И в сотый раз про градостроительный план - 4

Пытался получить ГПЗУ в Можайске в МФЦ. Затребовали топосъемку на основании постановления главы администрации можайского муниципального района. Вот ссылка на постановление: http://www.admmozhaysk.ru/index.php?showfile=1&fid=2536&p=downloads&area=1&categ=3&high=%C2%FB%E4%E0%F7%E0%20%E3%F0%E0%E4%EE%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%F5%20%EF%EB%E0%ED%EE%E2%20%E7%E5%EC%E5%EB%FC%ED%FB%F5%20%F3%F7%E0%F1%F2%EA%EE%E2
В постановлении действительно есть пункт 11.1.6 о предоставлении топосъемки. Теперь в раздумье, что делать дальше.

 

Да дом с 1992 года, приватизирован в 2007 году. Получен нами с мужем в дар 26 октябряэтого года. Сооружена пристройка с мансардой. К вам не придрались потому что у вас строение было как хозпостройка. А у меня то стоит уже строение пристроеное, не зарегестрированное никак. А мне с него еще надо содрать маткапитал компенсацию. И в спозу это место будет указано для пристройки (а там уже что то стоит. Завтра поеду подавать на гпзу, а что из этого выйдет не знаю. А скажите, вы когда на градплан подали и отказались от топосъемки, они сами не пришли ее делать? на основании чего они гпзу рисовали?

 

Olg3160
Спасибо. Интересный ход. Только поясните, в СПОЗУ вы рисовали дом на каком месте. На месте "хоз. постройки"?

 

Да, нарисовала в этом же месте и даже этой же конфигурации, дом сложную линию имеет. Но принесла карту ГУГЛа, где место это пустое, это мне ребята с форума подсказали, и ПРОКАТИЛО! Ну а сегодня, и беседа по душам, и одновременное изготовление РнС на моих глазах окончательно убедило меня в нашей общей правоте. Но думала так: если упрется, то нарисую новое СПОЗУ с пятном застройки рядом, прямо у него в кабинете. Участок 15 соток, пятно застройки 2,8 сотки, есть где разгуляться

 

@natasha333, топосъемка у них либо уже есть, либо они ее делают за свой счет. Я просто сказала, что законом это не предусмотрено, и что мне безразлично будут они ее делать или нет. Они ее и не делали, взяли из архива, а в архиве моего дома на топосъемке еще и не было. Но это их проблемы, не мои. Пусть сами решают свои проблемы. Я просто подсуетилась с хозпостройкой, если мое строение вылезет наружу. ГПЗУ вы получите. До января 2017 года можно получить ГПЗУ даже на чужой участок.

 

Нуу. мне не все равно, мне нельзя топосъемку (надеюсь что получу.

 

@natasha333, если бы мы жили в одном городе, я бы получила ГПЗУ на ваш участок и торжественно вручила бы вам в руки, но с нового года это будет запрещено, только собственникам.

 

@natasha333, да, и еще один момент, нет у них денег на топосъемку

 

Ну что ж будем пробовать. Я еще думаю может мне и правда оформить там летнюю кухню? на нее разрешение не нужно же? а потом спокойно взять РнР и "построить" на том же месте жилую пристройку. Не заставят снести до получения? а нужен ли акт сноса?

 

Но Вы же рисуете расположение дома на плане от руки в этом самом СПОЗУ, разве нет? Видимо очень разные условия Новгородской области и Московской. В МО отобрали у местных властей все права в выдаче РнС и, конечно, все наши дома на ПКК, как на ладони. Мне сразу в Архитектурном Управлении архитектор показала мой дом на карте и послала...в суд.

 

@Нината, на СПОЗУ рисуете сами, все правильно. А у вас участок не позволяет нарисовать рядом еще один дом? Знаете, после сегодняшнего разговора с архитектором, я думаю, что все разные местечковые хотелки всего лишь блажь, нам с вами выгодно руководствоваться федеральным законодательством, а местное не должно ему противоречить. Я очень долго жила в Москве и знаю все местные заморочки, замуж вышла в ННовгород, теперь знаю здешние, они еще дурнее...

 

@olg3160, @olg3160, @olg3160, @olg3160, @olg3160, @olg3160,

Ну если ГПЗУ я и получу, то вот РнР наверняка нет (на яндексе и гугле четко видно пристрой

 

Там пятно застройки 17* 9,5 кв. м., что уж там пририсовывать. Да и не обдуришь никого, если им дано указание четко следовать закону, то они и стараются. Т. е. не закрывают глаза .. Это с местной властью можно было договориться, а с областью уже нет. Поэтому собстно и отобрали у них права. Обидно другое. В законе четко было сказано, что упрощенная процедура действует до 01.03.2016г., на что все и рассчитывали. А они взяли и летом, когда все в отпусках, изменили сроки. Я так полагаю, что все, для кого и были сделаны эти поблажки, все успели. Как говорится бесплатный сыр в мышеловке, но только для второй мышки.

 

Упрощенная процедура - это отсутствие (временное) ввода в эксплуатацию. РнС по закону никто не отменял, просто (как я понимаю) наши законодатели упустили момент, что это РнС в дальнейшем (при регистрации и постановке на учет) никому не нужно, теперь они исправили это.

Как я понимаю, процедура по закону следующая: получить ГПЗУ (оснований для отказа нет), сделать СПОЗУ и получить РнС/РнР. Есть решение ВС (на форуме выкладывали), что начатое строительство не может являться основанием для отказа в РнС. Если администрация обнаружила ваш дом, то, как я понимаю, она может оштрафовать за строительство без РнС (на 5 т. р. вроде). Но проблема в том, что в администрациях законы не всегда читают и потому приходится людям ходить по судам и прокуратурам обжаловать незаконные отказы... Хотя на мой взгляд, проще и лучше было бы администрациям просто штрафовать (правда, не знаю, как происходит эта процедура), пополняя бюджет, чем мурыжить людей по судам.

 

@Нината,

вот тут я с вами полностью согласна. Когда мы с мужем купили участок и начали строиться, то тоже рассчитывали на поблажки и упрощенку. Даже не заглядывала в законы. А вот когда построилась, тут все и узнала. А вот с чем не согласна, так это с тем, что власти соблюдают закон, не закрывая глаз. Они закон читают как-то по-своему. Чаще нарушают закон, чем соблюдают. Но если тупик, то можно в суд за признанием права собственности. Тогда уже судья проверит соответствие вашей постройки законодательству.