Разрешение на строительство - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините погорячился отвечая Вам. И немного невпопад получилось. У Вас там самолёты, а это отдельная история.

 

@vazynamazy, если отказали по этому пункту, может, дело не в приаэродромной зоне? У вас в ГПЗУ одна странность: пункт 2.1 указан 2 раза, в одном случае ИЖС, в другом ЛПХ. П. 2.2 сказано "объекты ЛПХ". Может, в этом причина? У вас по документам какое ВРИ - ИЖС или ЛПХ?

 

Насколько помню, у вас ГПЗУ похож на ГПЗУ vazynamazy, ПЗЗ не утверждены. В этом случае и выдают пустой ГПЗУ (хотя, на мой взгляд, правильнее выдавать с полностью заштрихованным под застройку участком). Внизу, под чертежом, у вас написано, что место строительства определяется СПОЗУ. Вот и рисуйте СПОЗУ. В СПОЗУ можно написать, что выполнена в соответствии с СП 42.13330.2011.

 

Для ведения лпх.
Может из за этого и отказ что гпзу неправильный?

 

@Imoskovko, все документы уже года 3 как через МФЦ подаю, только вот отказов не хочу, необоснованных и не надо умничать, есть конкретная проблема и не только у меня, решаем кто как может, не нравится не читайте.

 

@natasha333Если бы у меня не было строений на участке, мне бы тоже сделали. Пишите когда РнС получите, удачи!

 

Акт обследования земельного участка для получения градостроительного заключения. Один экземпляр остается в архитектуре, второй с согласованием архитектуры и заключением выдается на руки для суда. Нам сказали, что для суда нужно подтверждение самой постройки и того, что она безопасна. А так же им нужен официальный отказ от Россреестра или Кадастра, в подтверждение того, что Вы сделали все, что могли, чтобы легализовать самострой. Посмотрим, что из этой затеи получится, но надеемся, что все будет ок.

 

Так и у меня реконструкция уже готова. Но это не мешает мне получить гпзу и хотя бы попытаться получить РнР. И пусть я возможно потеряю время, но я по крайней мере попробую. Суд это очень и очень дорого и явно не столько сколько написали вы. И кстати вы знаете что суд учитывает тот факт пытались ли вы получить разрешение? Поэтому мне нужен любой ответ. Положительный шикарно, отрицательный для суда необходим. Потому что суд посмотрит что вы даже не пытались, вас заставят получить отказ в РнС, а потом снова все по кругу и снова куча денег. Так что я бы советовала вам начать с гпзу. Что вы теряете? Ничего, потому что гпзу и спозу бесплатно, ну время разве что. Но опять повторюсь отказ в РнС играет важную роль в судебной легализации постройки.

 

@natasha333, а пытаться получить разрешение задним числом после постройки дома это аргумент для суда Вы считаете? Все варианты легализации имеют место быть, мы отработаем свой и при любых обстоятельствах опишем результат. Для суда главное, что Вы пытались хоть что-нибудь сделать. Я знаю человек 10, которые летом вообще без каких либо проблем, без окон и дверей в домах, получили кадастровые паспорта и зарегистрировали права собственности на дома, разница всего в 4 месяца, а сколько проблем добавилось.

 

@Stepanov, как правило доказательством в суде безопасности вашего строения и соответствия его градостроительным нормам является экспертиза независимой компании с соответствующей лицензией. Акт администрации таким не является. И правильно здесь вам уже говорили, что необходимо доказать, что вы предприняли попытки для легализации строения во внесудебном порядке. Об этом есть разъяснение верховного суда. Конечно, всегда есть исключения, возможно, у вас и прокатит...

 

Именно." Вы начали строить без разрешения, а потом решили что так нельзя и решили исправиться и для дальнейшего строительства получить РнС" Вы собираете доки для суда, а суду нужно что вы пытались без суда легализовать. И кстати начало строительства не является основание для отказа, почитайте кодекс. И мне советовали если дадут отказ на основании стройки, то нужно подавать в суд на не легализацию, а на незаконный отказ.

 

Читайте выше, есть акт обследования независимой комиссии. Мне (и не только мне) интересно мнение людей не в процессе, а достигнувших результатов, а сотрясать воздух умными фразами... к чему?

 

Дом у меня построен и получать разрешение на его строительство, я считаю бредом (мы начали строить без разрешения? мы не начинали, мы приобрели уже построенный), поэтому буду пытаться легализовать постройку и получить право собственности.

 

Прочитайте пожалуйста: https://www.forumhouse.ru/threads/303040/page-95#post-17238407

После постройки дома, задним числом, обязаны выдать РнС, если дом вписался в контуры ГПЗУ. Не имеют права не выдать. Вообще ту тему позырьте - там много интересного.

Не сочтите пожалуйста за попытку поучать.

 

@Stepanov, если бы вы читали форум, то знали бы что я-то как раз достигла положительного результата при построенном доме