И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас администрация района так же запросила список док-в на выдачу ГПЗУ. Прошу проконсультировать, как мне действовать дальше? Еду в администрацию, отдаю заявление, свид-во о собственности, доп док-ты не предоставляю. Как заставить зарегистрировать заявление без них? Куда обращаться с отказом?

 

@valenakse, в моем пусто в этой графе.
Указаны кадастровый номер и площадь, всё.

 

Для того, чтобы не искать по обширным темам нужную информацию, хотелось бы обсудить форму и содержание ГПЗУ в этой теме. Итак, форма ГПЗУ. https://base.garant.ru/12186272/

 

@Galka2, достаточно только заявления в свободной форме. Если через 30 дней не выдадут - иск в суд. Отказ законом не предусмотрен.

 

На первой странице особое внимание стоит обратить на следующие строки В этой строке может быть написано: "в границах заявленного земельного участка", "возможное местоположение проектируемого объекта определено в чертеже ГПЗУ" (Разрешение на строительство-2), а может быть написано: " жилой дом размещен по линии застройки улицы" Разрешение на строительство-2. Это значит, что дом надо ставить не ближе и не дальше этой линии. https://www.forumhouse.ru/threads/307861/

 

Спасибо, поеду во вт-к о результатах расскажу .

 

Страница вторая, самая интересная. Здесь сам чертеж земельного участка с заштрихованным пятном застройки. Основное, что здесь должно быть отражено: "красные линии", "обозначение существующих объектов капитального строительства", "минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства", " места допустимого размещения объекта капитального строительства" и ограничения (сервитуты, санитарно-защитные, охранные зоны). Сюрпризы могут быть в виде различных охранных зон, обозначения мест допустимого размещения объекта с учетом противопожарных разрывов (хотя форма ГПЗУ это не предусматривает, противопожарные разрывы вы должны сами соблюсти), и даже уже размещенных на чертеже контуров планируемых дома и построек (для этого с вас, как и с меня, могут трясти эскиз расположения построек или размеры дома). Хотя наносить на этот чертеж архитектура может только "границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных служб".

 

По чертежу есть вопросы, на которые у меня пока нет ответов. На этом чертеже у большинства указано только место допустимого размещения дома, но у некоторых бывает выделено также место для размещения хозпостроек (что, на мой взгляд, очень даже хорошо). Отчего это зависит? От целей получения ГПЗУ, указанных в заявлении (хотя по закону мы эти цели не обязаны указывать), от вида разрешенного использования?

 

Следующая страница: виды разрешенного использования (сюрпризы могут быть в несоответствии этих видов с указанными в ваших правоустанавливающих документах). Далее идет информация о требованиях к параметрам объектов капитального строительства. Вся эта информация должна соответствовать ПЗЗ (Правилам застройки и землепользования муниципального образования). Есть на этой странице непонятная для меня графа (п. 2.2.1 графа 7) изучая информацию с форума, прихожу к выводу, что там вносятся размеры планируемых объектов. У большинства людей с нормальными ГПЗУ там стоит прочерк или графа пустая, но некоторые деятели из архитектуры вносят туда размеры планируемого строения (дома). Но если эта графа есть, значит это кому-нибудь нужно? Я предполагаю, что эта графа предназначена для объектов капитального строительства для государственных или муниципальных служб. Если кто владеет информацией по этому поводу, прошу просветить!

 

На последней странице информация о существующих строениях и объектах культурного наследия. В прежней форме ГПЗУ была информация о технических условиях подключения к коммуникациям, сейчас эту информацию убрали.

Инструкция о порядке заполнения формы ГПЗУ: https://base.garant.ru/12149839/

Здесь о противоречиях в законодательстве касаемо формы ГПЗУ: http://www.samoupravlenie.ru/45-04.php

 

Знаете что подумал? Подавать заявление, ждать 30 дней, получить отказ и жаловаться, жаловаться и жаловаться тоже не совсем правильно. Если просят копию паспорта, то это не сложно. Если просят копию кадастрового плана, тоже не сложно в принципе. И никакого отказа, как в моем случае. Но если просят еще кучу не нужных документов или чего еще хуже - оплаты за что бы то ни было, тогда да, нужно добиваться.

 

отправьте почтой с описью вложения и уведомлением о вручении

 

MustDie95, Обращайтесь в прокуратуру о привлечении Администрации к ответственности по ст. 5.63 КОАП РФ. Я уже подал заявления в Серпуховскую и областную прокуратуры. Ваше обращение подкрепит рецидив.
А на Администрацию уже обратился в суд. Жду назначения.

 

Я просто пришел с заявлением в двух экземплярах и копией паспорта в канцелярию администрации, попросил чтобы зарегистрировали мое заявление и сделали отметку о принятии в моем экземпляре. Все! Должны зарегистрировать, канцелярии абсолютно пополам, все ли Вы документы подаете или нет.

 

В Серпуховской Администрации регистрируют все без разбору, не вникая в суть. Потом расписывают руководителям подразделений, а они в свою очередь исполнителям и те затем звонят и предупреждают, что не все документы и получите отказ. Так было у меня. Я как и в случае с MustDie95, получил аналогичный ответ, точь в точь. Подал жалобу на урегулирование в досудебном порядке. Мне ответили отказом. Подал в суд. Но при этом, забросал жалобами все возможные инстанции, в прокуратуру, всех уровней, УФАС, Управление градостроительства и областную администрацию.