И в сотый раз про градостроительный план - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а не надо нам в суд оказывается, полномочия переданы, пойдем по второму кругу

 

Здраствуйте, получил ГПЗУ с охранной зоной линейного обьекта между старым жилым домом (Ж) и баней (Н), линейным обектом по мнению администрации на основании топосьемки является кабель электропитания между Ж и Н который я сам кинул по воздуху с одной опорой. Смотать этот кабель пол часа делов но в ГПЗУ уже нарисовано. Эта охр. зона немного мешает размещению строительства. Как исправить или что указать в СПОЗУ для РнС?

 

Написать что провод не является линейным объектом и попросить исправить опечатку

 

Подавал через МФЦ не соображу как лутше попросить

 

Гпзу утверждает админка, ей и напишите

 

Вести с полей. Раменский район.
Даже не знаю куда постить здесь или в ветке про РНС... Подавал на ГПЗУ отказали в РНС. Прочитайте, не пожалеете!
В документе проблемы с логикой:
подавал на ГПЗУ, а речь идет о РНС и каких-то вспомогательных постройках, о которых не было никакого упоминания в заявлении;
с юридической стороной дела:
сам факт необязательности РНС для вспомогательных построек не отменяет необходимость их строить в соответствии с ГПЗУ;
с формально- бюрократической:
отсутствуют надлежащие причины для отказа в выдачи ГПЗУ.

Как такое вообще можно подписывать!
Как это квалифицировать как отказ или бездействие?

После праздников напишу жалобу в администрацию. Имеет ли смысл еще раз подать более детальное заявление в МФЦ?

 

Дык, вроде на СНТ, ДНТ и вправду не нужно РнС, следоваельно и ГПЗУ не нужно. ГрК предусматривает (требует) разрешение только для ИЖС...

 

В части 17 ст 51 ГрК (случаи, когда не требуется РнС), единственный пункт который теоретически может иметь отношение к объектам индивидуального жилищного строительства домам это:
"5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется."
Про земли СНТ
" 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;"

Больше упоминаний в ст 51 (РНС) ГрК об отсутствии необходимости РНС для СНТ, ДНТ я не нашел.

хотя, наверное "или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;" можно трактовать как отсутствие необходимости РНС.

 

Ну так и есть:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ).
Т. е. "или" подразумевает любое иное (прочее) строительство...

 

Здравствуйте ув. форумчане! Затеялся со стройкой, ну и как положено, сначала сбор документов. Все сделали, получили разрешение на снос и даже разрешение на строительство, но при этом даже не затребовав ГПЗУ. Озадачился я этим и решил подать заявление на выдачу ГПЗУ, но мне ответили, что нужна топографическая съемка ЗУ. На сколько правомерно такое требование.

 

Непровомерна от слова совсем - от Вас только заявление и показать паспорт при подаче, чтобы принимающая сторона удостоверилась, что Вы гражданин РФ. Вообще ГПЗУ можно получить на любой участок в стране, за исключением участков в ведении ФСО/ФСБ и прочих секретных объектов

 

Добрый вечер.
Купили участок в СНТ в 2013 г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.
Хотели весной строить дом и оформлять по дачной амнистии.
Сегодня заглянула в кадастровую карту на мой участок и увидела, что сменена категория земель. Теперь этот участок стал таким:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для садоводства

1. Посмотрела генеральный (проектный) план, и теперь еще участок расположен в производственной зоне (производственных и коммунально-складских объектов).
Сможем ли мы построить дом и оформить его?
2. Посмотрела на этом же официальном сайте ПЗЗ, в нем уже этот участок относится к Ж-3 - зона застройки индивидуальными и жилыми домами.
Вообще запуталась.

 

А зачем Вам ГПЗУ если разрешение уже выдали?

 

Строить то собираетесь дачный дом или ИЖС?

 

для постоянного жительства, конечно
оформить хотели по дачной амнистии, т. к. разрешенное использование для садоводства