И в сотый раз про градостроительный план - 4

Возможно в разных районах по разному...я делаю в МО, Сергиево-Посадский район.
Когда я звонил в администрацию, с вопросом, какие документы нужны, мне дали целый список.
Топосъемка-обязательно, ГПЗУ-обязательно. И нужно хотя бы 1 ТУ, электричество подойдет.
Когда вызывал геодезов на участок, долго уточняли, точно ли нет дома т. к. цена изменится.
Я не пугаю. Я говорю как это происходит у меня.

Ни топосъемку, ни ГПЗУ бесплатно делать никто не собирается. Увы и ах.
Завидую Вам белой завистью, что 0 руб. 00 коп.
А в каком районе вы РНС получали?

 

В моем случае посмотрели по спутниковым картам, позвонили и спросили что за постройки. Я сказала, что дом это баня. В ГПЗУ мне её и нарисовали. Бытовку нет. Также спрашивали из чего соседский дом, и в ГПЗУ из-за него с одной стороны подвинули границу возможной застройки (был вопрос выше о противопожарных расстояниях). После чего в СПОЗУ я нарисовала дом в другом месте, и РнС выдали без проблем, расположение дома в нем не фигурирует, более того даже площадь не указана.
Примечательно, что в той конторе по кадастровым работам, которая отправляла всех в суд, теперь говорят что все без проблем получают РнС

 

Кстати, по поводу нарисовать дом в одном месте, а по факту он стоит в другом.
В новой Москве, при постановке дома на кадастровый учет, помимо РНС требуют документ, подтверждающий местоположение здания на участке- ГПЗУ. (скоро думаю это и до МО дойдет ИМХО)
Дом у вас в координатах и привязан к земельному участку, а на гпзу он стоит в другом месте. в постановке на кад учет откажут! т. к. будит противоречие! Обратите на это внимание! Так делать тоже не стоит!

 

sell2007, почитайте законодательство РФ, оно распространяется и на вашу администрацию. Для получения РнС нужно ГПЗУ. Для получения ГПЗУ паспорт и документы на участок, все делается через МФЦ. Остальные требования незаконны.

 

ГПЗУ получается до получения разрешения и строительства дома, каким образом он там должен быть? На другом месте он в СПОЗУ, которое нужно только для получения РнС. Для постановки на кадастр нужен техплан и РнС. Вы точно кадастровый инженер?

 

Дело не в районе, а в жадности администрации. Обращайтесь через МФЦ. Почитайте тут на форуме есть тема про ГПЗУ.

 

Вот: https://www.forumhouse.ru/posts/15085180/

 

Причем здесь жадность администрации?
Сдаешь документы в МФЦ и получаешь приостановку, т. к. нет топосъемки. задаешь этот вопрос в АД, получаешь ответ, бюджетом не заложено, делайте за свой счет.

 

В таком случае люди обращаются в суд и выигрывают. АД рассчитывает на то, что людям проще заплатить, чем бегать по судам. Печально конечно.
У нас небольшой город, не МО, но законы соблюдаются.
Получается топосъемка стоит 20к?

 

Топосъемка 6к, подготовка ГПЗУ и град план (причем это делает архитектура!) 12к.
Дальше я прям рыдал, когда слушал.
Мне выдают ГПЗУ, но не согласованный, его я сдаю в МФЦ обратно в АД, чтобы они согласовали то, что сделали мне за 12к...Рашка блин...

 

Да уж
Может это не сама администрация, а какая-нибудь конторка в их здании с ними повязанная? ГПЗУ и град план - это вообще то одно и то же, или вы что-то другое имели в виду? Я не поняла, вы обращались в МФЦ и получили приостановку из-за отсутствия топосъемки? тогда по идее достаточно было бы 6к? Хотя и это незаконно!

 

Честно, говорю, что мне сказали в АД.
Мне сказали, что получу ГПЗУ и град план..а там посмотрим, что они имели ввиду под этим)
Я изначально звонил в АД, со словами, мол вы должны сделать все бесплатно. Они говорят, да, должны, но у нас нет данных по вашему ЗУ. И денег в городе нет, чтобы сделать съемку. ВОЗМОЖНО в след году деньги появятся и все будит бесплатно, но точно вам скажем только в след году, а пока...
в четверг поеду в АД, сдавать топосъемку, посмортим, что скажут.
В мфц ходил. там сразу сказали, мол хотите пишите заявление, но через месяц придет отказ, т. к. АД сама ничего не делает.

 

Anette, в моей статье это было. В этом году внесли поправки в закон. Пытаются ускорить тех, кто никуда не торопится. Возможно позже будет письмо разьяснение, однако на вашем месте я бы обратился к геодезистам с вопросом как поступить (новый кадастровый паспорт на участок с указанием строений?). Тут задавать вопросы бесполезно. Более того, скоро вопросов тут будет больше, чем ответов. Обращаться в прокуратуру и суд с требованием можно лишь в том случае, если на участке нет самостроя и косяков.

 

Все-таки надо было написать заявление, вот смотрите похожий случай https://www.forumhouse.ru/posts/14567240/
А если вы уже сделали топосъемку, то тем более подавайте через МФЦ, зачем платить 12к непонятно за что? или уже заплатили?