И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это в ПЗЗ устанавливается.

 

@dgungar,


«Правила землепользования и застройки городского поселения ЧЕХОВ
Чеховского муниципального района Московской области»
Подготовка проекта нормативного правового акта
органа местного самоуправления

Ж 5. ЗОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Ж 5.1 ЗОНА СУЩЕСТВУЮЩЕЙ И ПЛАНИРУЕМОЙ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- плотность застройки – 750 кв. м/га;

- предельная высота индивидуальных жилых домов – не более 8 м; - у меня 8,5м

- протяженность по красной линии 6-10 м; - это что?

- предельные параметры объектов общественного назначения: высота – не более 5 м, площадь – не более 100 кв. м;

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилого дома – не более 40 %;

- предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь – не более 50 кв. м.

 

@siuzi_drum, я не архитектор. Не все понимаю. К томе же это проект как я понимаю.

 

Да сделают, куда теперь денутся...у меня в админке инженер вроде грамотный, адекватный...сама звонит мне...Вам, я так понимаю, они сейчас в спешном проядке тоже постараются сделать... до судебного слушания, Конечно, нужно проверить правильность составления, чтобы если уже снимать на суде иск, то быть уверенным, что правильно ГП сделан...

 

ЧуднОй ГПЗУ Не встречал ещё такого.
Бред какой-то, честно говоря. Обычно показывают только зону с трёхметровым отступом для жилья, иногда ещё и с метровым для хозпостроек (отдельным контуром).Однако, судя по тому, что границы раздела этих зон ни к чему не привязаны, им просто лень было два контура рисовать. Так что фактически всё нормально у вас.
1. Они этого не требуют. Просто совместили два в одном. Но лучше переделать и указать явно два контура.
2. Не разбивают они, просто руки кривые у того, кто чертеж ГПЗУ делал.
3. Нет. Если вы не собираетесь строиться в охранных зонах.

 

1. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
2. Областные нормативы градостроительного проектирования
3. Правила землепользования и застройки (муниципальные)
Причём местные нормативы могут быть более строгими, чем федеральные (СП), а наоборот нет.

 

Не то. Это просто о том, как нужно заполнять ГПЗУ.

Могут. В территориальных нормах. Выше уже про это написал.

Например у нас в Тверской отступы 3 м и для жилья и для хозпостроек

 

Вот вы уже и нашли то, что нужно. Проект нормативного акта от действующего акта отделяет только постановление главы администрации об его утверждении.

Ширина здания вдоль уличной стороны участка.

 

Вот в этом согласен. Да и согласно ГрК РФ - допускается только одна жилая зона: для застройки индивидуальным жилым домом (а уже в жилой зоне допускается размещение вспомогательных построек гаражей сараев и т. п.)

https://www.forumhouse.ru/threads/303040/page-57#post-15542435

Направил в Администрацию претензию.

 

Добрый день!
Пополняю ряды тех, кому отказали в выдачи ГПЗУ на законных основаниях. Предыстория: У меня земля под ИЖС. 2 марта 2016 года подал заявление на выдачу ГПЗУ через МФЦ г. Чехова, МО. На вопрос консультанта: Где ваша топ. съёмка, мной был дан ответ, что она не требуется и принимайте документы без неё. Приложил Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 июня 2015 г. № 17433-ЮР/09. Приняли заявление всё же, но была пометка, что документы приняты по настоянию заявителя.
9 апреля 2016 года на руки получил отказ (во вложении). Планирую обжаловать через суд, а также написать жалобу в прокуратуру.
Персональная просьба к @siuzi_drum , так как мы с Вами братья по несчастью, поделиться Вашим вариантом искового заявления в Чеховский суд. Буду очень признателен.
Кстати, не подскажете сроки подачи искового заявления в суд? Ответ от Администрации у меня датирован 9 марта 2016 года, но по факту получен 9-го апреля 2016 года. Заранее всем благодарен.

 

@Cybterr, ТОЛЬКО НЕ НАДО ОБЖАЛОВАТЬ ОТКАЗ.
Пишется иск о незаконном действии (бездействии) администрации.
Потому как по Закону отказать в выдаче ГПЗУ не имеют права.

 

@max68.2011 а есть ли какие то сроки на подачу искового заявления о незаконном бездействии?

 

@Cybterr, вот этого не подскажу...
Может @dgungar, подскажет.

 

@Cybterr, Да-с, неугомонная эта Чеховская администрация, конечно поделюсь исковым. Я получил "отказ" и втечение 20 дней отнес исковое в суд (по сообщениям можно посмотреть), где его приняли и проинструктирвоали что делать дальше. Во-первых можете посмотреть мои сообщения в этой теме-там точно должно быть исковое. Во-вторых, могу продублировать как доеду до работы.
Заявление по новой форме, согласно образцу, который размещен на сайте ЧГС

 

Кас РФ, 3 месяца