И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот этоп письмо, да к жалоба в УФАС МО. Весело им будет.

 

Я за Вами слежу
и готовлюсь к бою через 30 дней

 

ОМСУ, часто ссылаются на ст 47 в части обязанности застройщика в проведении топосъемки.
Однако.
Статьи 47, 48 по смысловой сути относятся исключительно к главе 6:

Глава 6. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Поэтому,
обязанности застройщика по выполнению инженерных изысканий (а топосъемка как раз входит в перечень инженерных изысканий) прописаны в ст 47 исключительно для подготовки проектной документации (что проистекает из самого названия статьи и ее содержания), а именно:
Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также в целях подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения………………
При этом далее, в ст 48, Законодатель четко разъясняет, что застройщику в целях ИЖС не требуется ППД, а следовательно и проведение инженерных изыканий (топосъемки), а именно:
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федеральногозаконаот 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущейредакции).

Кроме того, истересна по смыслу статья 51, согласно которой застройщик для получения РнС даже и ГПЗУ не обязан предоставлять
Во вложении подробнее

 

Нужно также жаловаться в УФАС. Они заставят изменить регламент по выдаче ГПЗУ в соответствии с законодательством.

 

И параллельно в прокуратуру, т. к. УФАС потребует привести регламент в соответствие с ФЗ, а прокуратура внесет протест и представление, в котором будет указано, чтобы именно ВАМ выдали ГПЗУ.
УФАС - неопределенный круг лиц, прокуратура обяжет устранить нарушения ВАШИХ прав.
И к вопросу ответственности:

Вот, собственно, и вся ответственность)
И замечание - это очень значительное наказание для чиновника - ответил мне сотрудник Прокуратуры Советского района г. Орла.

 

Да в прокуратурку параллельно, моим всем было весело, всем руководящим составом объяснительные писали)
Ну, раз ответственность никакая, пусть веселятся...

 

Я получила 6 ответов из администрации, и в каждом было указано, что регламент проверяла прокуратура.
В прокуратуре лично бумажку видела что регламент проверен и все ОК.
Все в наших руках, дорогие коллеги, меняйте ОМСУ к лучшему, поворачивайте лицом у народу, так сказать.
Терпения Вам!

 

Так оно, конечно... процесс, правда, творческий...и как мне сказала спец в ОМСУ: "...я махровый чиновник и бюрократ, так что - извини...". Причем, она все четко знает: и что обязана выдать... и что отказ незаконный...и что никаких доп документов... и что накажут...и пр. пр. И в итоге 4 ответа, в последнем, правда, написала, что "...можете обращаться в суд". Я правда, после первого, сразу в суд подал

 

ждать отказа, и по проторенному пути...

 

Не могу найти форму заявления в суд. Где-то тут видел, не помню в какой ветке (кто то выкладывал после положительного судебного решения). Киньте ссылку пожалуйста!

Еще вот чего нашел: "С 15 сентября 2015 года подраздел III ГПК РФ утратил силу, вступил в силу Кодекс административного судопроизводства РФ. С этого времени жалобы на действия (бездействия) должностных лиц необходимо оформлять, как административные иски."
Интересно, это меняет дело?

 

Вит_Т
Интересно, это меняет дело?

Подробно еще не разобралась, но поняла что если мы с вами еще в нашем районе соберем 18 чел. с такой же проблемой то можем подать коллективный иск,. А еще ст 208 ч9 для того чобы оспорить нормативно правовой акт (регламент) надо имень высшее юр образование или нанимать представителя. Я как то так поняла .

 

А зачем Вам гараж указывать? РнС на гараж не нужно. В СПОЗУ его не нужно указывать.
Если же дом с гаражом, то он является частью дома и законным путём получить РнС для этого дома, если и можно, то очень сложно.

 

Жалобу (досудебное обжалование) по факту бездействия в Администрацию по почте ил нарочно.

 

Продублирую, может не заметили
Подскажите пожалуйста по какому СНИПу или ГОСТу регламентируется строительство многоквартирного дома от частного дома на ИЖС. А именно: регламентируется расстояние от границы участка до дома или от окон дома на ИЖС до окон многоквартирного дома?
ИЖС в черте города. Многоквартирный дом 5-ти этажный.

 

Господа здравствуйте! Прокуратура вынесла определение - что требование о топосьемке, при выдаче ГПЗУ незаконно. Направили его в администрацию - вопрос, мне что дальше делать? ждать месяц или делать какие то шаги?