла в такие окна - стекло кладется на тонкий слой замазки в пазу, затем удерживается металлическими упорами (типа гвоздиков, называется glazing points), сверху идет замазка под углом 45 градусов. Замазка после высыхания красится.

Немного обновил ролики:

Для соединения с противовесом употребил цепь:

Ну и конечный результат:

На фото не видно мер по герметизации окон. Сверху и снизу рам - силиконовый уплотнитель. По бокам - подпружиненная бронзовая полоска метала. В месте встречи рам - щетка.

 

У нас тоже так стеклили окна, замазку делали смешивая мел и олифу, а стекло фиксировали треугольничками вырезанными из кровельного железа.

 

Здесь точно также - в старых окна бывает тоже попадаются кустарные треугольники из жести. Хотя чаще бывают уже фабричные, в форме ромба. Их специальным степлером забивают, я как раз такой заказал на ебэе.

А вообще, считаю, что технология с замазкой очень хорошая. И по трудозатратам и по долговечности. Да и деревянные окна с противовесами. В другом доме пластиковые окна (им лет 10-15), так створки в открытом состоянии уже не держатся. Никаких стандартов запчастей толком нету, поэтому еще и хрен их починишь.

 

А вот и степлер пришёл. Убойная вещь, теперь таких наверное не делают.

Фирмы Red Devil.

 

Как я уже писал пару страниц назад, в последнее время ищу информацию о реставрации старых домов в РФ и вот наткнулся на очень интересный материал о Томске:
http://chur.gorod.tomsk.ru/index-1277427870.php

Людям, которые этим занимаются и ведут неравный бой с девелоперами и бюрократами, надо памятники уже при жизни ставить. Очень хорошо, что успели вовремя и такие дома не были утрачены.

Я не имею склонности и способностей ко всяким общественным работам, но плотно общаюсь с гражданами в нашем районе, которые этим занимаются. Труд неблагодарный и депрессивный - что то менять очень сложно. Широкие массы ценности исторических домов не видят или не понимают. Особенно если нужно что-то делать за свои деньги (а государственных денег в США на такое очень мало выделяют)

Мой район Eagle Hill (орлиный холм) хоть и числится, как представляющий историческую ценность, на деле, никакой защитой не обладает. У нас сейчас тут строительный бум - на каждой улице ремонтируют 3-4 дома. Но в массе это убогий стандартный ширпотреб. В лучшем случае делают более или менее приличный цементный сайдинг и, если остались архитектурные детали, то их сохраняют. В худшем зашивают убогим винилом.

Но, не в последнюю очередь благодаря моему дому, удалось убедить нескольких девелоперов восстановить фасады. Так что скоро наша небольшая площадь возможно будет выглядить так, как выглядела в 1900 году.

Через два дома сняли аллюминиевый сайдинг и восстановили эркер и карниз (правда пошли на компромисс и не не вернули сайдинг):


Прямо напротив проходит полный кап ремонт и, вроде бы, удалось убедить собственников восстановить фасад. Уже сняли винил и стало видно, насколько был изгажен дом убогими мелки окнами. Сайдинг на фасаде тут в виде дощечек имитирующих каменную кладку. Называется ashlar:

 

Котел отопления может отдавать данные и управляться по шине modbus. Управлять мне котлом не надо, а вот посмотреть зависимость работы от температуры в доме было очень интересно. Не буду описывать шаманские действия по сопряжению котла с системой домашней автоматики (которая собирает данные), и сразу перейду к результату. Вот график за сегодняшний день (в фаренгейтах):


Зеленая линия это температура на первом этаже. Желтая и синяя - температура подачи и обратка. Красная линия - уличная температура сенсора котла (непонятная вертикальная линия это просто артефакт сбора данных)
Как видно котел уверенно держит delta T в районе 10 градусов. Скачки каждые 4-5 часов это когда бойлер косвенного нагрева требует подогрева воды.

 

Я посмотрел все 16 серий, получилось классно.

Мне после этого понравились каркасники, в виду изменения планировки, у них как таковых несуших стен нету, т. е. они есть, но достаточно легко распределить усилия (которых меньше за счёт использования дерева, а не кирпича/бетона) на другие стены.

Что удивло - в передаче почти нет мексиканцев, я год прожил в Северной Каролине, там строителями были одни только мексиканцы.

После поросмотра осталось 2 вопроса:

Балки:
Не понял чем лучше flitch beam (металло-деревянный сэндвич) по сравнению с металлическим H/I beam. Ну кроме того что таким образом поддерживается лесная/деревянная индустрия и что дерево используется где только можно по максимому.

Окна:
Они окна отреставрировали: т. е. сделали новую замазку удерживаюшую стекло в раме, отшкурили, покрасили, понятно что они красивые старинные, с неровным "потёкшим" историческим стеклом. Но ведь после реставрации стекло осталось однослойным, а это значит зимой конденсация - под Бостоном зимой ведь холодно, там в доме под 30 окон, если все от конденсации вытирать это ведь убегаешься, как предпологается с этим бороться?

У рестоврированных окон, рама к створке прилегает без прокладки - а это щели, а значит сквозняки - тоже не оптимально!

Хотелось бы прочитать ваши коментарии по балкам и окнам.

 

Я тут не эксперт, поэтому из того о чем прочитал - думаю что деревянно/металическая балка тупо дешевле чем двутавр. Ещё пишут, что легче и удобнее в установке и гвоздями к ней можно прибивать. Вообще обычно вижу, что применяют просто LVL нужной прочности. В данном случае, возможно, задача была сделать плоский потолок и LVL нужной прочности и толщины нет.

В плане окон - отлистайте на пару страниц назад, я как раз закончил подобную работу по реставрации. Обычно кроме восстановленных деревянных окон ставятся ещё и внешние вторые рамы. Тн storm windows. Получается стеклопакет Щели в рамах герметизируются специальной фурнитурой. В месте где рама ездит вверх/вниз - подпружиненная латунная полоска. В месте соприкосновения верхней и нижней рам - либо специальный латунный замок/либо щетка. Сверху/снизу тоже либо силиконовая прокладка, либо компрессионная латунная. По эффективности такие окна сопоставимы с или превосходят массовые пластиковые стеклопакеты.

 

А у нас вот уже вторую неделю резко похолодало. Ночью температуры доходят до -20. Читатели из Сибири может будут смеяться, но нам тут такая зима непривычна!

Однако отопление не плохо справляется. Правда работает котел на полную - с ужасом жду счет за газ. Но с другой стороны, хорошо, что утеплил в прошлом году стены и окна. Также на прошлой неделе в спешке закончил вторые рамы (т.н. storm windows) На этом фото только на одном окне пока:


Самым сложным было сделать арочные стекла. Стекольщики запросили какие то астрономические суммы, поэтому верхние стекла вырезал из оргстекла (тоже недешево)

 

@Kilativv, а сколько куб газа стоит?

 

Такие радиусы легко режутся руками, яб вырезал сам, а оргстекло быстро потускнеет на солнце - морозе.

 

Там хитро расчитывается (после определенного количества дороже), но в среднем я насчитал 54 цента за кубометр.

 

Ну для этого защитные плёнки есть. На несколько лет хватает. А если их менять, то и дольше.

 

Слышал в Европейской части России плохо с зимой в этом году? Можете забирать! А заодно и двадцатиградусный мороз, который обещают завтра.