И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Увидели кольца)
А по водопроводу-летний водопровод проходит по участу и есть колодец, где водомерный узел расположен.

Водопровод центральный.

Ох уж и не знаю. Есть идея запросить справки/информацию от глав врача, ростехнадзора, ото всюду, где можно что-нибудь узнать по охранным зонам и, с заявлением на исправление гпзу прикрепить эти справки.

Либо подаватт на рнр и там уже дальше плясать по обстановке...

 

Здравствуйте! Так в егрп сделана запись 2013г о том, что право собственности зарегистрировано без каких либо обременений. Понимаете, в админке сказали-дайте нам либо голую топосъемку без коммуникаций, либо отрезайие все текущие, мы приедем проверим и тд и тп.
Отрезать их и оставить семью без воды и электричества? Смищьно.

 

@banzai spb, я думаю про рнр, вот так вот
https://www.forumhouse.ru/attachments/4362530/

 

А проект имеется? Там как-то эта труба обзывается? По поводу ЛЭП: опроры бетонные у вас на участке не стоят? акт о БП и ЭО с электриками имеется? По моему разумению так: да, в СП указаны расстояния от коммуникаций до зданий, по уму, вы должны их учитывать (трубы перекладывать или фундамент двигать), но это не охранные зоны, которые д. б. должным образом зарегистрированы и администрация не имела права их устанавливать. Но это мое мнение, я не юрист. А то ведь это можно охранную зону и вокруг деревьев, кустов, стоянки авто и даже урны для мусора нарисовать...

 

Еще вопросик)
На 1 странице ГПЗУ есть такая фраза:
Описание допустимого местоположения объекта капитального строительства на земельном участке - в границах заявленного земельного участка
Может это и есть ответ на мои сомнения? Строительство возможно, хоть и не нарисовали пятно. В границах участка, с соблюдением 3 м от забора и 6 м от соседних кирпичных домов. Правильно я рассуждаю?

 

По электрике: нет, есть трубостойка, которую я ставил на участке. Это не лэп, а ответвление, к которому не устанавливаются ОЗ. Подключался сам, 3фазы-все в актами и прочим.

По воде: есть акт эо и бп, ТУ 1992года и письмо админки, что я собственник этих коммуникаций.

Проектов нет никаких.

 

И еще такой вопрос - Админка же не наделена полномочиями в установлении охранных и всяких там зон? Это Ростехнадзор делает? И наверняка при переходе права на собственность все эти зоны, при их наличии должны были указываться)

 

здесь были похожие ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/335102/ люди получали по ним РнС.

Отступать лучше в соответствии с СП - 3 м от границы с соседями и проездами, 5 м от границы с улицей (дорогой). Так же посмотрите про противопожарные расстояния.

 

@valenakse, спасибо огромное!

 

Эти все коммуникации идут к 1 - ДЖ

Да, наверное так и поступлю.

Эх... а так хотелось все быстро получить)
Опять на полгода затянется все.

Ну наверное будут плясать от чертежа, скаажут что спозу не соответствует гпзу

 

Наговорили одни, не юристы. Если факт фактом - то есть гпзу с ограничениями, и спозу, которое ему не соответствует. Хотя где-то в глубине души мне кажется, что суд с гпзу куда сложнее выиграть, чем с РнС

Какое хочу СПОЗУ по моему урезанному ГПЗУ?

Ничего не мешает мне в принципе и то делать и это =)

 

Доброго дня всем! Тоже как и @siuzi_drum прошёл судебные тяжбы по выдаче ГПЗУ. У меня Админка пошла на мировое соглашение в суде, в котором обязалась выдать ГПЗУ мне. Топографическую съёмку мне делали бесплатно. Времени ждать (с учётом судов) выдачи РнС не было и я построил коробку дома с учётом всех отступов (взял по 4 м от соседских участков, ну а от красной линии у меня очень далеко). Разумеется при топографической съёмке мне мой дом отобразили на схеме, хотя я и утверждал, что это баня. После этого мне был выдан ГПЗУ. На нём отображён Жилой дом- уже, хотя там ни окон, ни дверей нет! С "пятном застройки" у меня всё нормально. Вопрос в следующем, как лучше составить СПОЗУ для РнС в моём случае? Взять и по ГПЗУ прям очертить периметр дома? Слово "Проектируемый жилой дом" можно ли написать?