Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно от руки
Ни чем не устанавливается
Если будут вспоминать постановление правительства о требованиях к проетной документации то имейте ввиду, что СПОЗУ не является проектной документацией

Топосьемка не нужна ни в чем выше перечисленном Вами

На ГПЗУ податься в Многофункциональном центре обслуживания "Мои документы" - есть официальная гос услуга выдачи ГПЗУ. Она бесплатна. Найдите ее регламент. Был в постах от меня или в Интернете. В нем требования к подаче. Ничего лишнего просить не имеют права.

В итоге получается, что получение разрешения на строительство не бесплатно?

Вот именно. Вы верно поняли. У меня получилось. Если показать администрацииб что вы разобрались в вопросе и Вас просто так не разведешь на топосьемки и проекты то сделают бесплатно и в срок.

 

Получается, что понятие "традиционный тип застройки" - субъективное понятие и захотят пропустят, а захотят - нет? Рядом есть вообще огромные дома, а на словах администрация занижает планку строительства.

 

Только что звонил в администрацию. Сказали что делают ГПЗУ, но нужно свежая топосъемка и ТУ от различных организаций (газ, электричество)

 

иногда охрана выкручивает руки)

ни топосьемки, ни ТУ для ГПЗУ не нужно

 

Сегодня сдал документы на РНС: паспорт, договор аренды, гпзу, спозу (отсканировал гпзу, в паинте отредактировал, сказали что все хорошо)

Жду 10 дней

 

1. Получить можно, но не факт, что это будет бесплатно. Даже скорее всего, платно.
2. Если вы построите 4 этажа + цоколь, то как индивидуальный жилой дом в упрощенном порядке не зарегистрируете. В законе есть ограничение: три этажа, это с учетом всех уровней, и цоколя, и мансарды. На все остальное нужен проект и т. д., т. е все документы нужны по полной программе, в том числе и экспертиза проекта, и ввод в эксплуатацию.

 

По закону Вы не обязаны никому делать топосьемку за свой счет. Ваша администрация обязана либо сама и за свой счет делать топосьемку, либо наносить Вам чертеж из того, что они имеют. Топосьемка- это незаконное требование. Они обязаны после подачи Вашего заявления выдать через 30 дней ГПЗУ. Как они его будут делать - это не Ваши проблемы.
Никаких ТУ Вы им также не обязаны предоставлять. Распечатайте письмо Минстроя и с ним подавайте заявление. Они не дураки и все знают, Вас просто пытаются развести...
Для ГПЗУ нужно только заявление от Вас и паспорт. Почитайте темы профильные, уже сто раз все описано https://www.forumhouse.ru/threads/342999/page-34

 

Действительно не нужно, вот подтверждение https://www.gosuslugi.ru/100895/1/info
Да, можно пойти по этому пути, но не хочу с ними портить отношения. Начальник нормальный мужик, сейчас оформляем дорогу к участку, а то с главой поселения ничего не решить, боится любую бумажку подписать. А архитектор подсказал как быть, надеюсь все пройдет нормально. При встрече, если все будет нормально, то спрошу его, сделают они мне ГПЗУ если я через МФЦ подам заявку или напишу у них заявление.

P. S. Прочел внимательно свою же ссылку и действительно для получения ГПЗУ необходим большой список документов, в том числе и топосъемка.

P. S. S Прочел еще "Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков»" в самом низу моей ссылки и там написано, что все документы "Управление" запрашивает само. ВО!

 

@belkinas1981, не надо у них ничего спрашивать. Вы им не близкий родственник и друзьями Вам не быть, раз Вас уже итак начали разводить на деньги через их конторки. Вам мало того, что Вас обманывают и вешают нагло лапшу на уши? Вам оно зачем? Подавайте заявление через мфц и ждите положенные 30 дней. И ГПЗУ Вам по закону архитектура сделает. Все.

 

Прочитал внимательнее свою ссылку, оказывается все это необходимо предоставить, там большой перечень документов. Что самое интересное список документов разнится в зависимости от района и области.

 

@belkinas1981, еще раз. Письмо Минстроя распечатайте и с ним подавайте через мфц. Требование топосьемки и ТУ- незаконны. Хотите вестись и тратить свои деньги на то, что они обязаны делать сами- это Ваш выбор. Тут тема о разрешении на строительство, а не о ГПЗУ. Не мешайте разные темы в одну кучу. Вот тема о ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/301911/page-178 Вам туда.

 

Jul-julia, спасибо!

 

Здравствуйте. Переехал в другой город живу у родственников, купил участок для ИЖС (планировал за год построится) выбирал из единого гос реестра кадастровый номер участка 60:25:0031611:5

Получил свидетельство на землю категории земли населённых пунктов с разрешением ИЖС, получил ГПЗУ, спросил РнС, («а с платформы говорят») не можем выдать РнС жилого дома т. к. в ГПЗУ участок расположен в общественно деловой зоне Д/051.

Получается администрация сформировала и поставила на государственный кадастровый учёт земельный участок как земли населённых пунктов под ИЖС но по факту участок находится в деловой зоне .

Посоветуйте пожалуйста каким образом можно получить РнС жилого одноэтажного дома?

 

@kurovsky, суд. То что они планируют деловую зону, не значит что так и будет или что у участков меняется ВРИ

 

ПЗЗ уже с формирован и утверждён 2010г. согласно ГПЗУ в условных ВРИ нету ИЖС, не думал что при покупке земли нужно делать поправку на беспредел, идти в администрацию смотреть град план а патом уже выбирать из единого гос реестра по кадастровому паспорту.