Реставрация особнячка в Америке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Капитализм! Хотя у многих домов там кирпичные брэндмауэры, но мой видимо построен еще до принятия такого правила

 

Ну и наконец то ввел в строй первую очередь системы! Хоть у нас и установилась довольно таки приятная погода (где то +25 днем всего), но спать все равно приятнее с кондиционером. А с оконным кондиционером вообще ни в какое сравнение не идет. Я хоть и провел расчеты, но все равно опасался, что вдруг система не оправдает ожиданий. Тем более, что никогда с мини сплитами не жил. В реальности дует отлично и охлаждает помещение равномерно.

Сначала в четверг с товарищем до позднего вечера тянули вторую магистраль:

Лестницу в проходе между домами пришлось ставить почти вертикально Но я ее притянул металлической лентой к дому, так что в целом было нормально работать.

А в выходные уже ввел систему в строй, тем более что опыт уже есть. Сначала на ночь опресовал азотом:

Сразу выявилась одна течь. Оказалось я одну из труб забыл развальцевать перед затягиванием После исправления, давление сохранялось в течении 12 часов.

Потом просушил (опять же азотом) и отвакуумировал систему дважды. Со свежим маслом удалось достичь просто таки космического вакуума в 250 микрон (я потом довел до вообще 120) Также на фото видны специальные фиттинги для откручивания ниппелей без потери вакуума/фреона, что позволяет добиваться глубокого вакуума за несколько минут.



Ну и последний шаг - подключение питания. Кстати вот так американские электро панели выглядят изнутри:

На мой взгляд дин рейка намного лучше. А в США в панель от одного производителя, не вставишь автомат от другого.

Для самого кондиционера еще по правилам нужен отдельный рубильник с предохранителями:

 

Неплохо вышло!
А если нужно покрасить стену в этом проходите, как там раскорячиваться? с лестницей не напрыгаешься же...

 

Хрен его знает. Наверное пришлось бы какие то леса соорудить.

 

или нанимать мексиков

 

Ходули?)
Но ходули только на один этаж.
Значит леса или комбинация лестниц и лесов.
Или подвесить сверху люльку.
Решение будет зависеть от соображений удобства в местных условиях.

 

Потихоньку закончил маленький коридор, хотя основные работы по штукатурке передал в умелые руки мексиканского штукатура Флавио. Мне оставалось только загрунтовать и покрасить.

Наверное никто уже и не догадается, что наличники и плинтусы - новодел (хотя наличники оригинальные, просто с другой двери)

Мексиканец Флавио очень хвалил нашего Владимира Владимировича, а вот Трампа не жаловал. Живет в подвальном помещении с другими мексиканскими работягами. За работу берет 200 долларов в день - столько же, сколько ему платят в его основной бригаде.

 

Но если Флавио хвалил тогда ладно, welcome to Russia, только у нас расценочки другие 18$ в день, если найдёт работу

 

Думал, что никогда больше переезжать не будем, но жизнь всегда подбрасывает самые неожиданные сюрпризы. Вчера сделал предложение на третий дом и сегодня его хозяин это предложение принял. Так что особнячок и второй дом завтра выставляю не продажу

А вот немного нового дома (возможно) для затравки. И листинг для продажи: https://www.redfin.com/MA/Lowell/386-Andover-St-01852/home/11653659

 

Не жалко оставлять прежние дома? Ведь столько сделано своими руками...

 

Жалко конечно. Однако я живу ради новых интересных ощущений. Жизнь коротка. Здесь уникальная возможность. Даже в кино такое редко бывает

Ну и труд не пропадет даром. Новый дом будет без ипотеки

 

3,5 ванны, забавно)
И доход пропадает от сдачи первого дома?
И это пригород причем не самый ближний?

 

Это другой, абсолютно самостоятельный город, четвёртый по размеру в штате. Место начала американской индустриальной революции. Доход не теряется - дом идёт уже с 4 жильцами (снимают комнаты) Площадь дома без подвала - 730 кв м, так что места достаточно подвал - 250 квадратов.

 

Ну давайте поподробнее тогда, рассказывайте... Что за супервозможность...
Нам отсюда непонятно...
И на полу ламинат я смотрю со вздувшимися швами?

 

Ну это там на кухне ламинат (там изначально видимо был более утилитарный пол) - поменять на паркет или керамику нет проблем при желании. В остальных помещениях наборный паркет. А уникальная возможность тут в покупке такого дома в практически оригинальном состоянии. Я буду (если все удастся) всего лишь четвертым хозяином с 1874 года. Практически ни до чего там не дотянулись корявые руки современных строителей. По фотографиям не видно, но это дом музейного уровня и такой же сохранности. Ну и цена вполне доступная и конкуренции вроде нет особо. Понятное дело, что это не для всех. Таких идиотов-любителей старины, как я, еще надо поискать. Скажем мощность парового котла там - где то 150 киловатт. Короче идеальный для меня вариант.

Вот например фрески на стенах в гостиной (роспись итальянских мастеров):