И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, это тоже как вариант. В таком случае необходимо успеть все сделать до марта 2018 года, если не ошибаюсь. Здесь уже этой темы касались.

 

Смысл в том. что упрощенная регистрация не исключает вариант сноса как самоволки.

 

А в ГПЗУ как-то учитываются строения на соседних участках и материал, из которого они построены? У меня по плану расположения метра-двух не хватает до 15 Если отступать по нормам (весь форум перерыл, но так и не понял действую они сейчас или нет), то можно и не начинать строить - что за дом 5.5м шириной ?...

Извиняюсь за оффтопик

 

@MustDie95, немного сумбурно. Попонятее.

 

@dgungar, по информации, которую я сейчас усвоил - между жилыми деревянными строениями соседних участков по пожарным нормам должно быть не менее 15м. У меня уже сейчас дом стоит с нарушениями (уже лет 50 так стоит). Новый дом будет по ширине примерно такой же, то есть опять с нарушениями.

Вопрос был следующий - в ГПЗУ границы застройки указаны с строений на соседних участках или нет?

Я думаю что нет, т. к. архитекторам на это должно быть пофиг. Иначе придётся указывать несколько отступов для строений из разных материалов.

Извиняюсь если опять сумбурно

P. S. Модераторы потрите, если совсем оффтоп.

 

@MustDie95, в ГПЗУ отступы указаны в соответствии с проектом планировки территории, на которой расположен земельный участок. Если такого не разработано, как у меня например, то пользуются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного сельского поселения, в котором уже четко для подобных случаев прописано, что отступ от границы, где въезд на участок 5 метров, от соседа 3 метра - это для дома, а для бани (гаража, сарая) - 1 метр, например.

 

В этой теме тоже потусуюсь.
Сходила, отдала заявление. Тетка, конечно, сразу сказала, что будет отказ *напугала, ага*. Ваше дело, отвечаю, принять. И позвольте поинтересоваться, на каком основании отказ? Документов нет. Каких? Ну, хотя бы копию паспорта дайте Мощный документ. А в ГрК РФ нет такого требования, вот паспорт, сверьте данные, напишите, мол все ок, я не против. *руками машет*- мне не надо, мое дело принять) Специалист вам откажет.
При этом, в прошлом году был суд по изменению регламента, где убрали требования о кадастровых выписках, топосъемке. Но копия паспорта так и осталась. Меня это подбешивает, что в каждой захудалой конторке ее требуют. Видимо, по истечении 30 дней буду подавать в суд. Думаю, могут и отказать, ведь в прошлый раз этот пункт не убрали. Пока жду)

 

А, батюшки) жалко что ли? Пусть просят все желающие. Непонятно, чем он отличается от запроса кадастровой выписки на любой ЗУ нашей необъятной родины? Наверное, работать лень)

 

Это лишнее.

Просто кто-то два года назад им регламент "изменил"

 

Помогите разобраться)
Планируем получить ГПЗУ на участок свекра и начать стройку, собственность на себя будем переоформлять позже.
Будет ли действителен ГПЗУ при смене собственника? Он же на участок выдается? Или на конкретного собственника?

 

@id4735952, на участок

 

Вот на сайте админки нашли информацию для получения ГПЗУ:
Подготовка градостроительного плана земельного участка-
Описание услуги:
Согласно положений Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 градостроительный план земельного участка является одним из документов для:

• 
  
  • подготовки проектной документации объекта капитального строительства (статья 48 Кодекса);
  • получения разрешения на строительство (статья 51 Кодекса);
  • получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 Кодекса).

В соответствии с положениями ст. 44 Градостроительного кодекса РФ подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Перечень необходимых документов:

• 
  
  • заявление на имя Главы города о подготовке градостроительного плана земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (с приложениям кадастрового плана и описанием границ), копия + оригинал. B1-B6.
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенные на земельном участке, копия + оригинал.
  • технический паспорт БТИ (сроком не более 1 года) на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, копия + оригинал, либо справка БТИ об отсутствии объектов недвижимости на земельном участке.
  • оригинал топографической съемки земельного участка, с приложением копии лицензии, организации, выполнявшей топографическую съемку.

Срок исполнения:
Подготовка и утверждение градостроительного плана осуществляется в течении 30 дней со дня поступления заявления, при условии представления документов (согласно перечня).

Подскажите где можно взять - оригинал топографической съемки земельного участка, с приложением копии лицензии, организации, выполнявшей топографическую съемку?

 

Заказать в лицензированной Геологической организации.
Только вопрос в том, что кроме Заявления и копии паспорта, никаких дополнительных доков от ВАС ТРЕБОВАТЬ НЕ ИМЕЮТ ПРАВО.
Уже четыре темы этому посвящено, а Вы снова и снова спрашиваете одно и тоже и выкладываете сюда свои незаконные "местечковые" регламенты.
Не может местный закон быть выше Закона РФ.

 

А на копию паспорта дайте, пож-та, ссылку на НПА. Фед. уровня.

 

@RusskoePole, какую Вам ссылку надо?
Вы логические выводы делать умеете?
Гос. услугу по получению ГПЗУ имеет право получить исключительно Гражданин Российской Федерации.
Соответственно Вы должны подтвердить, что являетесь таковым.