Рамонский р-н (Ямное, Новоподклетное, Медовка, Чертовицы, НовоСтароживотинное и т. п.)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще один момент. Не знаете, вот в наших краях (Воронеж и ближайшие поселки) земля попадается под ижс, но частенько бывает снт или лпх. При этом соседний участок, судя по карте росреестра может вполне быть ижс, прямо рядышком. Непонятно, их можно переводить другую категорию? Но насколько проблемная и затратна процедура?

 

Я только сейчас начну заниматься этим вопросом. Взносы 35 т. р. с сотки единовременные за коммуникации + около 80 т. р. за дорогу и общий забор + 1,5 ежемесячные взносы. Это было все за прошлый год, может что то изменилось. Но в рамках всей стройки это не так много. Я рассчитываю уложиться в 5 млн рублей. От этой суммы это не такие большие деньги. А ежемесячные взносы - привыкну, за квартиру в прошлом месяце заплатил 8 т. р. Думаю в доме будет не дороже, с учетом того, что это считается не Воронеж. Я убежден, что стоит за участок переплатить, пусть разница в 500 т. р. - в рамках всего проекта, это допустим 10 %. Т. е. не сильная экономия.

 

а чем вас так смущают земли ЛПХ?

 

Основное назначение не жилье для пмж, а подсобное хозяйство.

 

вроде как подсобное хозяйство РАЗРЕШАЕТСЯ вести, но это ведь не обязательно (насколько я знаю)?
просто у нас тоже ЛПХ, земли сельских поселений, вдруг мы не в курсе новых "веяний" ...

 

Может так. Разрешается, но не обязательно. А не знаете, какие участки отбирают за нецелевое использование или если много лет стоят заброшенными? Каких видов.

 

Про Медовку, а именно про Речной кто-то что-то знает? Что там по взносам и по адекватности собственников посёлка?

 

Вообще ЛПХ в этом плане лучше ИМХО. На участке ИЖС - в течение 3 лет необходимо построиться или хотя бы какие то работы по строительству начать проводить, иначе отчуждается за нецелевое использование. ЛПХ - можно не строиться вообще, а вести на участке подсобное хозяйство. При том, что если участок ЛПХ относится к землям поселений, то и строительство жилого дома разрешено. То есть у ЛПХ более широкое назначение, как-то так.

 

Не похоже. Это собственность ведь, таких участков может быть не один, а куча как у физиков, так и у организаций. Знаю не один участок, который стоит (и продается кстати периодами выкладывают) лет 8 точно.

Это да. Но как будут дела обстоять с подключением к сетям, дорогам? В снт этим председатель заведует к примеру, а тут самим в диалог вести с администрацией и т. д?
И с пропиской точно проблем не будет?

 

Безплатно. Заявление в МФЦ в течении 2х недель переводят.

 

Как это сделать в Медовке? По улице одна сторона ижс, другая снт. 5 лет уже переводят, а тут 2 недели

 

Добрый день! Присматриваю участок в КП Изумрудный. Кто что может рассказать про посёлок? Как УК себя ведёт?

 

Купили?

 

Кто-нибудь подключался к джастлан в районе срк Дон?
Поехал в офис, на пороге сразу был недовольный мужик, которому впаяли штраф на 7к за что-то там и угрожали судом. Дошла очередь до меня, устно сообщили условия и выдали типо договор и квитанцию. Сдуру сразу оплатил и начал читать договор. В условиях договора четко было обозначение что еще есть две бумажки, которые являются неотъемлемой частью договора. Представить на ознакомление мне их не смогли. Договор очень "скользкий", например, они могут пользоваться безвозмездно всем моим имуществом или могут в одностороннем порядке менять любые правила. Спросил разрешение взять не подписанный договор на ознакомление домой, сразу ответили отказом, а потом забрали все бумажки и распечатали совсем другие бумажки и дали их на ознакомление. Попутно нашел кучу ошибок с адресом и данными.
В итоге не стал ничего подписывать и вернул деньги. Сложилось впечатление шарашкиной конторы.