И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

НУ что же делать, ради светлой мечты...

 

@mihrutkin, ну ни фига себе - жить в Москве, а дача там...
Там же сплошные "запретки". Замумукаетесь судиться.

 

Что есть "запретки"?
Да "там" я живу, ошибка в профиле

 

Погранзона, ВЧ всякие, порты закрытые.

 

Да нет, этого нет. Я на юге области, а это все на севере. Спасибо за помощь. Сегодня позвоню тете и спрошу как она определила границы участка? На глазок? Предупрежу ее о том, что замеры "на глазок" я разобью на раз-два в суде выписками из росреестра и документами от кадастрового инженера. Отпишусь вечером чем закончится разговор

 

Было сказано, что считала тетя метры от колодца до дома (они ей известны из градостроительного плана города и в нем же указано точное расположение колодца коллектора (он отмежеван) и что ей видно, что дом захватывает мою территорию. А данные в росреестре неправильные. Сказала что выдаст мне гпзу с красными линиями по 2 метра от колодца с одной стороны- а это с учетом самого колодца по ее плану пол моего участка по ширине, и укажет, что дом захватывает участок со второй стороны. А это получается второй дом на одном участке строить нельзя. В общем приплыли(

 

Принимайте в свои ряды
Дело такое отправил в администрацию Клинского района письмо с
кадастровой выпиской кв-1-кв-6, заявлением, право собственности, копия паспорта и ждал, звонила тётенька говорила что без топографии ничего не получится, как и здесь у большинства. Сегодня пришло письмо, немного смутило про межевание. Подсобите, прошу.

 

Скажите, а топограыические работы для гпзу как-то регламентируются?

 

Возможно, но Вас это не касается никаким боком! Это забота ОМСУ.

 

Так мне выдадут гпзу по которому нельзя строиться. Надо готовиться (

 

Таких гпзу не должно быть. Читайте инструкцию по заполнению гпзу

 

Здравствуйте!

Хорошая новость - в Уфимском районе наконец-то перестали требовать топографическую съемку для подготовки ГПЗУ, а на сайте администрации изменился и сам регламент получения ГПЗУ. Возможно, здесь все уже в курсе, тогда звиняйте.

Плохая новость - ГПЗУ готовят без топосъемки, ориентируясь только на имеющиеся границы и нормы - в т. ч. противопожарные.

Сегодня получил свой ГПЗУ, разрешенное пятно застройки выглядит следующим образом:

Далее, состоялся следующий диалог с автором этой схемы:
- Почему отступ от соседей 5 м, а не 3?
- Мы подготовили ГПЗУ ориентируясь на противопожарные нормы.
- Так у моих соседей вообще нет строений рядом с границами моего участка!
- А нам откуда это знать без топосъемки - Вы же ее не предоставили...

Вот, звучит вроде логично, но стойкое ощущение, что меня все таки обманули.
Что скажете, уважаемые? мой ГПЗУ правильно составлен?

У меня котлован уже выкопан с расчетом, что дом будет отступать от правого соседа 4 метра (3м + 1м запас на свес крыши). На границу с соседом сверху тоже были планы - собирался построить там гостевой дом-баню с отступом 1-3 метра.

П. С. Лирика. Как такое может быть, что красная линия заходит на мой участок на 1.5 метра?.. Улица сформировалась раньше, чем участок.

 

@cabokk, сочиняйте письмо-жалобу. По ответу из администрации: не поняла, регламент у них предусматривает выдачу ГПЗУ, а откуда он берется, т. е кем подготавливается? Получается, этот регламент противоречит ГрК РФ. Ст. 44 ГрК РФ изучите и п. 17 ст. 46, там все, что касается ГПЗУ. Через фильтр (в правом верхнем углу) выбираете в теме сообщения с вложениями, выбираете жалобы, исковые и на их основе делаете свою жалобу. Далее - на ваш выбор: прокуратура, ФАС, суд. Т. е один экземпляр жалобы направляете в администрацию, а второй - куда пожелаете из выше приведенного списка. В администрацию (или в архитектуру) можно для начала позвонить, сказать, что тщательно изучили п. 17 ст. 46 ГрК РФ, письмо минстроя от 5 июня сего года, поняли, что в соответствии с законом вы направили даже много лишних документов, а администрации все мало, и теперь вынуждены писать в прокуратуру, ФАС... царю-батюшке жалобу на сие беззаконие. Возможно, одумаются и все-таки сделают ГПЗУ.

 

@valenakse, только в третьей теме ! Здесь, в четвёртой пока мало инфы.

 

Можно попробовать пободаться. Написать заявление на исправление ГПЗУ по след. причинам: ст. 44 ГрК РФ описывает сведения, которые должны быть в ГПЗУ, о противопожарных нормах там ни слова. Даже если брать во внимание противопожарные расстояния, в связи с отсутствием строений на соседнем участке, эти расстояния не от чего измерять. При желании администрация может убедиться в этом визуально или выполнив топосъемку (а в соответствии с инструкцией по заполнению формы ГПЗУ, чертеж делается на основе топосъемки, но предоставлять топосъемку не ваша обязанность в соответствии с п. 17 ст. 46 ГрК РФ). Как-то так.