И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Выдали чертеж ГПЗУ с отступами 3 и 5 метра соответственно.
Указано, что в рамке этой капитальные строения.
Как быть со вспомогательными строениями? Отступать как указано в ГПЗУ или потребовать выдать новый чертеж ГПЗУ с отступами по 1м для вспомогательных строений?
ПЗЗ в Татарстане утверждены только по городу Казани, в остальных же муниципальных образованиях проекты, которые на могут утвердить уже пятый год.
Что делать, если мне нужны отступы для хозпостроек в 1м, на какой документ опираться, и стоит ли этим заниматься?

прикладываю сам чертеж ГПЗУ

 

@alebur, у меня ситуация в суде была с точностью до наоборот. Министерство строительного комплекса МО убеждало суд, что они не обязаны выдавать ГПЗУ на участки ЛПХ. Однако в апелляции, я сослалась на следующую статью:

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 8. Направление и регистрация письменного обращения

3. Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 настоящего Федерального закона.

И суд признал бездействие органа власти.

 

Гы..., ниче не пойму у нас суды безграмотные или под влиянием... Так то, ваще ГПЗУ ОМСУ выдает для ИЖС. Минстрой только для массовой застройки, юрлиц, промки и пр.
А киньте, пжст, в двух словах, в чем суть этой статьи? И каким боком она регулирует деятельность ОМСУ (или МИнстроя) в части исполнения гос полномочий?

 

Судьи у нас, как мне кажется, весьма ангажированы, особенно в последнее время.
В кусочке решения суда, выложенного Вами выше, я увидела, что суд ссылается на передачу полномочий Минстройкомплексу. Поэтому, если в апелляции возникнет этот вопрос, то надо ссылаться на данную статью. Если в ОМСУ или министерство поступает запрос, который не в их компетенции (или они так считают), то они не могут прислать Вам отказ, а должны перенаправить обращение туда, где смогут ответить. То есть в любом случае будет доказано бездействие органа власти.

 

Скорее всего имеется ввиду то, что раз ОМС в течении 7 дней не переадресовал никуда, значит это (подготовка выдача гпзу) в его компетенции, раз в его компетенции и не сделал за 30 дней - значит бездействовал.

 

или Министерство строительного комплекса МО,
те в любом случае все концы сходятся к ОМС

 

@Ashtone, посмотрите СП 42.13330.2011

 

Найти на сайте админки правила землепользования (вроде)
Найти в них отступы для вашей зоны и строить согласно этих отступов
ГПЗУ в топку...
На счёт МЧС- строить брандмауэр (в составе конструктива дома) не реально дорого, хотя и возможно (зависит от условий).

 

Занимаюсь чтением в свободное время.
Эм... толи я не я, то ли уже помутнение в глазах от подготовки всяких писулек и изучении законодательства, но ГрК РФ ст51,ч9.1
9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Правильно ли я понимаю, что я могу предоставить

1. заявление на рсн
2. спозу (у меня по проекту дома отступы по 3 метра от соседей и 20м от участка)

ГПЗУ, если я не предоставляю, то ОМС сам запрашивает у себя его (параллельно подготавливая и утверждая его?)? =)

 

@siuzi_drum, чтобы ГПЗУ появился на свет, Вы его должны заказать, потому как никому кроме Вас он нафиг не нужен!
И СПОЗУ без него Вы не нарисуете.

 

@siuzi_drum, та судебная практика, которую я видел, говорит, что ГПЗУ подготавливается по заявлениям физ. и юр. лиц. Соответственно если заявления не было, то ГПЗУ и нету, а следовательно негде запросить.

Я могу и ошибаться, но пока что согласен с этой точкой зрения.

 

@max68.2011, @dgungar, у меня суд на 6 апреля, админка топосъемку и еще кучу немалую требует, я иск подал. Надеюсь и уповаю, ведь по моему суду много положительных решений, в том числе с моим судьей есть одно =)

Заказать-то заказал, а вот сделать - мне его не сделали =)

 

@siuzi_drum, если суд на тему бездействия или незаконных действий админки, то должны выиграть!
Если по другому вопросу ... то не факт, что выиграете.

 

@max68.2011,
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконным бездействия Администрации
Чеховского муниципального района Московской области, выразившегося в нарушении сроков осуществления подготовки и утверждения градостроительного плана земельного участка и его невыдачи в сроки и на условиях, установленных действующим законодательством.

 

@siuzi_drum, по идее должно пройти!
У меня за два заседания всё прошло!