И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Dwarfetta, можно скан ответа минстроя в личку.

 

Ни одна из причин не соответствует действующему законодательству. Отказ в выдаче ГПЗУ вообще не предусмотрен.

Вообще ничего не указывать в цели подготовки. Вы, как любое физическое лицо имеете право запросить ГПЗУ на любой земельный участок, состоящий на кадастровом учете в РФ

Если отказ есть на руках, можно сразу в суд. Если есть желание и время - напишите еще раз заявление, только не через МФЦ, а напрямую в ОМСУ, который занимается этим вопросом на вашей территории. Обязательно зарегистрируйте через приемную и на вашем экземпляре, чтоб отметку о принятии поставили. Либо заказным с уведомлением отправляйте.
Требование приложить любой дополнительный документ к заявление на подготовку, утверждение и выдачу ГПЗУ незаконно!
Ссылаться, в том числе, можете вот на это.
А вообще почитайте тему (отфильтруйте сообщения с вложениями) - много образцов есть с разъяснениями для чиновников.
.

 

@Dwarfetta, почему вы так долго подавали документы на ГПЗУ?
По этим же моментам в другой теме вы задавали вопросы еще в июне месяце. Полгода прошло.
Надо было в оперативном режиме решать, уже бы суд выиграть успели к строительному сезону и на руках имели бы все документы необходимые.

 

Olejek110, спасибо огромное!
За оперативность - отдельное.

Процесс затормозился по личным причинам. Теперь ограничений нет и я буду действовать быстро.

 

Это к ГПЗУ не имеет отношения. Задача администрации - изобразить участок (участок, естественно, должен быть оформлен, иметь кадастровый номер), на этом участке должны быть отражены имеющиеся постройки, коммуникации, охранные зоны (как раз для этого нужна топосъемка), а также - что самое важное для вас - допустимое пятно застройки. Т. е. ГПЗУ - это по сути справка о том, где и как можно расположить дом по местному законодательству (ПЗЗ). Возможно, какие-то из этих документов понадобятся при получении РнС (смотря как у вас оформлен участок, дома в собственность), но не на этапе ГПЗУ! А топосъемка нужна для оформления чертежа ГПЗУ, но в ГрК РФ нет требования о предоставлении ее именно заявителем, поэтому администрация может сама заказать топосъемку. Почитайте на предыдущей странице посты 1209-1210, прогуляйтесь по ссылкам.

 

Я обратилась в МФЦ (так как в ОМСУ по гос. услугам принимают заявления только с 11.00-12.00 по чт.) все для людей, так вот в МФЦ мне сразу- "а где диск с топосъемкой и т. д. и т. п.", а я им распечатанное решение Верховного суда и проверки Прокуратуры города, правда еще по району. Приняли все как положено по ФЗ, признались, что еще осенью у них было обучение в администрации, где им сказали в обязательном порядке требовать все!
Так что надо требовать, хотя посмотрим что ответит администрация.

 

А топосъемка нужна для оформления чертежа ГПЗУ, но в ГрК РФ нет требования о предоставлении ее именно заявителем
Из ответа минстроя
Согласно ст. 8 Федерального закона «О геодезии и картографии»
геодезическая и картографическая деятельность, не связанная с федеральными
нуждами, финансируется за счет средств граждан и юридических лиц, являющихся
заказчиками геодезической, картографической и топографической продукции.

 

Из ответа минстроя

Согласно ст. 8 Федерального закона «О геодезии и картографии»
геодезическая и картографическая деятельность, не связанная с федеральными
нуждами, финансируется за счет средств граждан и юридических лиц, являющихся
заказчиками геодезической, картографической и топографической продукции.

 

Olejek110,
Вы пишете, "любое физическое лицо может обратиться в любой ОМСУ с просьбой подготовить, утвердить и выдать ГПЗУ на любой запрашиваемый земельный участок."
то есть, я могу обратиться с заявлением в администрацию соседнего района?

 

@Dwarfetta, можете. И затребовать ГПЗУ на любой участок на их территории.

 

Вы должны обратиться в тот ОМСУ в котором расположен ЗУ

 

Я не юрист, но, поскольку сама сталкивалась с этим требованием, поняла следующее: гражданин заказывает ГПЗУ, в законе нет никаких требований о доп. документах, т. е. нужно только заявление и паспорт. Всё. Администрация, получив заявление, начинает разрабатывать ГПЗУ и ей для составления чертежа в соответствии с утвержденной законом формой нужна топосъемка участка. Т. е. нет нигде требований, что именно вы, заказчик ГПЗУ, должны заказывать топосъемку. По аналогии - мы же не приносим для подготовки ГПЗУ бумагу, компьютер и т. п, хотя без этого ГПЗУ тоже не изготовить. Более того, некоторые администрации прекрасно обходятся и без топосъемки и даже где-то на форуме попадалось, что придумали для этого какое-то законное обоснование...

 

А можете выложить решение Верховного суда и проверку? И где Вы их нашли, здесь на форуме или еще где-то в инете?

 

И еще эти деятели намерены запретить мне строиться на том основании, что на участке уже есть один дом.
Ссылаются на ст. 4 п. 2 112-ФЗ "Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов."

То есть, ОДНОГО жилого дома.

Я апеллирую к
п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

и еще п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации
для их строительства, реконструкции, капитального ремонта

То есть два кодекса простив одного федерального закона. Не хотят слышать.
Чем бы их еще?

 

я и в Главархитектуру МО звонила. Там один добрый человек подтвердил, что я права. Не нужно никакой топосъемки. Но в местном отделе архитектуры слышать ни о чем не хотят. Говорят, идите в суд.