"Компактный и удобный в Орле"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отдельно по 5 позиции:
уточнил у проектировщика и получил следующий ответ на вопрос "Что это такое?" - "Это пластмассовые фиксаторы для обеспечения проектного положения арматуры. Вопрос производства работ. У меня в проекте указан защитный слой. Как обеспечить его соблюдение, и нужны при этом фиксаторы, сухарики и т. д., прерогатива производителя работ."
Мои строители скорее всего экономят мои средства. Уровень проверяют по отметкам на опалубке. в принципе логично - защитный слой от 2 до 5 см. Затем можно выравнить - что в моем случае и будет осуществлено кирпичной кладкой. Непосредственно у строителей уточню завтра.[/QUOTE]

 

[/QUOTE]
@Worot36,

1. Вы меня наверное несовсем правильно поняли.
Пластиковые фиксаторы арматуры (снежинки) предназначены для обеспечения защитного слоя арматуры относительно вертикальных плоскостей...с целью недопущения смещения оной арматуры при заливке бетоном...У Вас же на фото я увидел горизонтальные поперечные обрезки арматуры упирающиеся в вертикальные стенки опалубки https://www.forumhouse.ru/attachments/3196247/.
Защитные слой они обеспечат,...но вот в последствии, будут подвергаться коррозии...И, это будет видно на поверхности стенок фундамента в виде ржавых точек. Придется замазавать мастикой или ещё чем либо...
Вот на моем фото снежинки...https://www.forumhouse.ru/useralbums/85025/view-image/IMG_3971.JPG

2. По вопросу цокольные этаж или техподколье?
Я насчитал высоту опалубки 1800мм (12досок 150мм) плюс пятка...Что мешает сделать вместо окна 600х800 дверь 1600х800 не пойму?...Потом будете вспоминать мои слова и жалеть. Долбить всегда тяжелее чем сделать деревянные короб.
Пысы...Куда складывают съэкономленные деньги строители я уже в курсе...Это точно не ваш карман...

Magnym.

 

1. Со строителями еще не общался. Но смысл понятен.
2. Пятка центральной стены отлита высотой 500, до перекрытия + 1500 из них 200 верхний армирующий пояс. По факту поднимаем цоколь на 3 кирпича - это еще +200 (с копейками). Высота техподполь соответственно увеличивается с 800 до 1000.

У вас если я правильно увидел отлита плита от которой идут стены цоколя. Если бы делал цокольный этаж, то делал бы так же.

Изначально проект и делался именно с учетом наличия техподполья, а не цоколя. Рассматривался вариант полов по грунту (от него ушел - отсоветовали: 1) знакомые строители (другие) из-за имеющейся в городе отрицательной практики 2) проектировщик поговорив с прорабом - пришли к выводу что не смогут утрамбовать с коэффициентом уплотнения согласно действующих норм) - у соседа полы по грунту. Рассматривался вариант плитного фундамента - получилось дороже по предварительным расчетам + отсутствие потенциальной возможности ревизии (хотя на сколько она нужна?).
P. s. Мои хотелки: хотелось бы и цокольный этаж и увеличенный от стандартного размер дома (изначально рассчитывался +500 - особенности керамики по размерам), но как я уже писал для меня - все уперлось в финансы, а с учетом подорожаний, посткризисных - куча дополнительных вопросов о будущем. Есть определенный бюджет, есть примерный график. Основная цель въехать в дом в максимально сокращенные сроки (в течение 2-3 лет), при этом планируется отделка помещений 1-го этажа, 2-й после въезда). Помимо самого дома в планах хозпостройка с погребом, навес под машину и благоустройство.
За год раздумий при разработке, рассчетах и переделках проекта уже свыкся с принятым мной к исполнению вариантом.

 

@Worot36,
Приятно общаться с затройщиком, который имеет четкие ответы на поставленные вопросы.

Отступать от проекта - хуже не придумаешь, или надо брать проект другой.

Техподполье проще и надежней. С цокольным этажом слишком много головняка...Предположим поднять цоколь не на 3 ряда кирпича, а 13 рядов (975мм). Получив высоту 1000+975= 1 975мм. Можно сделать не продухи, а окна. Но-о-о-о Придется делать внутрению лестницу (уменьшать с/у 1 этажа) увеличивать лестницы веранд...Гидроизоляция подвала. Это затраты...НО-о-о - дополнительно 80 м2 полезной площади...

Провокатор Magnym

 

Пара свежих фото с полей:

В субботу заливка, если погода позволит.
Вопрос: после заливки пленкой накрывать смысл есть?

 

В субботу 11-07 заливали фундамент. Шел дождь. Миксера заезд на участок перепахали хорошо. По ходу случилась неприятность: выдавило одну доску (не была закреплена надлежащим образом) и вылилось примерно 4 м3 бетона. Почти все собрали, но в итоге не хватило где-то 0,5 м3. Пришлось производить замес на месте. Сейчас выстаивается. Планируем в субботу разбирать опалубку.

 

Тем временем потихоньку идет разопалубка. Завтра планируем обработку праймером и мастикой.

 

Если у Вас стандартный проект или стандарт +60, то РЕКОМЕНДУЮ отказаться от люка в котельной. Сделайте его лучше в "комнате Гари Потера" (под лестницей)... или в прихожей...
Объясню... При существующих вариантах котельная получается довольно маленькая. Для котлов, в любом случае, придется делать подиумы для их установки... и люк будет только мешать. Я сам с этим столкнулся.

 

Судя по фундаменту... решили отказаться от "столбов" под бетонную лестницу?
Будете делать железную?

 

Проект стандартный, переработанный под наши хотелки у местного конструктора. Думал насчет комнаты Гарри Потера. Там тоже не очень доступно, мне так кажется. О котле думаю о настенном, с учетом посткризисных цен. Размещение у меня в любом случае будет немного другое, дымоход перенесен к наружней стене.

 

Как уже писал выше конструктив переработан. Лестница планировалась изначально наборная из бетонных ступеней на косоурах. Необходимые усиления конструкции предусмотрены. Делать ее будем уже в следующем году, там и доопределимся. Закладные все элементы будут установлены при возведении коробки.

Еще раз к вопросу о люке: перекрытия у меня сборное - плиты. С частичным монолитом. Плиты уже приобретены. Сейчас менять уже принятые решения не буду. Спасибо за замечания.

 

Все равно... котельная ОЧЕНЬ маленькая. А еще и водоподготовку куда-то нужно засунуть (фильтры, накопители разные, и т. д.). Да... и дверь в котельную лучше открывать наружу, а не внутрь.
Это просто "совет"... я не настаиваю... как делать, это Ваш выбор.

А вообще, Ваша стройка очень понравилась. Чувствуется капитальность и продуманность

 

Сегодня промазали снаружи праймером. Завтра продолжение. Завезли песок на обратную засыпку.

Приезжал главный инспектор на 4 лапах.

 

Дренажа не будет?
Зачем песок для засыпки? Почему не обычной глиной, которую вынимали?

 

Под водопоготовку хотел одно временно использовать кладовую на втором этаже. Супруга ни в какую не хочет отдавать ни одного метра кладовки. Над этим вопросом будем думать. Водоснабжение в любом случае планируется от скважины, рассматриваю вариант устройства кессона.
До дверей во всех тонкостях еще далеко.
После годового изучения проекта и наших уже третьих по счету переделок до меня в один прекрасный момент дошло, что вопросу дверей и окон тоже следует уделить внимание. В результате основное изменение от авторского проекта входной дверной проем расширен до метра и по высоте подогнан под стандарт наших магазинов. Остальные проемы тоже под стандарты. Все, что можно уточняться будет уточняться по месту.
Поэтому любые замечания и предложения с радостью принимаются к изучению и рассмотрению. За них отдельное большое человеческое спасибо!
Продумать к сожалению все все-равно невозможно. У наших обителей столько разных вариаций в исполнении...