И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Подскажите плиз по таком вопросу.

Покупаю земельный участок, для него уже есть разрешение на строительство и ГПЗУ. Документы достаточно свежие (срок действия до 2024 года) и в целом устраивают, но есть один непонятный момент - в ГПЗУ указано "Материал стен жилого дома - кирпич".

Поясните плиз - здесь имеется ввиду материал несущих стен (а фасад не регламентируется) или наоборот - именно фасад должен быть кирпичным, а несущие стены можно например монолитными сделать? Или и несущие и фасад - обязаны быть кирпичными, без вариантов?

И ещё - я правильно понимаю что здесь под словом "кирпич" можно понимать не только обычный "традиционный" кирпич, но и тёплую керамику и "кирпичи" из газобетона?
Т. е. под это требование подходит любая "каменная" стена или строго "традиционный" кирпич?

 

@Kotyaras, этого вообще не должно быть в ГПЗУ

 

@Kotyaras, это где это Вы такое в ГПЗУ нашли?
ГПЗУ - это справка в которой указывается только разрешённая зона строительства, допустимая площадь застройки и высота постройки.

 

@Kotyaras, Вам еще повезло- У меня в ГПЗУ: выполнить фасад из современных материалов
Смотрите что в РнС

 

Я тоже думал что не должно. Но привык уже ничему не удивляться.
Вот картинка, если на слово не верите


А непосредственно в РнС про это ничего не сказано.

 

Я уже в суде, суд вынес определение о привлечении правительства МО соответчиком.

 

Ситуационный план

 

Извините, неправильно выразилась, была в кабинете архитектуры, это нач. Отдела мне так сказала. В четверг отнесла заявление через МФЦ, ждем ответа. Так же этот начальник мне показали ответы по другим запросам, где они так и отписываются, что денег в бюджете на это нет, как только появятся, то сразу изготовят. Буду ждать ответа мне...

 

Удачи вам

 

Спасибо, буду "проторивать дорожку".

 

Вы все напутали. Градплана района в природе не бывает. На район - Схема территориального планирования, на городской округ, городские и сельские поселения - генпланы округа и поселений соответственно. Это всё - документы территориального планирования. В их составе ГПЗУ не делается никогда. ГПЗУ - документация по планировке территории и может быть в составе проектов планировки и проектов межевания. А может быть в виде отдельного документа.

 

Меня больше интересует, что я могу предпринять, если в отказе архитектура напишет мне:《нет финансирования, когда будет, изготовим вам гпзу》. У кого-нибудь была такая отписка？

 

Здравствуйте
Не торопитесь
ответ Идем домой ждать 30 дней (ГрК РФ, Статья 46 ч17).
Дальше разберёмся.

 

Я к чему это говорю- когда я пришла к ним со своим заявлением, они мне прямо сказали, что будем писать отказ. 《Отказ в изготовлении и выдаче гпзу не предусмотрен ГрК. 》, сказала я им. Но в ответ, мне дали письмо от 2015 года некой гражданке о том, что они приостанавливают изготовление гпзу из за отсутствия денег в казне и что, как только деньги поступят в бюджет в 2016 году, они ей все сделают и выдадут. они не уточнили поступили или нет деньги, но сказали, что буду ждать своей очереди на бесплатное гпзу, года так через 1.5 все что я могла сказать на это, это слово 《посмотрим》.как то так. Поэтому и написала заранее, может кто сталкивался с этим

 

У каждого 2 такое. В суде посмеются и выдадут ИЛ