И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну а куда еще? Уфас суд прокуратура. Причем у меня тут прям дилемма.

с одной стороны все правильно и так и должно быть - получаем ГПЗУ с учетом ВСЕХ коммуникаций что бы все условия были соблюдены и все были здоровы, а затем начинаем размещать септики и т. д., а с другой почему не выдают ГПЗУ по закону 30 дней после обращения? Я категорически за строительство по нормам, но когда эти нормы тебе не навязывают в отместку за то что ты их заставляешь работать.

 

@valenakse, ребята, вот пока то, что пришло на ум по поводу обоснования отсутствия охранных зон на участке (которых реально нет).
Докажи курице, что она не слон =)

По поводу охранных зон

1. Охранные зоны ЛЭП.
Согласно ППРФ 160 – Гл II, п5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства.

2. Согласно ФЗ-35 Гл 1 ст 3 - Объекты электросетевого хозяйства - это линии электропередачи

3. Согласно ПУЭ7. Гл 2.4 ответвление воздушной линии к вводу не является ЛЭП

Тем самым, охранные зоны не устанавливаются для ответвления к вводу

Охранная зона водопровода - такого понятия нет

Есть понятие "санитарно-охранная зона питьевого водопровода"

1 Согласно СанПиН 2.1.4.027-95 – гл1 общие положения, п 1.2 - Настоящие санитарные правила и нормы определяют санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

2 В ГОСТ 25151-82, ФЗ 416 понятия водоснабжения и водопровода четко обозначены. И заканчиваются эти сети до мест их потребления абонентами. К тому же, в СанПиН 2.1.4.027-95 четко прописан порядок установления ЗСО, ее обозначение. Отсюда следует, что на участок сети водопотребления абонента, находящийся на его балансе и обслуживании, не устанавливалась санитарно-охранная зона

ИТОГ – любая охранная, санитарно-охранная зона накладывает ограничение, обременение на использование земельного участка. Как видно из св-ва о регистрации права собственности – таких обременений не установлено. Это же можно понять исходя из утвержденного генерального плана – карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с размещением на них планируемых объектов.

К тому же на земельном участке нет никаких коммуникаций, сервитутов чужих собственников, которые накладывали бы обременение на использование земельного участка.

 

@Cedric_1, согласен конечно и я это понимаю, а другие могут не хотеть понимать

Красивые слова, а в НПА это есть? Прям так, чтоб черным по белому? Это я и ищу.

 

@Cedric_1, А слона то я и не приметил!
Вернее сказать я читал давненько именно этот раздел! Как по мне тут все очень четко и ясно написано же.
Не так ли? Это отражает всю суть

 

@siuzi_drum, на мой взгляд, вам надо опираться на то, что у вас везде "вводы", а не магистрали/линейные объекты; принадлежат они вам и поставляете вы эти услуги себе сами (кроме ЭЭ).
Т. е. на мой взгляд, ваш водопровод/скважина и канализация/септик являются как бы хоз. сооружениями и расстояние от них/ охранные зоны на вашем участке не регламентируются. Можно еще поискать информацию про отступы от коммуникаций до фундамента https://www.forumhouse.ru/threads/228723/ Про септик, кстати, в НПА тоже все мутно https://www.forumhouse.ru/threads/243830/page-3

 

@valenakse, @Cedric_1, как интересно: как зоны ставить - так мы тут как тут, а как принять на баланс мою трубу за участком - так "сорян", не получится =)

Спасибо вам за помощь, если есть что добавить - приму с радостью.

ЗЫ - всей головой в НПА

 

Доброго времени суток, всем.
Ветку читал. Но мне кажется такого не видел.
ВРИ ЗУ: Под размещение малоэтажного жилищного строительства, объектов культурно-бытового, социального и рекриационного назначения.
На кадастровой карте проще: мжс.
Подал заяву на ГПЗУ. Стандартные вопросы про топосъемку. Отвечал, что нету. Угроз не было)
Получил отказ с формулировкой (прилагаю фото письма):надо изменить ври на ИЖС. Также написали "данный вид разрешенного использования не дает однозначно определить конреткное назначение ЗУ".
Вопрос: насколько это законно? Должен ли я менять ВРИ или суд/прокуратура?
Про МЖС очень мало инфы в инете, но вроде это более расширенное ИЖС. Зачем я должен МЖС на ИЖС переводить? Помогите, пожалуйста, дать грамотный отпор.

 

@Parovoz86, вряд ли кто-то сможет прочитать

 

Доброго времени суток, всем.
Ветку читал. Но мне кажется такого не видел.
ВРИ ЗУ: Под размещение малоэтажного жилищного строительства, объектов культурно-бытового, социального и рекриационного назначения.
На кадастровой карте проще: мжс.
Подал заяву на ГПЗУ. Стандартные вопросы про топосъемку. Отвечал, что нету. Угроз не было)
Получил отказ с формулировкой (прилагаю фото письма):надо изменить ври на ИЖС. Также написали "данный вид разрешенного использования не дает однозначно определить конреткное назначение ЗУ".
Вопрос: насколько это законно? Должен ли я менять ВРИ или суд/прокуратура?
Про МЖС очень мало инфы в инете, но вроде это более расширенное ИЖС. Зачем я должен МЖС на ИЖС переводить? Помогите, пожалуйста, дать грамотный отпор.

 

@Parovoz86, а перевернуть - и в миниатюре

 

ГПЗУ выдаётся на любой участок пригодный для капитального строительства

 

Denverus, т. е. ничего мне не менять а заставлять администрацию сделать ГПЗУ по закону?
На какой закон (насчет ГПЗУ для кап. строительства) сослаться?

P. S. Оксана_Рябцева, я пока не разобрался как тут и что сделать аккуратно (за это сорри конечно), а вопрос хочу решать сейчас, пока в отпуске и могу быть в области по месту событий. Миниатюры не видно, Вы сами мне об этом и не написали. Если Вы мне еще по сути вопроса что-то подскажите, буду очень благодарен.

 

Да скорее всего даже на внутренний регламент можно. У меня. например даже в госуслугах такой вот список для отказа взятый из регламентов