Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

у нас гпзу ни с кого не требуют, но тут уже люди сами должны думать, расположат они допустим дом на спозу, а им не разрешат там строить. Таким проще получить гпзу. А у вас реконструкция только планируется? У меня просто уже под крышей, поэтому для меня принципиально было не делать новую топосъмку. Надеюсь никто не узнает и даст мне РнР

 

Хо

Хорошо если прокатит. У меня реконструкция только предстоит. Да и без РнР нельзя, т. к задействую мат. капитал 50/50.В пенсионном требуется разрешение для перечисления денег. А так можно было тоже сначала пристроить, под крышу, а потом уже оформлять РнР.

 

У меня тоже под маткапитал. Но я после регистрации реконструкции подам. И мне выплатят сразу всю сумму маткапитала, компенсацию за строительство

 

Хороший вариант, если имеются средства на стройку. За неимением сих, идем другим путем 50/50.

 

Сегодня написал заявление в инспекцию по охране объектов культурного наследия чтобы разъяснили к какой зоне относится мой участок и какие есть ограничения. Буду ждать.
Вам скажу, что объекты культурного наследия находятся от меня от от двух до 10 км по прямой, а по дорогам умножай на 2.
Скорей всего с зоной все понятно и вот, что говорится в постановлении:

А теперь вопрос, что такое традиционный тип застройки? Где это регламентировано и как определяется?
Участок не находится в зоне экскурсий, можно ли строить подвальное помещение и два надземных этажа? А если бы находился в зоне экскурсий, можно было бы построить подвальное помещение и два надземных этажа?

 

С кредитом не хочется связываться. До 3 лет только кредит, а так до 3 лет мы построимся. В долги влезли

 

У

У меня 3года уже исполнилось. И капитал уйдет и кредит придется брать. Без этого никак.

 

Добрый день, уважаемые знающие! Подскажите пожалуйста, какие действия дальше предпринимать. Сегодня получили отказ в разрешении на строительство - нет проекта планировки территории. Сказали, делайте его за свой счет. Кто-нибудь с таким сталкивался?

 

@Анна05, а в ГПЗУ что пишут? На чертеже пятно застройки отмечено? Ссылаются на п. 13, но там "отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка" т. е. про ППТ там ни слова. Выкладывайте свой ГПЗУ, вероятно, в нем проблема.

 

@valenakse, гпзу прилагаю.

 

@Анна05, Я не поняла, у вас требуют схему планировочной организации земельного участка или проект дома? Если первое, то это правомерно, вы должны на основе гпзу сделать спозу и сдать эти документы, иначе откуда им известно где вы строить будете? Делайте спозу и спокойно вместе с гпзу подавайте на РнС еще раз. Через 10 дней получите разрешение. Спозу можно и самим сделать, это разрешается, а можно заплатить архитектору 3-5 тысяч. Или берите гпзу сканируете и рисуйте в зоне разрешенной для строительства свой дом. Мне вообще на основе топосъемки сделали

 

@natasha333, я при подаче рнс рисовала спзу прям в архитектуре, они сняли копию чертежа с гпзу, все подписали в соответствии с отступами, и 20% застройки, как требуется, правда, мне эту бумажку сегодня не отдали. А требуют проект планировки территории. Сказали, что без него разрешение не дадут, и денег на него в бюджете не будет. Делайте сами, собирайтесь своей деревней и заказывайте в проектной организации. Я читала ГрК, там сказано, что такой проект требуется при строительстве линейных объектов, но не инд. застройщиков. Просто не знаю, куда дальше двигаться.

 

Требования не правомерны однозначно. Обращайтесь в суд.

 

@Bas80, может, я закон не так читаю, хотелось бы без суда обойтись, может, юристы еще подскажут, или кто сталкивался с такой ситуацией.

 

На рнс должны взять спозу и гпзу, никакой проектной документации вы не должны предоставлять. Вы через архитектуру подавали? Берите гпзу, спозу, я предоставила еще доки на землю и дом (у меня реконструкция) и идите в мфц. Можно еще приложить распечатанный закон.