И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извиняюсь за оффтопик.

Спасибо, подумаю. Для дома, согласен, стоит заморачиваться, но мне и так места хватает, ширина участка 27 м.

Я тоже так понимал, а сейчас думаю все таки не очень справедливо - кто первый встал - тому 1 метр, а припозднившемуся, 5 метров у себя выискивать. Но уже начал в этом месте строить.

 

Добрый день. Получила я ГПЗУ, после обращения в прокуратуру.
Земельный участок с/х для дачного строительства. В ГПЗУ написали, что могу строить садовый дом, 2 этажа, 20% застройки.
Что делать, как-нибудь исправить ГПЗУ или так подавать на РнС.

 

Они ссылаются на генплан района, (2014г),там зона СХ-1 для коллективных садов и огородов. Разрешено строить только садовые дома. В Св-ве (2012) ври для ДС.
Не могу понять, РнС дадут или нет? Хочу построить жилой дом+ мат. капитал вложить.

 

Является ли гпзу главным документом по которому нужно ориентироваться на отступы от границ? Я ведь не обязан знать нормы и правила, снипы и т. д? Дело в том что в моем гпзу указаны отступы от соседей по 1м. И в случае каких либо претензий от кого либо я могу сослаться что мне дали гпзу и я ниче не знаю там указано 1м. Ведь при выдаче гпзу выдающие органы должны опираться на местные законы, снипы, санпины и тд

 

Ну да, формально вы правы. ГПЗУ - ваше всё

 

@johnv250387, только их иногда надо ещё и др...#6

 

@max68.2011, как считаете, есть ли у админки законный повод начеркать красных линий электросетей, проходящих по границе зу?(до трубостойки их БП и ЭО, после - моя. Тоесть получается следующее: ЛЭП по дороге, а ответвление к вру к моему щитку. Просто столько боролись с ними (с эл сетями) и сил потратили, а тут начертят так, что не построишься.(

 

2 м охранная зона. И всё!

 

Ну то есть это не относится к вводу до щитка от столба на улице? Только сами ЛЭП.

 

@johnv250387, на моем ГПЗУ отступы указаны так же, как у Вас, в 1 метре от границ участка. Но в текстовой части (описании) указано, что 1 метр - для хозпостроек, а 3 метра - для жилого дома. Посмотрите, что написано у Вас в тексте.

 

не написано у меня в тексте ничего про это. В архитектуре мне сказали что сейчас пишется а раньше не писалось. хз короче)

 

Да. Проекция на землю.
Но это только для 0,4 кВ. Если будет 6 или10 кВ, или ещё больше, то там другие размеры охранок.

 

Заявление о выдаче ГПЗУ писал в Управление архитектуры Администрации города.
Отказ пришёл тоже от туда.
Досудебную жалобу направил главе Администрации города (копия в управление архитектуры)
Кого в исковом о бездействии указывать в качестве ответчика Администрацию города или Управление архитектуры администрации?
Написать Управление архитектуры, а на суде заявить о замене ненадлежащего ответчика?
Или всё-таки сразу писать ответчиком админку (она вроде как ни сном, ни духом. Отказало-то не оно, а Управление архитектуры)
-
КАС РФ, Статья 43. Замена ненадлежащего административного ответчика

1. В случае, если при подготовке административного дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что административное исковое заявление подано не к тому лицу, которое должно отвечать по заявленным требованиям, суд с согласия административного истца заменяет ненадлежащего административного ответчика надлежащим. Если административный истец не согласен на замену административного ответчика другим лицом, суд может без согласия административного истца привлечь это лицо в качестве второго административного ответчика.

2. О замене ненадлежащего административного ответчика надлежащим или о привлечении к участию в деле другого надлежащего административного ответчика суд выносит определение.

3. После замены ненадлежащего административного ответчика надлежащим или после привлечения к участию в административном деле другого надлежащего административного ответчика подготовка к судебному разбирательству и судебное разбирательство административного дела начинаются сначала.