И в сотый раз про градостроительный план - 4

Не смогла выделить только нужные цитаты, так что прошу извинить за излишнее цитирование. Участок отмежеван в 2005г. еще, и кадастровый паспорт на участок в наличии. Предельные параметры не описаны, только фраза приведенная выше.

 

@Нината, сможете ГПЗУ сфоткать и выложить сюда? Номера и адрес закрасьте или бумажку кусочек положите прикрыв это все. У меня на моем например никакого пятна застройки нет, но в Москве ГПЗУ отличаются и поверьте мне с самого начала ту многие писали, что так не бывает и невозможно, пока не увидели, что бывает ...Сейчас придумаем какое Вам спозу нарисовать...

 

Боюсь, что нет. Но там просто конфигурации участка в масштабе 1:1500 и больше ничего. Ни одной цифры. Думаю, они специально так делают. И объявления висят по всем стенам, что без топы они выдают именно такой ГПЗУ и предупреждают, что он не информативен.

 

Да забудьте Вы про их объявления! Они обязаны найти деньги на топосьемку сами или делать ГПЗУ на старой топооснове. На заборе, тоже много чего пишут... Вы всему готовы верить?
Это объявление сфоткайте и отправьте (после того как РнС получите) в Минстрой и задайте им вопрос насколько это правомерно. Боюсь, в этих их объявлениях ни одной подписи нет с синей печатью архитектуры того кто понаписал такое...Это развод чистой воды людей на деньги. Вы же понимаете не все читают Форум Хаус - а зря ...
Предлагаю перейти в тему о СПОЗУ и начать ее Вам рисовать. Там все просто и есть образцы...https://www.forumhouse.ru/threads/67228/page-138
В СПОЗУ не надо рисовать соседние участки, только свой и отступы в нем, никаких коммуникаций - это все лишнее... Только размеры дома и его местоположение, знаете общую площадь можете и ее указать, высоту, этажность.

 

@Нината, может быть вам поможет мой опыт. Я тоже получила пустой ГПЗУ, вообще без чертежа, пошла в МФЦ, заказала выписку из кадастрового паспорта. Именно в выписке есть поворотные точки и координаты этих точек. И СПОЗУ рисовала на основе чертежа кадастрового паспорта. Отступы от границ взяла общие. РнС получила. Коммуникации не рисовала, потому что в точном соответствии с ГрК я и не должна их рисовать. Но мне повезло с архитектором, совестливый попался.

 

Ниже выложила, ну вот как- то так, есть еще страницы, но там стандартная писанина, надо?

 

@Нината, вот этот чертеж переносите на лист А4 и рисуете внутри участка расположение дома. Если, что спрашивайте, главное, чтобы к Вам никто не выезжал на участок при подготовке РнС, чем ближе новый год, тем им ленивее это делать. Очень надеюсь, что у Вас все получится ...

 

@Нината, спрошу по-другому: в пункте 2.1 перечислены ВРИ вашего земельного участка? В п. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4 что-то указано? Или написано "регламент не установлен"? ГПЗУ утвержден? На выложенном чертеже ГПЗУ внизу написано "зону возможной застройки ... определить СПОЗУ в соответствии ... с нормами и правилами РФ". Вот и рисуйте СПОЗУ в соответствии со снипами. На чертеже желательно отметить координаты угловых точек (они должны быть в кадастровой выписке или кадастровом паспорте).

 

*

 

п. 2.2.2., 2.2.3., не установлены.
п. 2.21.4. особая зона использования. Это что-то новое для меня.

ГПЗУ утвержден

 

Выол

выложила в теме про СПОЗУ кадастровую выписку, поглядите плис

 

@Нината, посмотрела документы, в кадастровой выписке на листе КВ. 6 указаны координаты (Х, У). Но я ее заказывала (для себя - там и размеры сторон участка указаны), а это время и деньги. Можете время не терять, сделать СПОЗУ без координат.

 

@Нината, вот пример ГПЗУ с указанными координатами: https://www.forumhouse.ru/posts/12874934/

 

У меня в выписке не так, какой-то дирекционный угол, а координаты нужны, да? Некоторые пишут, что можно без них, хотя, думаю, что неправильно это.