И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Свид. о рег. на руках, не снимал. Фундамент..хм..дом бревенчатый, на земле стоял, ну естественно я буду говорить о реконструкции на старом фундаменте, на старом месте. А вот площадь дома измениться, что соответствует реконструкции.

 

Вот и пишут: надо снять с кадастрового учета, потом обратиться о присвоении адреса планируемого нового дома, а затем за РнС.

 

не спешите, сначала покачайте информацию!

 

А зачем Вам реконструкция (если ничего не осталось) получайте РНС и вперед.

 

что б не делать лишнего: снимать с учета, получать адрес...

 

В общем то с точки зрения закона они неправы. Если хоть бревнышко осталось, то можно реконструировать)

С точки зрения логики они конечно правы.

А вот что подумает суд?

 

это отражено в техпаспорте.

 

Если б в остальном были логичны... Для получения РнС, они пишут, мне надо предоставить акт на списание сгоревшего дома, после снятия с кадастрового учета обратиться в администрацию о присвоение адреса планируемого дома.
А потом наверно еще что-нибудь придумают. В общем все равно в суд.

Вот, как это обосновать? Ссылаться на ст. 209 ГК.,ст1п14ГрК?

 

Всем доброго времени суток. Сегодня по почте пришел ответ из Чеховской администрации (на мое заявление о предоставлении ГПЗУ) о необходимости предоставить топографическую съемку на бумаге и в электронном виде. Ссылаются на местный регламент 1428/11-01/2015 ОТ 30.10.2015. Предоставлять им ничего не буду, только возникли следующие вопросы 1. еще не прошло 30 дней с момента подачи заявления (07.12.2015 подано) надо ли ждать окончания этого срока чтобы обратиться в суд и прокуратуру. 2. в письме от Администации указан контактный телефон исполнителя, стоит ли с ним связываться и объяснять, что они не правы. 3. заявления писал муж могу ли я обращения в суд и прокуратуру отнести без него. Заранее спасибо.
ниже файл с выдержкой из местного регламента

 

Написать, что фундамент частично сохранился, дом с регистрации не снят, так что никакого нового строительства.

 

Касательно Вашего первого пункта - в суд возможно обжаловать лишь как отказ предоставления услуги (как там администрация сформировала свой ответ?), поскольку срок предоставления услуги еще не истек. А также возможно подать иск об изменении Регламента, признав его противозаконным, нарушающим Ваши права. Также ничто не мешает обратиться в прокуратуру с тем же заявлением. По истечении 30 дневного срока в прокуратуру о привлечении к административной ответственности.
По- второму пункту - не стоит трепать себе нервы, все равно никакого толку не будет. А чиновников не проймешь, они толстокожие.
По- третьему - В прокуратуру, еще проще, можно по электронной почте (в районную и продублировать в областную) от имени мужа. В суд - муж или от имени мужа по доверенности.

 

Vasil 3112, спасибо за помощь. А в письме администрации нет отказа, просто написано, что согласно регламента надо топографическую съемку. Вечером скан письма выложу.

 

Тогда это незаконное бездействие.

 

Согласен. Об этом уже на форуме подробно разжевывалось. В данном случае не лишнее будет обратиться в УФАС, прокуратуру, Управление архитектуры и др. структуры (да хоть в адм. президента, некоторым повезло, отреагировали сразу). Лично мне такие ответы помогли в суде.

 

Извиняюсь за поднятие пережеванного вопроса. Но всё же, помогите расставить все точки над i.
Исходные данные. Участок ИЖС. В собственности.
Получен ГПЗУ. С 5-метровой запретной полосой под застройку от уличной границы участка. С формулировкой "согласно СНиП 2.07.01-89". Красная линия обозначена ровно по забору.
Тут всё понятно. Но очень грустно. Т. к. а) из полезной площади участка вычеркивается коту под хвост площадь равная ширине гаража, умноженной на эти проклятые 5 метров запрета: ни картошку посадить, ни клумбу разбить, ни детскую площадку сделать - это место постоянного проезда авто в гараж и обратно; б) каждую зиму эту площадь нужно очищать от снега; в) помимо гаражных ворот, нужно ставить ещё и ворота дополнительные, заборные, а это дополнительные расходы. И т. д., и т. п.
В общем, попробовал порыться, чтобы порешать этот вопрос в рамках правового поля. Натолкнулся на СП 42.13330.2011. С пометкой «Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». Включен в перечень национальных стандартов и сводов правил.
Ок. Самое интересное: п. 7.1.: «…В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. П р и м е ч а н и я 1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил. 2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки…»
И всё. Т. е.: дом – 3 метра, гараж – 1 метр до любой стороны забора. И никаких запретных 5-и метров до красной линии!
Вопрос: это действительно так? Кто-нибудь сталкивался с этим? Может, уже есть решения суда на основании этого СП? Если я составлю СПОЗУ на основе 14.13330.2011, вопреки ГПЗУ по 2.07.01-89, реально ли через суд получить от администрации разрешение на строительство с гаражом в 1 метре от красной линии?