И в сотый раз про градостроительный план - 4

Господа, прошу помощь зала!
Подала в Ногинске заявление на получение ГПЗУ на участок категория ЗнП вид ЛПХ.
Приняли без топосъемки и проч проволочек.
Сейчас звонят: " на землях вашей категории и вида использования выдача ГПЗУ НЕ предусмотрена законом, т к вид ЛПХ не требует получения РнС. ГПЗУ Вам не выдадим. Стройтесь и регистрируйтесь в упрощенном порядке. Прописаться сможете только через суд".
Каким законом - не сказали...
Помогите разобраться, пожалуйста!

 

не хотят топосъемку делать нашли отмазку. самую штатную. Но в принципе да на ЛПХ можно построится без ГПЗУ. я построил зарегистрировал прописался.

 

Когда вы начинаете "входить в положение" и выполнять незаконные требования администрации то можете оказаться в ситуации когда и в суд пойти будет не с чем.
по ссылке определение мособлсуда http://domovodstvo.ru/fas3/0C5C574EF21EA11644257DA60004517C.html
Тетеньку убедили что администрация должна согласовать (утвердить) СПОЗУ, ну она и пошла с этим в администрацию, ей отказали, она в суд, в первой инстанции отказали, во второй объяснили, что администрация и не должна согласовывать СПОЗУ.
А нарисовала бы от руки СПОЗУ и подала заявление на выдачу РНС администрации бы пришлось нарушать закон. А так они ее убедили заниматься бредом она и рада стараться.

 

Это как раз Сергиев Посад, они там судя по делу затейники)

 

Про топосъемку - нет, это не причина. Прокуратура их заставила изменить регламент, и при приёме заявления на ГПЗУ в мфц НЕ взяли топосъемку.
Что можно без гпзу, знаю, но ХОЧУ получить РнС. Имею право?

 

Получила ГПЗУ и вернули диск с топосъемкой, в МФЦ.
На ТУ пока не подавала, строиться планируем весной, не знаю имеет ли смысл получать ТУ на электроэнергию на пустой участок сейчас?
На СПЗУ и РнС тоже собиралась подать к весне, пока нет проекта дома. А газ есть коммерческая линия и гос., низкого и среднего давления, на газ хочу сейчас ТУ начать делать.
Это мне надо в профильные ветки.

 

А то что мне хотят "втереть", это что? по их словам это ГПЗУ. если отнесу им СПОЗУ, то они мне дадут разрешение на строительство, но для подключения коммуникаций нужен нудет топосьемка.
вот тут скрины выложил уже
https://www.forumhouse.ru/posts/17217981/

@andr8477,
я долго с ними разговаривал. они говорят, что у нас нет геодезиста и не положено нам иметь такого специалиста, кто должен для вас делать топосьемку? говорит даже при желании мы не сможем делать.
Ну а на какой основе я могу от них требовать топосьемку? есть такой закон?
Я читал, что я могу требовать ГПЗУ, что они мне и дали. но а как быть с топоьемкой?

 

Я за 21 сотку топосъемки заплатила 8 т р и вынос границ в натуру проверила - 4 точки по 1 т р.

 

РнС не знаю. ГПЗУ точно имеете право.

 

@Cedric_1, спасибо. Не очень понимаю, что это "с указанием градрегламентов" .

 

Это и есть ГПЗУ. Вроде он у вас нормальный, на чертеже отступ 1 м для хозпостроек, 3 м для дома. Еще ГПЗУ должен быть утвержден (еще один лист - распоряжение об утверждении ГПЗУ).

Во-первых, не принимайте близко к сердцу все, что вам говорят устно, это не всегда соответствует действительности. Во-вторых, при подключении коммуникаций читайте соответствующие законы, постановления правительства, чтобы лишних бумаг не просили. Для подключения электричества топосъемка не нужна, для заключения договора и ТУ на газ тоже не нужна (топосъемку вроде могут попросить проектировщики, если вы будете делать проект на газоснабжение дома).

Зачем вам ее требовать? Для коммуникаций? Так у вас дом же еще не построен.

 

Я не настаиваю, иногда топо-сьемка нужна и для собственно стройки и планировки. А чтобы не было вешек по 3500, а просто работа под ключ за сотку, надо просто пошерстить авито на предмет геодезистов в вашем районе.