И в сотый раз про градостроительный план - 4

Спасибо за советы, буду думать как лучше оформить, как гостевой дом\баню или жилой дом

 

Вот как вчера прошел мой суд:
Представитель администрации, кстати, явился.

Судья спросил у меня зачем мне гпзу, какая категория земель)
Потом спросил у ответчика, почему они не предоставили мне гпзу
О: Ну, у нас регламент, истец не предоставил топосъемку
СУД: А разве законом предусмотрено требовать дополнительные документы?
О: ну у нас же регламентом предусмотрено, тем более (сказал что-то там про то, что нет какой-то схемы территорий. не знаете, что он имел ввиду?) И еще про 46 ст ГрК говорил, но судья его особо не стал слушать.
СУД: Истец, вы почему не подготовили топосъемку?
Я: потому что это прямо не предусмотрено действующим законодатеьльством. (зачитал из закона)
СУД: Ответчик, что ж вы людей по судам-то таскаете? Истец, если администрация подготовит к следующему заседанию ГПЗУ, вы готовы отозвать иск?
Я: Если подготовит и он будет соответствовать законодательству.
СУД: Администрация, так подготовьте гпзу, выдайте его человеку. Я вас не понимаю. Если не знаете как поступить, поступайте по закону.

Вот и перенесли заседание на 29.04.
Предст админки еще попросил в качестве ЗЛ позвать кого-то там из правительства мос обл, чтоли... и еще мою жену, зачем-то. Не-по-нят-но

Вот и не знаю - вроде все хорошо, должны выдать гпзу. Так что жду

 

Он имел в виду либо схему территориального планирования, либо правила землепользования и застройки.
И то и другое должна разрабатывать сама администрация района (сельского поселения, муниципального района) вместе с генеральным планом. То, что они это до сих пор не сделали - совершенно не ваша печаль

 

Матчасть нужно знать наизусть

17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

 

Ну так я это и зачитал в суде) А вот администрация походу не знает)

 

Мне уже становится весело, что дальше некуда.
Суд назначен на 12.04.16 (то есть на следующий вторник)
Сейчас звонок из админки:
- А: А вы не хотели бы зайти забрать свое ГПЗУ?
- Я: Нет, зачем мне сейчас подъезжать - 12.04.16 мы с вами увидимся в суде.
- А: Ну вы все таки подъедте, заберите его у юриста.
- Я: Нет, спасибо.
Цирк с конями.

Ну и еще один клиент на экзекуцию объявился
Общение с прокуратурой 15.03.16:
Я: Возьмите заявление
Сотрудник прокуратуры (СП): Нет, не буду - киньте в ящик (хз, что за ящик)
Я: Э, а с какого собственно перепугу - мне хотелось бы, чтобы мое заявление не потопло в ворохе бумажек.
СП: Ну тогда валите на почту, мне не когда, я еще статусы во вконтактике не поставила.
15.03.16 я оправил письмо по почте (ценное, с описью вложений)
07.04.16 - письмо до сих пор на почте, звонок на почту, вежливая девушка мне разъясняет, что статус Ожидает получателя означает, что на вас положили МПХ.
Звонок в прокуратуру:
Я: С какого собственно, уважаемый сотрудник прокуратуры, вы не забираете почту из почтового отделения.
СП: Да вы представьте, я тут одна, уйти не могу, стоять в очередях специально обученного человека нет, да и вообще я еще статусы во вконтактике не поставила.
Придется видимо идти в вышестоящую прокуратуру на прием и писать жалобу.

 

@IgorKirillov, по и-нету ещё отправь им и в вышестоящую Прокуратуру.
Мне из МЧС, Ростехнадзора и Прокуратуры ответы на майл пришли мене чем через месяц.
А потом ещё и письменном виде прислали через почту.

 

Уже + пообщался со старшим помощником прокурора области по рассмотрению обращений и приему граждан (ничего нового не услышал правда).

Сам текст:
15.03.16 г. мною была предпринята попытка передать заявление (во вложении) в Прокуратуру Калининского района Тверской области (находящееся по адресу: 170100, г. Тверь, пр. Победы, 30/19). Сотрудник прокуратуры заявление принимать под подпись, с указанием номера входящего и датой отказался, мотивировав это тем, что должностная инструкция это делать ему запрещает (предложив кинуть заявление в некий ящик, что меня категорически не устраивало), а ответственных сотрудников (насколько я понял, помощников прокурора) на месте не было. В тот же день, 15.03.16, было отправлено письмо с объявленной ценностью и описью вложений посредством ФГУП Почта России (о чем имеется чек с указанием трэк номера 17097396766733). На текущий момент, то есть на 07.04.16, письмо находится в почтовом отделении по адресу г. Тверь, Победы пр-кт, 38/45 в отделении связи 170008 и 15.04.16 будет возвращено отправителю (то есть мне). При попытке выяснить у сотрудника прокуратуры, по какой причине письмо в течении 3 недель не было забрано с почты, мне был дан ответ: письма не забираем, так как "нет времени", "нет желания стоять в очереди", "нет сотрудников, которые будут этим заниматься".
Прошу разъяснить мне, каким образом заявитель может передать заявление в прокуратуру (и об этом остались следы - либо в виде отметки на копии, либо в виде почтового трэка и квитанции), если:
1. Письма сотрудниками прокуратуры Калининского района Тверской области с почты не забираются.
2. Сотрудников, которые могут поставить подпись, дату и номер входящего, в прокуратуре Калининского района Тверской области застать не реально (во всяком случае, у меня с 2-х попыток этого не получилось).

Потом, чувствуется мне, будет заявление на бездействие прокуратуры, выразившееся в не забирании с почты почтового отправления с заявлением на бездействие админки

 

Нормально, нормально...в правильном темпе идете
Мое ОМСУ уже позвонили-готово ГПЗУ. Вот то, что суд явно не хочет доводить дело до решения в нашу пользу, а решить в досудебном порядке - это факт... ваше и мое слушание это подтверждает. У меня все точ в точ так же... супругу притащить...и на повторное слушание... мы, кстати, в одно время похоже заходили, у меня на 5 этаже было в В-506 в 10.00...ОМСУ тока не явились, хотя повесткой предупреждены... я попросил судью отложить, чтобы присутствовал ответчик... судья: "я принял к сведению, но принимаю решение провести слушание без ответчика, я имею такое право..." и понеслась...

 

Можно уточнить согласно какому НПА? Не могу понять, в ГрК РФ о согласовании СПОЗУ с кем бы то ни было - ни слова.

Охранная зона ЛЭП, как и водопровода заходит на участок, но не заходит за красную линию.
Линия регулирования застройки в ГрК РФ также отсутствует.
Направил в Администрацию заявление на изменение ГПЗУ.
Вопросы:

1. Законно ли требование Администрации размещать объект ИЖС в определенном месте ЗУ?
2. Законно ли разбитие ЗУ в ГПЗУ на разные зоны (ИЖС и вспомогательные постройки)?
3. Законно ли требование согласования СПОЗУ с Мособлэнерго, Водоканалом, Ростелеком и Главой сельского поселения если на участок немного заходят охранные зоны ЛЭП (деревенской) и водопровода (деревенского)?

по 3 пункту по моему не правомерно (где то было судебно решение не могу найти).

 

Приветствую! Ну вот, я не один) Надеюсь, что админка подготовит правильный гпзу. Ведь если администрация подготовит гпзу с 5-ти метровыми отступами и "принудительным" размещением дома в определенной части участка, что делать?

Каким нпа регулируются отступы и расположение дома?
Надо же сразу сказать - ваш гпзу - чушь, иск отзывать не буду, пока не подготовите нормальный гпзу.
Но тут надо аргументировать.

 

@siuzi_drum, так почитайте постановление правительства о заполнеии ГПЗУ.

 

Я правильно понимаю?
Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2005 г. N 840
"О форме градостроительного плана земельного участка"

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12144156/#ixzz45Dca3dhq

 

@dgungar,
минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

но если их определят в 5, а не в 3 метра?

Подскажите, каким нпа регулируются отступы от границ участка?

 

и вот еще
Приказ Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 г. N 93
"Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка"

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12149839/#block_1000#ixzz45Dfa01CB