И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Неужели участок, не прошедший процедуру межевания может стоять на кадастровом учете и иметь координаты поворотных точек?
О чем вы говорите, не совсем пониманию?) Где, кому и какую пометку необходимо делать? Вы же ГПЗУ даже получить не сможете на неучтенный/немежеванный участок!)

 

Ну это ясно, что в заявлении надо указать Кадастровый номер участка. Даже не обсуждается.

 

Привет, всем. Вроде победил свою администрацию и ГПЗУ выдадут, вернее она со временем окультурилась - открыли МФЦ, вот только позвонила сотрудница (не пойми чего, какого-то МУП) и сообщила что ГПЗУ будет без углов поворотных точек, без топосъемки и еще без чего-то там. Читаю "Приказ Минрегиона РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 24.05.2011 N 20838)" где черненьким по беленькому написано что и углы и топосъемка по идее должны быть. Вот и вопросы напрашиваются:
1) Выложите, плз, реальный ГПЗУ - какой он должен быть из себя, можно в личку, чтобы не светить данные, поискал поиском что-то не нашел в теме, в основном решения судов (зато всплывают плюсы прецедентного права)
2) Выдадут мне ГПЗУ без углов и без топосъемки - дадут ли по нему они же (та же администрация) разрешение, или попросят к этому ГПЗУ сделать таки топосъемку (у кого какой опыт имеется)
3) Пригождаются ли эти данные (углы и топосъемка) в дальнейшем и где (углы мне уже точно нужны, а вот топосъемка пока не знаю)
4) Еще вопрос такого плана - участок размежеван в 2011 году (до меня), я правильно понимаю что без топосъемки и снятия углов по закону межевание не сделали бы? т. е. эти данные где-то должны быть и даже по идее куда то в комп. базу внесены, кто знает эти процедуры подскажите - где они должны быть...

 

1) Во вложении мой реальный ГПЗУ, точнее его чертеж (весь вам не нужен). Поворотные точки указаны. Основа не топографическая, на что у моей администрации тоже было свое мнение на этот счет - они не считают нужным делать топографию, достаточно других исходных данных, с помощью которых можно идентифицировать участок.
2) Если ГПЗУ выдадут, то на выдачу РнС наличие/отсутствие топосъемки никак не влияет.
3) Углы должны быть, если участок стоит на кадастровом учете. У него определяются границы по этим углам. Запросите кадастровую выписку в Росреестре, но именно выписку в составе разделов КВ. 1 - КВ. 6. А вообще это администрация должна делать в рамках межведомственного взаимодействия, запрашивать имеется ввиду, оттуда они и должны взять координаты поворотных точек.
4) Посмотрите на публичной кадастровой карте - есть ваш участок или нет. Вот тут.

 

Olejek110, спасибо за обстоятельный ответ и чертеж. Теперь почти все понятно. На карте мой участок есть, и точки тоже должны быть внесены - понятное дело ленятся запрашивать. Да и топография должна быть по идее. Ладно, жду что мне выдадут и теперь есть с чем сравнить)

 

У меня участок зарегистрирован давно, межеваниие раньше было другим. По решению суда выдали ГПЗУ, ГПЗУ без поворотных точек...

 

Каким раньше было межевание не важно. У вас границы участка если определены и вынесены в натуре, то они по умолчанию должны быть с координатами тех самых поворотных точек, а иначе как вы поймете, где именно проходит граница вашего земельного участка?
Тот факт, что ГПЗУ без поворотных точек означает лишь то, что администрация не удосужилась запросить в Росреестре кадастровую выписку на ваш земельный участок. Обошлись так скажем малой кровью и воспользовались кадастровым паспортом, в котором те самые точки не указаны.
Очень много букв, смысл думаю понятен)

 

А никто не выложит образец новых судебных исков в связи с изменениями в законодательстве?

 

Именно исков ? или всё таки судебных решений?

 

что-то глобально изменилось?
в какой области?

 

@Кирилл P, да вроде ничего.
Дачную амнистию только отодвинули до 18 года.

 

Хороший вопрос возникает, товарищи!
Мы упираемся рогом, нагибаем администрации (по закону конечно же) и на выходе получаем РнС.
Радуемся что все по закону и бесплатно. Строимся, регистрируем дом и в догонку получаем маленький довесок от государства - НАЛОГ (причем от кадастровой стоимости объекта Н - госудеревы служащие бабки считать уже научились). Сижу думаю. Админку уже нагнул ГСПЗУ подготовили, но еще не забирал. Говорил с друзьями. Официально зарегистрированный дом + (-30% тарифа за ЭЭ), сельский тариф, но - налог. Если дом ПМЖ - да по свету выгода есть, если дача (выходные, праздники) - уже не уверен.
Согласен много нюансов, чем отапливаешься, площадь дома, кадастровый район и т. п. - но мне кажется стоит все просчитать.
Кстати если дом не регистрирован, какие либо санкции со стороны государя возможны по закону?
Здесь есть ветка по налогам? Пошлите меня пжста.

 

Налоги на недвижимость

 

Вот решение апелляционного суда
"...судебная коллегия по административным делам Московского городского суда

определила:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 8 июня 2015 года изменить, изложив его в следующей редакции: требования истца о признании незаконными бездействия, об оспаривании решения органа местного самоуправления об отказе в выдаче градостроительного плана земельный участок удовлетворить частично; признать бездействие министерства строительного комплекса Московской области по рассмотрению вопроса о выдаче истцу градостроительных планов земельных участков незаконным; обязать министерство строительного комплекса Московской области в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление истца о выдаче градостроительных планов земельных участков, расположенных по адресу: *, кадастровые номера * и *; взыскать с министерства строительного комплекса Московской области в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины * р.; в остальной части в удовлетворении административного иска истцу отказать."
Кто может, прокомментируйте, пожалуйста. И если можно, то ткните или выложите заявление в прокуратуру о привлечении к административной ответственности чиновников за бездействие.

 

@redsquirrel, мне пожалуйста решение скиньте.

Формы нет, просто напишите что такие-то и такие то нарушают права граждан и просите привлечь к ответственности.

Еще в мин информации МО пишите https://mits.mosreg.ru/. Закон приняли специальный:
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ