И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@natasha333, исправить нельзя.
утвердить новый, в соответствии с действующим законодательством и отменив старый.
говорю из личного опыта (отмена разных зон застройки на ЗУ, через жалобу (досудебку).

Тезисы в Вашем приложенном письме верные.

И еще.

ГПЗУ имеет утвержденную форму (на сколько помню ПП РФ).
Статья ГрК об отсутствии необходимости проектирования для ИЖС (в Вашем письме она верно указана).
Можно до кучи письмо Минстроя (по моему Вам о нем упоминал) - не так важно.

Пишите заявление на выдачу ГПЗУ в соответствии с действующим законодательством с отменой ГПЗУ не соответствующим таковым.

 

@Кирилл P, я все таки решил отправить им письмом досудебку, пока готовлю иск. На приеме начальница отдела градостроительных планов земельных участков кричала, что ей не нужны никакие досудебки, пишите начальнику управления, не могли бы вы посмотреть на сайте, на чье имя отправлять? Жалко все таки дома оставить, столько составлял)
Вот сайт http://www.uag.kzn.ru/
Я так понимаю, отправляю через почту с уведомлением, на конверте пишу адрес и наименование организации, а там они уже сами разберутся что куда?
пс., вопросы глупые наверно, но я только учусь.

 

Т. е я должна пойти в мфц и написать заявление на выдачу Гпзу приложив сопроводительное письмо? А не глянете в 7 пункте нет больше не законных хотелок? Я должна наверное начать так? "Прошу отменить действие градостроительного плана №* т. к требования в п. 7 абзац 2-3 не соответствуют действующему законадательству РФ" И дальше пояснения с ссылками на статьи. И в конце "Прошу выдать новый гпзу с исправлениями в соответствии с ГрК РФ.

 

@natasha333, начните с ч. 5 ст. 44 ГрК РФ.

 

Подскажите такое дело...Пишу исковое и возникли вопросы.

Предыстория:
1. Подал на ГПЗУ
2. Получил пустой ГПЗУ без топосъемки
3. Подал на РнС
4. Получил отказ в РнС т. к. в ГПЗУ не определено место застройки и без топосъемки
5. Подал на внесение изменений в ранее выданный ГПЗУ
6. Получил отказ в выдаче ГПЗУ т. к. нет материалов топосъемки.

Вопросы:
1. Мне писать исковое на бездействие начиная с п. 1, объясняя цепочку или с п. 5?
2. Вот суд предположим обязал выдать ГПЗУ админку и админка выдает мне опять пустой ГПЗУ. ГПЗУ же выдан и утвержден?
3. Я понимаю, что ГПЗУ предполагает определенную форму и сведения, но кто определяет соответствует ли сведения и форма установленной? Суд? Может подавать на бездействие по пустому выданному ГПЗУ?
4. Может кто ткнет в исковое по "пустому ГПЗУ"

 

Пишите на имя того, кому писали заявление. Я писала на имя главы администрации. В соответствии с ГрК РФ надлежит обращаться в "орган местного самоуправления".

 

писать Прошу исправить ранее выданный гпзу, или Прошу отменить, а в конце выдать новый? Или просто подать в мфц еще раз на гпзу и приложить сопроводительное письмо которое начать со второй фразы?

 

Вам уже ответили.

Думаю можно просто в Управление архитектуры и градостроительства
Исполнительного комитета г. Казани.

 

Суд будет рассматривать иск в пределах ваших исковых требований и будет исследовать те доказательства, которые вы представите.
Я бы отправила пустой ГПЗУ в Минстрой и попросила разъяснить соответствует ли он нормам и правилам. Либо сами возьмите эти нормы и правила (это должно быть Постановление Правительства, которым установлена форма ГПЗУ) и сами проанализируйте и распишите это в иске.
Но думаю ответ из Мистроя для суда будет хорошим доказательным фактом вашей правоты.

 

Я писала на исправление ГПЗУ (мне отступ в чертеже исправляли). Писать, как я понимаю, заявление на исправление ГПЗУ или отмену старого ГПЗУ (в связи с незаконностью) и выдачу нового. На мой взгляд, можно одновременно подать и досудебку. То есть ваше предыдущее сопроводительное письмо, переименованное в досудебное, со вступительной частью. В конце можно добавить, что вынуждены обратиться также в прокуратуру с просьбой наказать виновного по статье КоАП, ФАС. Возможно, какую-то из этих организаций они побоятся (ФАС вроде штраф крупный может выписать). Но я не знаю, как пишутся досудебные.

 

уххх я тем более... надо поискать, подумать. Вы писали в мфц на исправление? просто я не могу понять куда бежать в админку, в архитектуру или в мфц и подавать заново

 

Минстрой переслал мое заявление в Админку, по идее срок где-то в 20х числах должен подойти ответа. Думаете подождать ответа МинСтроя и там уже нырять в суд?
То есть подавать в суд на первое "пустое" ГПЗУ?

 

@natasha333, я отдавала заявление в администрацию.

 

natasha333
Попробуйте конечно, но гарантий никаких.
Мне тоже выдали ГПЗУ не идеальный, без топо, хотя место допустимого размещения объекта указали, я вместе с заявлением на РнС подал заявление на исправление ГПЗУ и приведение в соответствие инструкции.
РнС выдали, от исправления ГПЗУ отписались, мол исправления ГПЗУ не предусмотрены.
А по поводу топо написали, что сделали межведомственный запрос, топосъёмки нет, изготовили на том, что есть.(ничего не боятся, подписываются под собственным нарушением)
Но хоть в выдаче РнС не отказали на основании собственных нарушений. А это как я вижу сейчас нормальная практика.

 

Думаю да. Если срок не пропустили.
Если пропустили, то либо доказывать в суде уважительность такого пропуска, либо заново подавать на ГПЗУ (либо на внесение изменений в уже выданный ГПЗУ)