И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ничем, будьте спокой и доброжелательны, можете сказать следующее, я не компетентна в данных вопросах, попробуйте оспорить сведения росреестра, а вообще пишите в ГПЗУ что угодно, в случае чего оспорю его в судебном порядке, а так как теперь персональная ответственность за действия/бездействие должностных лиц, то готовьтесь убытки возместить в местный бюджет.

 

Так на основании чего делается ГПЗУ? Где написан порядок? Они должны просто карту росреестра открыть или вызвать кадастрового инженера? Мне же просто слов: "вы не уполномочены" будет не достаточно. Помогите пожайлуста

 

в градостроительном кодексе РФ. Если межевание производилось, то рисуется все на основании сведений из росреестра.

 

вы считаете что каждый гражданин должен быть специалистом?

 

А где данные о расположении соседнего дома находятся?

 

@mihrutkin, ГПЗУ - это всего лишь справка, которая делается на основе имеющейся у государства информации о Вашем участке !

 

Там же, в РОСРЕЕСТРе

 

В соответствии с п. 3 ст. 44 ГрК РФ в составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в градостроительном плане, в том числе, указываются места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, информация о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
В силу этого, ГПЗУ по своему содержанию является не правоустанавливающим или подтверждающим документом, а документом, содержащим информацию об уже установленных разрешениях и ограничениях в пределах земельного участка, поставленного на кадастровый учет. Соответственно, подготовка и выдача ГПЗУ по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица является безусловной обязанностью уполномоченного органа. При этом закон не обуславливает реализацию заявителями права на получение этой информации обоснованием целей, для которых она требуется.

 

@mihrutkin, кстати, о птичках, я бы на вашем месте не встречался бы ни с кем из администрации и не пускал бы никого на участок, т. к. это не предусмотрено процедурой выдачи ГПЗУ, и непонятно какие цели преследует сотрудник, пытаясь проникнуть на ваш участок, вполне может быть, что преступные- украсть чего хочет или наводчица. Достаньте демонстративно телефон, скажите что снимаете ее (как представителя администрации) и задайте вопрос: с какой целью вы хотите попасть на мой участок?
Если будет чушь нести, скажите что будете вынуждены обратиться по факту ее действий в прокуратуру.
ПЫСЫ- мои тоже приезжали-круги наматывали вокруг участка, но проникнуть не пытались) На мой вопрос-че третесь?, пожаловались, что не успеют получить выписку из росреестра за 30 дней, а я им предоставлять отказался.

 

Только в ГК не написано откуда берется

А если на участке еще колодец находится не понятно чей (купил участок и вот такой сюрприз), есть вероятность что принадлежит городу - горводоканалу. В моей кадастровой выписки про него ни слова, на основании чего мадам может очертить красную линию вокруг него (она об этих намерениях тоже заявила)? Где и у кого находятся его точные координаты? На карте росреестра его нет)

 

@mihrutkin, вот и не надо " всяких разных" посторонних пускать на свою собственность!
Это не входит в их компетенцию!
К Вам даже милиция-полиция не имеет права зайти без решения суда!

 

вас это волновать не должно, вы свои обязанности выполняйте, а за других не волнуйтесь)

не может и естественно нет, так как колодец не подлежит регистрации, и вообще возможно на его месте вы и будете строить дом или засыпете завтра.
А если собачья будка стоит, ее тоже красной линий обводят, координаты где берут, у собаки спрашивают? Вы вообще представляете себе определение "красной линии"?
Если вы хотите сами себе нажить проблем-продолжайте себя накручивать, а то вы прям на ходу выдумываете требования, которых нет, например указание колодцев на ГПЗУ)

 

Вообще ситауция наводит на мысль, что сотрудник просто хочет денег за решение проблем которых нет

 

В общем я понял. На участок не пускать. Напугать судом и личной ответственностью, заявить что на моем участке никаких построек нет. И ждать ГПЗУ, если что-то не устроит судиться? Правильно?

Хорошо, а если гипотетически окажется что на моем участке колодец коллектора городской канализации, принадлежащий городу или водоканалу и этот самый колодец тетя очертит красной линией, в этом случае можно опротестовывать этот самый ГПЗУ?

 

не напугать, а предупредить.

ничего не заявлять, вы не обязаны.