И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Наконец-то сел за исковое. Подскажите, мне писать на бездействие или на отказ?

Формулировка в письме-ответе на мое Заявление на выдачу ГПЗУ следующая «…. В связи с тем, что картографический материал (топографическая основа) на территорию на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 54:19……….. отсутствует (или не соответствует фактическому состоянию местности на момент рассмотрения Вашего обращения), подготовка градостроительного плана вышеуказанного земельного участка не представляется возможным.

Администрация Новосибирского района Новосибирской области не имеет возможности ведения фонда топографических планов, так как средства для этих целей в бюджете Новосибирского района не предусмотрены. Рассматривается вопрос об изыскании необходимых для этого средств в ходе корректировки бюджета района в 3-4 кварталах 2016 года»

Спасибо.

 

На бездействие, отказ Законом не предусмотрен.

 

20 июня состоялось наконец-то предварительное заседание Сергиево-Посадского суда по моему иску, итог таков: ответчиками по делу признаны Зам главы администрации района, администрация района, Правительство МО исключено, как ненадлежащий ответчик, точнее заменено на Министерство финансов МО, в дело в качестве заинтересованного лица привлечено управление архитектуры МО. Судья хотела перейти из КАС на ГПК но не получилось. Основное заседание назначено на 27е, судья сказала, что стороны могут не являться, оповестив об этом по телефону или заявлением, т. к. все тут ясно (и вроде в мою пользу).

 

ИМХО, если иск составлен надлежащим образом, адвокат не нужен, мое присутствие в суде ограничивается тем, что поддерживаю требования, в смысле на вопрос "истец, требования поддерживаете?" отвечаю "да", и говорю, что возражаю/не возражаю против ходатайств ответчика. Ходатайства были об исключении из числа ответчиков зам. главы администрации и о привлечении соответчиков и заинтересованных лиц. Как мне кажется, ответить на подобный вопрос самостоятельно не сложно, в крайнем случае всегда есть волшебное "на усмотрение суда".
На моем иске я не поставила дату (забыла) это не имеет особого значения как выяснилось, т. к. стоит отметка о приеме в канцелярию суда.
Количество заявлений по числу участвующих лиц, у меня было 4 (два ответчика, суд и мой экземпляр). Для вновь привлеченных лиц копий не делала.

 

Я указывала на бездействие, со слов судьи:" истцом заявлен административный иск об признании бездействия незаконным, фактически истцом оспаривается незаконность отказа в выдаче ГПЗУ и РнС..."

 

@EvApeace, спасибо, завтра везу документы в суд уже. все готово. распечатал в 2х экземплярах.
после сдачи документов через какое время будет суд? Хочу приблизительно узнать когда будет решение суда и когда получу разрешение на строительства

 

В течении 5 дней иск будет принят в производство, первое заседание в течении месяца, а там, как пойдет, я подавала 30 марта, судья после подготовки к слушанию ушла в отпуск потом 2 раза предварительное переносилось, но по практике довольно быстро, между заседаниями неделя-две.

 

Итак, продолжение балета из этого сообщения: И в сотый раз про градостроительный план - 4. Лично наведавшись в Архитектуру было выяснено следующее: по каким-то причинам один из предыдущих хозяев размежевал участок (красный контур на рисунке) не в границах, установленных проектом межевания территории (зеленый контур). Предполагаю, что причиной может быть столб (синий), который как минимум одной ногой стоит в зеленом контуре. В результате участок в фактических границах стороной 3-4 накладывается на соседний, бесхозный. В Архитектуре предлагают межевать согласно их плану. Есть ли возможность сохранить участок в текущих границах и были ли прецеденты?

 

@nomor3, C каких пор Архитектура принимает решение о наличии кадастровой ошибки? План в Архитектуре вообще не о чем, данные из Росреестра имеют больший приоритет и тем более актуальные всегда. Поэтому, запросите выписку в кадастровой службе, можно в эл. виде на сайте росреестра (цена вопроса 150руб), так быстрее получите. Если в документе будет указано что имеется ошибка, то нужно исправлять. Фактическая граница ЗУ какомй цвету линий соответствует? Соседний участок отмежован? Посмотрите как участки отображаются на публичной карте Росреестра. Если соседний участок на карте присутствует (отмежован), то можете и на этот участок заказать КВ, сравните координаты границы с данными из вашей КВ и все будет понятно.

 

Съездила 15 июня в Комитет по архитектуре и градостроительству подала заявку на ГПЗУ, сказали через две недели перезвонить им узнать как дела)

 

Приветствую участников форума!"Выкурил" только 200 страниц темы, на остальное времени не хватит, надо принимать окончательное решение.
Имею желание и возможность приобрести земельный участок земель населенных пунктов для ИЖС в Парголово в Санкт-Петербурге.Участок из новой нарезки. Из зарегистрированных обременений в паспорте участка есть только ЛЭП.
За участок внесен залог. Процесс оплаты участка имеет по договоренности отсрочку.
В течении отсрочки выясняется, что участок значительной частью попадает в СЗЗ ЖД. Выяснилось это по результатам измерений на публичной кадастровой карте и изучения НПА. Повторюсь, в кадастровом паспорте из ограничений только ЛЭП, которая ограничивает незначительную часть участка по краю.
Продавец отказвается получать ГПЗУ или РнС, при этом сроки и наличие документов это сделать позволяют (О мотивации отказа умолчу), но утверждает что участок не находится в СЗЗ ЖД. По утверждению продавца эта информация из администрации Парголово и вообще в паспорте не сказаноб о СЗЗ ЖД и на кадастровой зона отсутсвует.
ГПЗУ получить мирным путем не получается, а времени на суд сейчас нет. В общем покупка повисла в связи с непониманием ситуации с обременением санитарно-защитной зоной железной дороги. Возможно продавец прав и беспокойство излишне, но все говорит об обратном.

Собственно вопросы:
1. Кто-нибудь получал ГПЗУ или РсН в Парголово вдоль линии ЖД, есть обременения в отношении СЗЗ?
2. Менялась ли СЗЗ ЖД в Парголово в меньшую сторону?
3. Что делать?

Принимаю любые ответы.

 

1. Заказали дважды через сайт госуслуг. Отказывают по причине невозможности идентификации заявителя по фотографии паспорта, а скрин паспорта система отказывается грузить. Подозреваю, что следующим отказом будет отсутсвие документов прилагаемы к заявлению на выдачу ГПЗУ.
2. Назначенная дата оформления купли/продажи уже не позволяет ждать 30 дней.

 

Немного уточню по срокам. Купля/продажа на первое августа. Я документы (по административному регламенту) собрать до этой даты не смогу физически. Мог бы судиться, но на суд тоже времени уже нет. Продавец, юр. лицо предоставлять что либо кроме ксерокопий (или смотри в офисе оригиналы) не желает. Сам продавец получать ГПЗУ или РнС не желает, т. к. не считает нужным по причине "у нас все впорядке, в паспорте обременения только ЛЭП"

 

Принимаю любые ответы.

Здравствуйте GeMaVl

В администрации Парголово в отделе архитектуры и землепользования (или как там у них называется) рекомендую:

1-Перед покупкой обязательно проверить, что написано по участок в Правилах Застройки и Землепользования (ПЗЗ)

2-Зачем участок с проблемами, покупка участка должна приносить радость, а не проблемы.

3- Поищите здесь Реестр санитарно-эпидемиологических заключений на проектную документацию
http://fp.crc.ru/doc/?oper=s&type=max&text_prodnm=&text_ff_firm=&text_pril=%CF%E0%F0%E3%EE%EB%EE%E2%EE&pril=on&text_n_state=&text_n_org=&text_n_otdel=&text_n_okp=&text_n_currnumb=&text_n_char=&text_n_year=&text_serialnumb=&use=0